Fogd Drejers gate 22

← Tilbake til boliger

Fogd Drejers gate 22

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 490 000

96 m²

1 soverom

BUD MOTTATT - Urban og stor 2-roms selveierleilighet | Stor garasje på 39 kvm | God bodplass

Prisantydning:

kr 2 490 000

Omkostninger:

kr 73 224

Totalpris:

kr 2 563 224

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

54 m²

Bruksareal:

96 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

1

Byggeår:

1909

Tomt:

391 m² (eiet)

Verditakst:

kr 2 570 000

Kort om eiendommen

Sentrumsnær 2-roms selveierleilighet med garasjeparkering og god oppbevaringsplass.

Leiligheten ligger i øvre sentrum og nord for Sanktanshaugen i en rolig gate uten særlig gjennomgangstrafikk. Kort vei til alle byens fasiliteter.

Leiligheten er pusset opp over tid, og fremstår med akseptabel standard i alle rom. Kjøkkenet har fronter av heltre med profilerte fronter, fliser over benk. Dels integrerte hvitevarer.
Belysning av downlights i stuen. Badet har fliser på gulv og gulvvarme. Her er det også uttak til vaskemaskin.

Kurant planløsning med stor stue, praktisk kjøkken, godt soverom med garderobe/bod i bakkant. Selger har tidligere vurdert muligheten for å åpne opp mellom stuen og den store boden i bakkant av leiligheten som i dag har forbindelse med garasjen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i sentrum nord, like ved Tromsøbrua. Sentral og attraktivt boområde i nordre del av Tromsø sentrum. I nærområdet finner du alt av fasiliteter Tromsø har å by på, for å nevne noen så er det restauranter, frisør, bar, cafè, butikker, kino, bibliotek, treningssenter samt skoler og barnehager. Det er svært gode bussforbindelser i området og busstopp i umiddelbar nærhet. Her har du enkel adkomst til sentrum, UNN/Uit. Tromsø sentrum er ett nøkkelpunkt for kollektivtrafikk.

Tomt

Fellestomt. Asfaltert adkomst/biloppstillingsplass.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur i naturstein med utvendig puss og grunnmur av betongstein. Innvendig påforet og antatt
isolert. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av pløyd plank/tømmer og vegger av bindingsverk. Utvendig eternitplatekledning, trepanel
kledning på nordvegg. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak, sperrer/takåser. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av stål.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Innvendige heltre dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Innvendige kompakt dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Innvendige lette dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm.

Tilbygd garasje:
Støpt gulv av betong. Vegger av betongstein. Støpt dekke som takkonstruksjon. Innlagt strøm.
Leddport.
Registrert salt/mineral utslag på tak- og veggflater.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Heltre fronter Fronter med speil/profil med dørhåndtak.
Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt
overbelysning og uttak for strøm. Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Opplegg for kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Flisbelagt gulv med gulvvarme. Vegger kledd med trepanel. Himling med trepanel.
Baderomsinnredning med under- og høyskap. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med
overbelysning. Uttak for strøm på vegg. Dusjkabinett. Gulvstående klosett. Opplegg for
vaskemaskin. Periodisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer på skader
i tilknytning til rommet, men det bør vises oppmerksomhet i forhold til utførelse, alder og slitasje.

Innvendige overflater:
Gulv:
Laminat og fliser.
Vegg:
Malt glassfibervev.
Himling:
Malte flater og malt panel.

Brannsikring:
Røykvarsler.
Pulverapparat.

Luftbehandling generelt:
Periodisk avtrekk kjøkken og bad/vaskerom.
Tilluft via vinduer med ventil i karm og veggventil.

Vanninstallasjoner:
Trykkvanns rør i kobber.
Stoppekran plassert på bad/vaskerom.
Varmtvannsbereder, generell info:
Produksjonsår: 1994.
Volum: 116 liter.
Plassering (sted): Bad/vaskerom.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert på vindfang/kjøkken.
Skjult elektrisk anlegg.
Downlights.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på kjøkken, stue og bad.

Adkomst

Adkomst: Fra sentrum. Ta Storgata nordover til krysset hvor elvegata passerer Storgata. Ta så opp Elvegata til toppen av denne, ta så inn Fogd Drejers gate til høyre.

Parkering

Parkering i garasjen. Sameiet har også i alle år parkert foran bygget. Dette er egentlig utenfor eiendomsgrensen, men har vært slik ialle år samt at det er slik i hele resten av gaten også.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. attestasjonsgebyr, kr. 204,- pr. notering. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 100,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 319
  • Seksjonsnr: 4
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Lyst og fin toppholdsrom. God belysning med downlights. Gulvvarme.
Lyst og fin toppholdsrom. God belysning med downlights. Gulvvarme.
Informasjon vedr. covid-19
Informasjon vedr. covid-19
Bakre del av stuen
Bakre del av stuen
Inngang til badet fra stue
Inngang til badet fra stue
Kjøkken med mye opbevaringsplass
Kjøkken med mye opbevaringsplass
Gulvvarme under flisene
Gulvvarme under flisene
Soverommet har plass til stor seng
Soverommet har plass til stor seng
Fra soverommet er det inngang til walk in closet eller bod dersom du foretrekker det
Fra soverommet er det inngang til walk in closet eller bod dersom du foretrekker det