Rektor Qvigstads gate 40B

← Tilbake til boliger

Rektor Qvigstads gate 40B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 400 000

130 m²

3 soverom

Flott bolig med høy standard, garasje, god utsikt, ingen gjennomgangstrafikk, vb. varme. 5 min. gange fra byen!

Prisantydning:

kr 6 400 000

Omkostninger:

kr 161 254

Totalpris:

kr 6 561 254

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

122 m²

Bruksareal:

130 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Byggeår:

2014

Energimerking:

B

Tomt:

746 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 503 341

Verditakst:

kr 6 400 000

Kort om eiendommen

* "Ny" funkisbolig oppført i 2014
* Vannbåren varme gulv i begge etasjer
* Nydelig utsikt
* Høy standard
* 3 gode soverom
* Veranda
* Gode solforhold
* Garasje
* 5 minutter fra byen, men beliggende i rolig område
* God takhøyde i begge etasjer
* Integrerte hvitevarer
* Kan overtas på kort varsel

Beliggenhet

Rektow Qvigstads Gate 40B har en meget sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet i øvre del av Tromsø sentrum. Boligen ligger på et høydedrag over byen som gir nydelig utsikt mot fastlandet, sundet og over sentrum. Rektor Qvigstads Gate 40b ligger nesten innerst i en blindvei som gjør at omgivelsene er rolige til tross for nærheten til sentrum. Gode solforhold nytes fra veranda og markterrasse.

Innhold

1. etasje; Entrê. gang. 3 soverom, bad/wc/vask, TV-stue og bod.
2. etasje; stue, kjøkken og teknisk rom/bod

Tomt

Felles tomt som er pent opparbeidet med plener og adkomster. Steinlagt parkering ved boligen. Pent uteområde!

Bebyggelse

Bebyggelsen i området er spredt; eneboliger, rekkehus, seksjonerte boliger og tomannsboliger.

Byggemåte

Utdrag fra låne- og verditakst;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Kantforsterket isolert betongplate på komprimerte masser. Vannbåren gulvarme.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Boligen er oppført i h.h. til TEK 10. Yttervegger av tre med 15+10 cm isolasjon. Utvendig kledd med overflatebehandlet stående trepanel. Malte fasadeplater ved overbygd inngangsparti. Stue 2 etg med utgang til veranda mot sør.

* Takkonstruksjon med yttertak
Tilnærmet flatt tak med gesims og sperrekonstruksjon. Taket er tekket med Sarnafil og isolert i h.h. til TEK- 10. Varmekabel i del av takkonstruksjon.

Mer informasjon finner du i takstrapport som er vedlegg til salgsoppgaven.

Standard

Boligen holder gjennomgående høy standard med pent materialvalg og gode løsninger.
Gulvene er av enstavs parkett og flis (bad, teknisk rom og entrê, vegger er av slettsparklet og malt gips. Fliser på bad. Takene er av slettsparklet og malt gips.
Boligen er malt i behagelige og duse farger som gir flott atmosfære.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i begge etasjer.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei.

Parkering

Boligen har oppstillingsplass ved inngangspartiet. Videre har den egen garasjeplass i garasjerekke like ved.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen og eier kan leie den ut slik han selv ønsker.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Aircondition
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Lademulighet

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift
729,- for tinglysning av skjøte
525,- for tinglysning av pantedokumetn

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 3981
  • Seksjonsnr: 3
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til flotte Rektor Qvigstads Gate 40B, presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til flotte Rektor Qvigstads Gate 40B, presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
RQ40B har 
fantastisk beliggenhet 5 minutters gange fra sentrum, men samtidig i rolige omgivelser
RQ40B har fantastisk beliggenhet 5 minutters gange fra sentrum, men samtidig i rolige omgivelser
Boligen ligger i en skjermet blindvei i øvre del av søndre sentrum
Boligen ligger i en skjermet blindvei i øvre del av søndre sentrum
Rektor Qvigstads Gate 40B er en moderne og flott bolig i funkis utførelse
Rektor Qvigstads Gate 40B er en moderne og flott bolig i funkis utførelse
RQ40B
 har et moderne og pent utrykk
RQ40B har et moderne og pent utrykk
I 2. etasjer finner du denne flotte stuen, et innbydende kjøkken og bod
I 2. etasjer finner du denne flotte stuen, et innbydende kjøkken og bod
Herfra er det nydelig utsikt mot sundet og fastlandet
Herfra er det nydelig utsikt mot sundet og fastlandet
Kjøkkenet er moderne utførelse med slette hvite fronter og benkeplate i tre
Kjøkkenet er moderne utførelse med slette hvite fronter og benkeplate i tre
Lekkert kjøkken
Lekkert kjøkken
kveldshygge...
kveldshygge...
Som bilder viser er det god plass til spisestue mellom kjøkkenet og dagligstuen
Som bilder viser er det god plass til spisestue mellom kjøkkenet og dagligstuen
Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys
Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys
God plass til møblement i dagligstuen. Herfra er det utgang til sørvendt veranda
God plass til møblement i dagligstuen. Herfra er det utgang til sørvendt veranda
Her nytes solen fra tidlig morgen til sen ettermiddag
Her nytes solen fra tidlig morgen til sen ettermiddag
Trappegangen er malt i behagelig dus farge og det integrerte belysning i trinnene
Trappegangen er malt i behagelig dus farge og det integrerte belysning i trinnene
RQ40B har et koselig inngangsparti med flislagt entrê. Her finner du også en stor og innholdsrik skyvedørsgarderobe
RQ40B har et koselig inngangsparti med flislagt entrê. Her finner du også en stor og innholdsrik skyvedørsgarderobe
I enden av gangen i 1. etasje finner du plass til en praktisk liten stue/kontor
I enden av gangen i 1. etasje finner du plass til en praktisk liten stue/kontor
I 1. etasje er det 3 gode soverom
I 1. etasje er det 3 gode soverom
H42B0486.jpg
H42B0486.jpg
Dette er en herlig rom med nydelig lysinnslipp, lystett avskjerming og rommet er malt i en flott farge
Dette er en herlig rom med nydelig lysinnslipp, lystett avskjerming og rommet er malt i en flott farge
Hovedsoverommet finner du i sør-enden av 1. etasje. Dette er et stort rom på hele 15,4m2
Hovedsoverommet finner du i sør-enden av 1. etasje. Dette er et stort rom på hele 15,4m2
Badet er pent. Fliser både på gulv og vegger. Mosaikk i dusjsonen
Badet er pent. Fliser både på gulv og vegger. Mosaikk i dusjsonen
H42B0490.jpg
H42B0490.jpg
H42B0917.jpg
H42B0917.jpg
H42B0922.jpg
H42B0922.jpg
Plantegning 2d
Plantegning 2d