Nordkvaløya 45

Nordkvaløy / Litlevik - Stor og helt spesiell eiendom på naturperlen Nord-Kvaløy! - Jakt, fiske og friluftsliv!

Kort om eiendommen

Litlevik er et eldorado og paradis for de som er interessert og opptatt av rå natur - friluftsliv, jakt og fiske. Til eiendommen tilfaller et stort og variert jakt terreng. Både li rype, fjell rype og stor fugl finnes. I tillegg til et svært levende dyreliv med alt fra oter til elg. Det er bra med fisk i alle 3 tilliggende ferskvann. Svært gode fiske muligheter i havet rett utenfor "døra". Alt fra torsk, sei, kveite til vill laks! Tilkomst er med båt fra Mikkelvik, Dyrsfjord eller Dåfjord. Våningshus er hovedsakelig bygget i sandsteinsmur. Tidvis oppgradert og vedlikeholdt. Huset er på 2 etasjer med stue, kjøkken, bad og boder i 1. etasje. i 2. etasje er det 4 soverom. Visning foregår etter avtale med eier og vil være noe vær avhengig, da mest fornuftig transport er med båt.

Innhold

1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, gang m/trapp, dusj/wc. Bod.
2. etasje: Gang m/trapp, 4 soverom.

Sportsbod.

Tomt

Eiendommen strekker seg fra hav til opp mot fjell. Området/gårdstunet rundt fritidsboligen har svakt skrånende terreng fallende mot øst. Tilknyttet privat vann med avløp til resipient (ukjent mottakssted, antatt til sjø). Uteområdene rundt bygget framstår som naturtomt/eng. Nedfall/ruin av tidligere driftsbygning. Naust opparbeidet "molo". God landingsplass for småbåt foretas ved eiendommens naust. Beskrivelse ifølge eldre takst av 25.06.2013.

Bebyggelse

Spredd (lite) bebyggelse på øya som er fraflyttet for fastboende for mange år siden.

Byggemåte

Beskrivelse ifølge tidligere takst datert 25.06.2013.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong, antatt med sparestein. Kryperom. Kryperom er kun besiktiget fra luke. Byggeår er ukjent, men eiendommen er opprettet i 1946.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Antatt murverk med utvendig panelkledning. Innvendig påforet og panelt. Trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer i hovedsak av 2-lags energiglass, et par vinduer med koblete/enkle glass. Innvendige profilerte lakket tredører. Innvendig lakket tretrapp. Ytterdører av furu, utvendig malt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, antatt sperrer. Tekket med metallplater.

Elektrisk anlegg:
Automatsikringer. Åpent anlegg. Strømforsyning fra aggregat.

VVS-installasjoner:
Trykkpumpe. Synlige rørdeler av plast og kobber. Generelt om andre bygg

Bygg B:
Naust med badstue. Totalareal på 33 m². Bindingsverk med utvendig vindsperre og panelkledning. Takstoler tekket med metallplater. Sidehengslet porter.Bordslått gulv i øvre del. Terrasse på 12 m² ved inngangsdør. Strømtilførsel. Badstue med vedfyrt ovn. Montert et dusjkabinett.

Standard

Se vedlagt takst for beskrivelse, dog er denne utdatert, slik at det tas forbehold om endringer siden takst var utarbeidet. Enkel standard.

Eier opplyser om følgende tilføyelser til den eldre taksten:

1997 - Huset ble totalt strippet slik at det bare var betongskjelettet som stod igjen. Taket er også av betong. Veggtykkelse ca. 250 mm. Tak ca. 100 mm.
Innvendig isolert med 5 cm. glava i vegger 10 cm. i tak/gulv.
1998/ 1999 - bygd opp huset igjen, alt nytt.
Vedlikeholdt / forandret opp gjennom årene.
4 soverom, 8 sengeplasser hvorav dette kan utvides med køysenger i høyden.
Oppvarming også med panelovner.
Stekovn og kjøleskap/ frys på gass.
Varmeskap for tørsk av klær.
El. frysebok.

2003 - montert septiktank med avløp til sjø.

2000 - Benyttet mudringspram/slepebåt for å renske opp i innløp til støa/ båtoppsett.

2015 - Bordslått hele gulvet i naustet.

Naustet bygget mindre en opprinnelig tillatelse. 33 m2

Oppvarming

Fastbrenning/vedfyring på kjøkken. Stålpipe.

Adkomst

Adkomst via sjø. Båtstø med naust ved fjæra.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.