Storbakkvegen 41

← Tilbake til boliger

Storbakkvegen 41

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 660 000

82 m²

2 soverom

Stor 3-roms leilighet med ekstra stor parkeringsplass(2 biler), moderne standard | IN-ordning og sikringsfond

Prisantydning:

kr 2 660 000

Omkostninger:

kr 5 164

Totalpris:

kr 4 595 801

Felleskostnader/mnd:

kr 9 928

Fellesgjeld:

kr 1 930 637

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

78 m²

Bruksareal:

82 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

2017

Tomt:

3869 m² (eiet)

Verditakst:

kr 2 750 000

Kort om eiendommen

Stor 3-roms leilighet med 2 garasjeplasser (én stor handicap-plass som har plass til to biler), sportsbod, stor terrasse og fantastisk utsikt.
Leiligheten er nyoppført og holder moderne og høy standard i alle rom.
Romslig og praktisk planløsning med store vindusflater med fantastisk utsikt mot Tromsøya og fjellene på Kvaløya og godt med lysinnslipp.

God beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt, solrikt og barnevennlig. Boligen ligger på den sørligste tomten med fri utsyn mot sør, vest og nord! Sol fra tidlig morgen til sen kveld!

Boligen har en meget sentral beliggenhet med Amfi Pyramiden handelssenter like i nærheten.

Det samme gjelder bussforbindelse, Reinen skole og barnehage(r)

Beliggenhet

God beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt, solrikt og barnevennlig. Boligen ligger på den sørligste tomten med fri utsyn mot sør, vest og nord! Sol fra tidlig morgen til sen kveld!

Boligen har en meget sentral beliggenhet med Amfi Pyramiden handelssenter like i nærheten.

Det samme gjelder bussforbindelse, Reinen skole og barnehage(r). Kort avstand til Fjellheisen trase sør med tilgang til
flotte tur/rekreasjonsområder.

Innhold

Forhøyet 1. etasje:
P-ROM:
Vindfang/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

S-ROM:
Bod

Sportsbod på ca 5 kvm i felles anlegg.

Tomt

Tomten er i hovedsak bebygd. Asfaltert adkomst og biloppstillingsplass. Etablert lekeplass og noen grøntområder.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur er av betong. Gulvet i 1.plan er av betong. I garasje er det asfaltert
gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:

Bærende og skillende konstruksjoner er av betong. Front og bakvegg er av isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er fasadeplater og panel. Etasjeskiller er av betong. Svalganger har betong
dekke.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjon av betong som antatt er ovenpå isolert og tekket med membran eller lignende.
Tak er ikke besiktet.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til veranda. Konstruksjon i massivtre og med limtresøyler. Tremmegulv og
rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Lydklassifisert.
Veranda-/altandør med 3-lags energiglass. Produksjonsår: 2016.
Innvendige lette dører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 3-lags energiglass. Produksjonsår: 2016.
Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med lameller.

Brannsikring:
Sentral brannvarsling med branntavle i fellesareal.
Sprinkleranlegg
Pulverapparat.

Luftbehandling generelt:
Balansert ventilasjon, aggregat plassert på bod (himling).

Vanninstallasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap med hovedstoppekran plassert på bad/vaskeroms himling.
Felles varmtvann fra sentral.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod.
Skjult elektrisk anlegg.

Standard

Lekker og stilfull bolig med gjennomgående god og moderne standard.
Stuen er lys og luftig med plass til både sofa- og spisegruppe. Ekstra god takhøyde og åpen løsning mot kjøkkenet gir en god romfølelse.
Spektakulær utsikt fra store vindusflater!
Stilrent kjøkken i lys utførelse med slette fronter og godt med benkeplass. Integrert komfyr, induksjonstopp
og oppvaskmaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med integrerte håndtak og soft close.
Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt
overbelysning og uttak for strøm. Integrert koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys, samt komfyr og
micro i arbeidshøyde. Periodisk avtrekk. Komfyr vakt. el.vannstopp.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Systemhimling med downlights. Baderomsinnredning med
underskap. Glatte fronter med integrerte håndtak. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil
med overbelysning og uttak for strøm. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert
dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk
avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble ikke observert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte flater og flis.
Tak/himling: Malte flater.

Annet:
Skyvedørsgarderobe i vindfang og soverom.
Heis i bygningen.
Porttelefon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmepumpe.
Gulvvarme bad/vaskerom og vindfang.
Varmegjenvinning.

Adkomst

Ta av via avkjøringen på E8 sør for Biltrend. Følg Solstrandvegen og ta andre vei til venstre. Følg
Storbakkvegen til enden.

Parkering

Fast biloppstillingsplass/parkering (P-03) i felles garasjeanlegg

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et frittstående borettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Avdrag IN-lån kr 1 766,-
Grunnleie: kr 3 587,-
(Snørydding, forsikring av felles bygningsmasse, deler av de kommunale avgifter, velforeningsavgift, styrehonorarer, forretningsførsel, heisdrift, garasjedrift, avsetning til vedlikehold/drift mv. )
Renter IN-lån kr 4 046,-
Tilleggsytelser: Internett og kabel-tv Komplett 50: kr 529,-

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld slik at du kan betale ut fellesgjelden og få lavere månedlige kostnader.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 430,- pr. notering.
Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 430,-.
Gebyr for attestasjon: Kr. 204,-.
Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).
Totale omkostninger: Kr. 5.164,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 687
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling ønsker velkommen til Fløifjell
Hjem Eiendomsmegling ønsker velkommen til Fløifjell
Moderne og praktisk kjøkken. Integrerte hvitevarer.
Moderne og praktisk kjøkken. Integrerte hvitevarer.
Utsikt mot Tromsøya og fjellene på Kvaløya
Utsikt mot Tromsøya og fjellene på Kvaløya
Stort oppholdsrom med åpen løsning mellom kjøkken og stuen. Store vindusflater.
Stort oppholdsrom med åpen løsning mellom kjøkken og stuen. Store vindusflater.
Informasjon vedr. covid-19
Informasjon vedr. covid-19
Stuen er lett å møbelere pga størrelsen
Stuen er lett å møbelere pga størrelsen
Utgang til takoverbygget veranda
Utgang til takoverbygget veranda
Nydelig utsikt mot sør
Nydelig utsikt mot sør
Lun og fin veranda
Lun og fin veranda
Moderne bad med fliser på gulv og vegger. Oppgradert med nytt dusjgarnityr. Vegghengt WC. Innslagbare dusjdører.
Moderne bad med fliser på gulv og vegger. Oppgradert med nytt dusjgarnityr. Vegghengt WC. Innslagbare dusjdører.
Flotte fellesområder
Flotte fellesområder
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2 / gjesterom
Soverom 2 / gjesterom
Gang med god skyvedørsgarderobe
Gang med god skyvedørsgarderobe
Inngangsparti bak blokken
Inngangsparti bak blokken