Fjordvegen 512

← Tilbake til boliger

Fjordvegen 512

Kvaløya

Se i kart

Prisantydning:

kr 7 600 000

354 m²

5 soverom

Kaldfjorden - Stor enebolig med utleiedel (kr.12000/mnd) og dobbelgarasje i naturskjønne omgivelser

Prisantydning:

kr 7 600 000

Omkostninger:

kr 202 354

Totalpris:

kr 7 802 354

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

285 m²

Bruksareal:

354 m²

Soverom:

5

Rom:

3

Byggeår:

2009

Energimerking:

B

Tomt:

1151 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 685 378

Verditakst:

kr 7 600 000

Kort om eiendommen

Stor enebolig med nydelig utsikt, 3-roms utleiedel og integrert dobbelgarasje. Garasje har montert el-bil lader. Svært innholdsrik og masse plass, både utvendig og innvendig i boligen. 3 romslige takterrasser og vestvendt platting. Boligen har vannbåren varme luft til vann og generelt god standard. Svært gode leieinntekter på sokkel: Kr. 12000/mnd. Meget gode solforhold. Svært rolige og barnevennlige omgivelser! Naturen rett inn stuevinduet med nydelig utsikt inn mot sentrale Kaldfjorden. Boligen ligger kun noen hundre meter fra populære Ersfjorden. I tillegg er det et stort utvalg av populære turområder og fjelltopper i nærområdet. Eidkjosen og Eide handel ligger ca. 6-7 minutters kjøretur fra eiendommen. Ta kontakt for visning, via lenke på siden eller direkte til megler på 92646444.

Beliggenhet

Området er vestsiden av Kaldfjorden. Avstand til Eidkjosen er ca 5 km og til Ersfjorden er det ca 1 km. Avstand til Tromsø sentrum er ca 2 mil. Området har gode muligheter for friluftsliv. Det er god utsikt over Kaldfjorden. Området har gode lys og solforhold.

Innhold

1. etasje:
Hoveddel: Gang med trapp.
Utleiedel: Stue kjøkken, 2 soverom, bad/vask og gang.
I tillegg er det 2 boder, tek.rom og dobbelgarasje.
2. etasje:
Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, gang med trapp. Kjølerom.
3. etasje:
Stue, 2 soverom, bad, gang med arbeidsplass og trapp.

Tomt

Østvendt tomt i hellende terreng. Tomten er terrassert. Tomten er delvis opparbeidet med plen og delvis naturtomt. Det er grei adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og privat avløpsnett med septik.

Bebyggelse

Spredd boligbebyggelse i området.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur er av Bewi-mur. Isolerende betongform er prinsippet bak formstøpte EPS plater med innstøpte forankringer som holder platene sammen ved bruk av avstandsbroer i plast. Gulvet i 1.plan er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger er delvis Bewi-mur og delvis isolert bindingsverk. Utvendig kledning er pusset og malt mut og beiset trepanel. Etasjeskiller er betonghulldekke. Takoverbygd inngangsparti har flislagt gulv.

Dører og vinduer:
Vinduer har 2-lags energiglass. Fabrikkmalte ytterdører har glassfelt. Hovedytterdør har tastelås. Terrassedører har glassfelt. Innerdører er fabrikkmalt. 2 isolerte leddporter har el.åpnere, til garasje. Innvendige trapper er malt med beiset trinn.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjone av betonghuldekke som er ovenpå isolert med lokalt fall til sluk, i følge eier. Taktekket er takmembran. Tak er ikke besiktet. Nedløp er utvendig monterte stålrør.

Elektrisk anlegg:
Boligen har skjult el.anlegg. El.skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler. Utleiedel har eget sikringsskap med måler. Det er montert elbillader i garasje.

VVS-installasjoner:
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Rørskap er montert i hver boligdel. Synlige avløpsrør er av plast.

Standard

Bad i 3.plan:
Rommet ble ferdigstilt i 2018. Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger. Lys innredning har heldekkende servantplate og speil med overbelysning. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Avtrekk

Vaskerom i 2.plan:
Fliser på gulvet. Malte vegger. Laminat benkeplate/arbeidsbenk har nedfelt skyllekar og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benken. Avtrekk.

Bad i 2.plan:
Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger. Lys innredning har heldekkende servantplate og speil med overbelysning. Dusjkabinett. Vegghengt WC. Avtrekk. Det er røropplegg og el.anlegg for boblebadekar

Bad/vask i utleiedel i 1.plan:
Fliser på gulvet med gulvvarme. Våtromspanel på vegger. Lys innredning har heldekkende servantplate og speil med overbelysning. Dusjkabinett. Vegghengt WC. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk.

Kjøkken i 2.plan i hoveddel:
Innredning har lyse, glatte fronter og laminat benkeplater. Aluminiumsbeslag med oppheng er montert på vegg over benk. Ventilator i stålhette har utkast gjennom vegg. Integrert koketopp med induksjon, steikovn og oppvaskmaskin. Kjølerom har innredning.

Kjøkken i 1.plan i utleiedel:
Innredning har lyse, glatte fronter og laminat benkeplate. Fliser på vegg over benk. Ventilator over kokeplass har utkast gjennom vegg. Opplegg for oppvaskmaskin.

Innvendige overflater:
Himlinger: Himlingsplater
Vegger: Malte flater, malt panel, fliser, våtromspanel
Gulv: Fliser, laminat, parkett

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Ventilasjon med varmegjenvinning. Fast brensel, vedovn montert i stue i 2. etasje.

Adkomst

God adkomst til eiendommen fra felles etablert adkomst til flere eiendommer fra hovedveg. Denne er privat og det er felles vedlikehold og brøyting.

Parkering

Gode parkeringsforhold på tomten. Boligen har integrert dobbelgarasje med direkte dør inn til boligen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 525,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 525,- pr. pant. Evt. attestasjonsgebyr, kr. 204,- pr. notering. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 100,- (valgfritt).


Kjøpers totale kostnad ved kjøp av boligen til prisantydning:
Kjøpesum kr 7.600.000,-
* Omkostninger (se eget oppsett) kr. 202.354,-

Samlede kostnader kr. 7.802.354,-

* Omkostningene er stipulert, basert på prisantydning.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 88
  • Bruksnr: 422
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Fjordvegen 512!
Velkommen til Fjordvegen 512!
Våre tiltak på visning.
Våre tiltak på visning.
Boligens hoveddel har en stor stue med vedfyring sentralt plassert i rommet.
Boligens hoveddel har en stor stue med vedfyring sentralt plassert i rommet.
Svært romslig med plass, møbeleringsvennlig og god standard.
Svært romslig med plass, møbeleringsvennlig og god standard.
Stuen.
Stuen.
Stuen.
Stuen.
Stuen er oppdelt i flere soner.
Stuen er oppdelt i flere soner.
Vedfyring.,
Vedfyring.,
Stort kjøkken med godt med skapplass.
Stort kjøkken med godt med skapplass.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Komplett flislagt badrom m/ vegghengt toalett, moderne innredninger og dusjhjørne.
Komplett flislagt badrom m/ vegghengt toalett, moderne innredninger og dusjhjørne.
Badrom.
Badrom.
Badrom.
Badrom.
Romslig stue i øverste plan med utgang til stor terrasse.
Romslig stue i øverste plan med utgang til stor terrasse.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Mellomgang.
Mellomgang.
Vaskerom.
Vaskerom.
Terrasse sør.
Terrasse sør.
Terrasse sør med nydelig utsikt i bakgrunnen.
Terrasse sør med nydelig utsikt i bakgrunnen.
Illustrasjon / utsikt.
Illustrasjon / utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Terrasse.
Terrasse.
Terrasse.
Terrasse.
Stue utleiedel.
Stue utleiedel.
Stue utleiedel.
Stue utleiedel.
Stue utleiedel.
Stue utleiedel.
Kjøkken utleiedel.
Kjøkken utleiedel.
Badrom utleiedel med vaskeromsløsning.
Badrom utleiedel med vaskeromsløsning.
Flislagt entre utleiedel, med skyvedørsgarderobe.
Flislagt entre utleiedel, med skyvedørsgarderobe.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
2D planillustrasjon 1. etasje.
2D planillustrasjon 1. etasje.
3D planillustrasjon 1. etasje.
3D planillustrasjon 1. etasje.
2D planillustrasjon 2. etasje.
2D planillustrasjon 2. etasje.
3D planillustrasjon 2. etasje.
3D planillustrasjon 2. etasje.
2D planillustrasjon 3. etasje.
2D planillustrasjon 3. etasje.
3D planillustrasjon 3. etasje.
3D planillustrasjon 3. etasje.
Fasade og adkomst sommertid.
Fasade og adkomst sommertid.
Fasade sommertid.
Fasade sommertid.
Oversiktsbilde Fjordvegen 512.
Oversiktsbilde Fjordvegen 512.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Fasade og adkomst.
Fasade og adkomst.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.