Storbakkvegen 101

← Tilbake til boliger

Storbakkvegen 101

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 290 000

118 m²

3 soverom

Bo på fremste rekke! Stor og moderne leilighet over 2 plan | Garasje for 2 biler | Fantastiske sol- og utsiktforhold | N

Prisantydning:

kr 6 290 000

Omkostninger:

kr 172 104

Totalpris:

kr 6 462 104

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

113 m²

Bruksareal:

118 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

2018

Tomt:

162 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 295 185

Verditakst:

kr 6 400 000

Kort om eiendommen

Splitter ny leilighet med eneboligkvaliteter med fantastisk beliggenhet høyt i terrenget på fastlandet, helt innerst i gaten.

Gjennomgående god standard i alle rom med moderne overflater og store vindusflater i stuen.
Terrasse mot vest og øst. Parkering i garasje for 2 biler + stor sportsbod. Også parkering utenfor garasje for gjester.

Nydelig beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt, solrikt og barnevennlig.en av de nordliste tomtene i feltet med fri utsyn mot sør, vest og nord! Sol fra tidlig morgen til sen kveld på begge verandaene.
Det samme gjelder bussforbindelse, Reinen skole og barnehage(r).

Leiligheten kan overtas på kort varsel om ønskelig.

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt, solrikt og barnevennlig.en av de nordliste tomtene i feltet med fri utsyn mot sør, vest og nord! Sol fra tidlig morgen til sen kveld på begge verandaene.

Boligen har en meget sentral beliggenhet med Amfi Pyramiden handelssenter like i nærheten.

Det samme gjelder bussforbindelse, Reinen skole og barnehage(r). Kort avstand til Fjellheisen trase sør med tilgang til flotte tur/rekreasjonsområder.

Tomt

Vestvendt terrassert tomt. Asfaltert adkomst/biloppstillingsplass.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter og banketter utføres i armert betongkonstruksjon tilpasset de stedlige grunnforhold.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Byggenes bæresystem vil består av tre- og betongvegger, samt tre og stål søyler- og dragere som
er kledd inn. I underetasje og samt i hele eller deler av plan 1, er bærevegger av betong.
Etasjeskille mellom underetasje og plan 1 utført i betong eller betongelement. Etasjeskille mellom
plan 2 og plan 3 (internt i øverste bruksenhet/leilighet) utført som bjelkelag av tre. Yttervegger i plan
2 og 3 utført som bindingsverk i tre med isolasjon. Bygningen er utvendig kledd med trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak med konstruksjon av sperre. Takrenner, nedløp og beslag av stål.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til altan. Tremmegulv av kompositt materiale. Rekkverk av glass med
balustre og håndlist av stål.
Tilgang fra gang til veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med kompositt materiale.
Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Heve-skyvedør med 3-lags energiglass.
Veranda-/altandør med 3-lags energiglass.
Innvendige lette dører/skyvedører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 3-lags energiglass. Produksjonsår: 2017.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2017.
Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med lameller og rullegardin.

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Veggmonterte vanger med lukkede trinn. Veggmonterte
håndløpere. Returgelender med glass (rekkverk på kanten oppe).

Standard

Splitter ny og pen leilighet med god standard.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak og soft close.
Benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum og avrenning. Overbelysning og uttak for strøm.
Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Periodisk avtrekk. Komfyr vakt.
el.vannstopp.

Bad 3.etg:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate og downlights. Baderomsinnredning
med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med
integrert belysning. Uttak for strøm på vegg. Dusjkabinett. Vegghengt klosett (monolith). Mekanisk
avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer på skader i tilknytning til rommet.

Bad 2.etg:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate med downlights.
Baderomsinnredning med under- og høyskap. Glatte fronter med integrerte håndtak og soft close.
To stk servant montert på benkeplate. Veggmontert speil med integrert belysning. Uttak for strøm på
vegg. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett
(monolith). Mekanisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer på skader i
tilknytning til rommet.

Vaskerom:
Flisbelagt gulv med sokkelflis og gulvvarme. Vegger kledd med våtromsplater. Himling med malt
flate. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap. Varmtvannsbereder. Mekanisk avtrekk. Ved visuell
inspeksjon ble det ikke observert symptomer på skader i tilknytning til rommet.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte flater og flis.
Tak/himling: Malte flater.

Annet:
Skyvedørsgarderobe i gang og soverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmegjenvinning.
Gulvvarme.
Vedfyring.

Adkomst

Ta av via avkjøringen på E8 sør for Biltrend. Følg Solstrandvegen og ta andre vei til venstre. Følg Storbakkvegen til enden.

Parkering

Fast biloppstillingsplass/parkering i garasje under bygget. Her er det plass til to biler, eller så kan du ha masse lagringsplass og ha 1 bil i garasjen.
Gjesteparkering utenfor garasjen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 525,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 525,- pr. pant. Evt. attestasjonsgebyr, kr. 204,- pr. notering. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 100,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 737
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Leiligheten ligger i frontrekken av boligene og er over de to øverste etasjene
Leiligheten ligger i frontrekken av boligene og er over de to øverste etasjene
Stor vestvendt terrasse. Montert skillevegger som kan trekkes ut på begge sider.
Stor vestvendt terrasse. Montert skillevegger som kan trekkes ut på begge sider.
Romslig og åpent areal i toppetasjen
Romslig og åpent areal i toppetasjen
Vedfyring fint plassert i stuen
Vedfyring fint plassert i stuen
Stor og lys stue med store vindusflater mot vest
Stor og lys stue med store vindusflater mot vest
Fantastisk utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og fjellene på Kvaløya
Fantastisk utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og fjellene på Kvaløya
Utsikt mot sentrum
Utsikt mot sentrum
Innbydende og pent kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass.
Innbydende og pent kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass.
Moderne løsninger og LED downlights i taket.
Moderne løsninger og LED downlights i taket.
Veranda med morgensol fra tidlig morgen på sommerstid
Veranda med morgensol fra tidlig morgen på sommerstid
Hovedbadet er moderne og med pen innredning og speil med belysning. Dusjnisje. Vegghengt toalett.
Hovedbadet er moderne og med pen innredning og speil med belysning. Dusjnisje. Vegghengt toalett.
I bakre del av toppetasjen er det gjestebad og utgang til morgensol veranda
I bakre del av toppetasjen er det gjestebad og utgang til morgensol veranda
Gjestebad toppetasje
Gjestebad toppetasje
Soverom innenfor gang
Soverom innenfor gang
Mellomgang med god garderobe. Ekstr alagring bak selve garderoben for sko etc.
Mellomgang med god garderobe. Ekstr alagring bak selve garderoben for sko etc.
Stor gang med fliser og gulvvarme
Stor gang med fliser og gulvvarme
Soverom 2 av 3. Dette i front av bygget.
Soverom 2 av 3. Dette i front av bygget.
Hovedsoverom med stor garderobe og storslått utsikt!
Hovedsoverom med stor garderobe og storslått utsikt!
Soverom 3 av 3
Soverom 3 av 3
Informasjon vedr. covid-19
Informasjon vedr. covid-19