Henrik Ibsens veg 13B

Sentrumsnær boligtomt med godkjent rammetillatelse for tomannsbolig (2 store leiligheter) / generasjonsbolig

Kort om eiendommen

Tomten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i øvre del av sentrum sør, mellom Kveldrovegen og Henrik Ibsens veg som er blindgate.

Tomten er rammegodkjent for en stor tomannsbolig / generasjonsbolig over 3 plan med tre garasjeplasser i underetasje + sportsbod samt 2 etasjer med bolig.
Selger påtar seg kostnader med å rive eksisterende bolig på eiendommen.

Tomten ligger plassert i skrånede terreng som vil gi nybygget et luftig utsyn mot fjellene i sør og øst på fastlandet.
Sørøst vendt plassering med gode solforhold fra tidlig formiddag og utover ettermiddag/kveld.

Området ligger sentralt og har en unik plassering med barneskole, barnehage og dagligvarebutikk bare i kort avstand.
Det er gode bussforbindelser og gang-/sykkelveier i området, samt kort veg til Tromsø sentrum

Beliggenhet

Beliggenheten er svært attraktiv med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Tomten ligger plassert i skrånede terreng som vil gi nyygget et luftig utsyn mot fjellene i sør og øst på fastlandet.

Sørøst vendt plassering med gode solforhold fra tidlig formiddag og utover ettermiddag/kveld.

Området ligger sentralt og har en unik plassering med barneskole, barnehage og dagligvarebutikk bare i kort avstand.
Det er gode bussforbindelser og gang-/sykkelveier i området, samt kort veg til Tromsø sentrum

Tomt

Tomten er vendt mot sørøst fra Kveldrovegen mot Henrik Ibsens veg 13 A.
Hus på eiendommen blir revet på selgers regning.
Adkomst er godkjent fra Henrik Ibsens veg.

Bebyggelse

Etablert område med villa og delte boliger.

Adkomst

Adkomst er godkjent fra Henrik Ibsens veg.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.