Simen Workinns veg 13

← Tilbake til boliger

Simen Workinns veg 13

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 8 950 000

159 m²

4 soverom

BUD MOTTATT - Lekker enebolig med nydelig utsikt, høy standard, god planløsning, hybelleilighet og garasje!

Prisantydning:

kr 8 950 000

Omkostninger:

kr 224 920

Totalpris:

kr 9 174 920

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

157 m²

Bruksareal:

159 m²

Soverom:

4

Rom:

7

Byggeår:

2018

Energimerking:

B

Tomt:

805 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Velkommen til lekre Simen Workinns Veg 13, en nyere enebolig med meget ettertraktet beliggenhet i Norrøna på vestsiden av Tromsøya. Boligen ble ført opp i 2018 og holder gjennomgående fin og høy standard. I deler av u. etasjen er det laget en hybel-leilighet som bringer inn gode inntekter. Ellers finner du bl.a. 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, vaskerom m.m. i boligens hoveddel. Stor sørvendt veranda hvor solen er store deler av døgnet. Nydelig utsikt mot sundet og Kvaløya. Parkering gjøres i egen garasje. Kort vei til alle nødvendige fasiliteter som skole, barnehage, handelspark, treningssenter m.m. Dette er en flott familiebolig for deg som ønsker "å flytte rett inn" - Velkommen på visning!

Beliggenhet

Simen Workinns Veg 13 har meget god beliggenhet mellom Workinnmarka og Åsgård på Tromsøyas vestside. Området er solrikt og veletablert. Herfra er det kort vei til rekreasjonsområder som Holt, Prestvannet, Charlottenlund, Sjø- og fjære m.m. Det er gangavstand til handelsparken på Langes og du finner både barnehage og skoler i nærområdet.

Innhold

u. etsaje; Hybel; stue/sov, bad/wc/vask. Hoveddel; Soverom, stue, trappegang, bad/wc og vaskerom.
1. etasje; Inngangsparti, gang, trappegang, 3 soverom og bad/wc.
2. etasje; trappegang, stue og kjøkken
Ute; vestvendt veranda og garasje

Tomt

Delt tomt som er opparbeidet med plen og adkomster.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av eneboliger. I nedre del av området er det enkelte næringslokaler.

Byggemåte

Utdrag fra leveransebeskrivelse;

Fundamenter:
Såle / bankett i plasstøpt armert betong.
Gulv:
100 mm armert betong over 350 mm EPS isolasjon på komprimert pukk. Sikring mot Radon utføres forskriftsmessig.

Etasjeskille / gulv / himling

Bjelkelag i form av I-bjelker og huldekke prosjekteres og leveres i henhold til funksjonskrav gitt i TEK 17. Det hensyntas krav til bæreevne, stivhet, lyd, varmeisolasjon og fukt.
Etasjeskille mellom plan 2 og plan 3
Ovenfra og ned:
1-stav Boen eikeparkett, trinnlydplater, gulvspon, I-bjelker, elektrikkerlekt, malt gips.
Etasjeskille mellom plan 1 og plan 2
Ovenfra og ned:
1-stav Boen eikeparkett, trinnlydplater, gulvavretting, huldekke (malt underside) I etasjeskille over hybel etableres det støyhemmende himling med elektrikkerlekt og 2 lag malte gipsplater.

Yttervegg plan 1
Vegg utenifra og inn;
Neoporelementer med 150 mm armert betong, dampsperre, lekt med isolasjon, malt
gips.
Yttervegg plan 2 og 3
Vegg utenifra og inn; Liggende kledning, lufting/spikerslag, vindsperre, gips, bindingsverk med isolasjon, dampsperre, lekt med isolasjon, malt gips.

Yttertak
Bærestruktur i form av I-bjelker.
Bærestruktur i form av trykkimpregnerte taksperrer. Taket er isolert tekket med Icopal Mono PC.

For mer informasjon finner du leveransebeskrivelse vedlagt til salgsoppgaven.

Standard

Boligen holder gjennomgående fin og høy standard med gulv av parkett og flis. Vegger av sparklet og malt gips. Tak av sparklet og malt gips.
Siden boligen er bygget i 2018 hoder den TEK-17 standard som betyr bl.a. balansert ventilasjon, høy isolasjonsgrad m.m.
Moderne og oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet i hoveddelen er betydelig oppgradert og har både badekar og dusj.

Oppvarming

Oppvarming gjennom varmekabler og varmepumpe.

Adkomst

Kjør Kirkegårdsvegen opp og ut av sentrum.
Ta til høyre ved Sommerlyst Skole og videre opp Kirkegårdsvegen.
Ved Værvarslinga tar du til venstre inn Langnesvegen som går langs Prestvannet.
Følg denne ned Langnesbakken ta inn til venstre ved lyskrysset.
Følg veien ca. 300 meter og du finner boligen på høyre side av veien.
Til visninger skiltes det med Hjem visningsskilter.

Parkering

Til boligen er det egen garasjeplass i felles dobbeltgarasje.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til busstopp som går til UNN/UIT, Giæverbukta og til Tromsø sentrum.

Overtakelse

- Etter avtale.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Eiendommen inngår som en del av sameie (boligen har seksjonsnummer) jfr. eierseksjonsloven er det begrensninger i utleie på kort tid -kortidsutleie. (f.eks. Rb'n'b)
"Konvensjonell" utleie over lengre tid er tillatt. - Spør megler om mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Utleiedelen i boligen er ombygget i forhold til opprinnelige og godkjente tegninger. Døren som knytter hybelen og hoveddelen sammen er gipset igjen. Utleiedelen er IKKE godkjent som egen enhet og dette er til selgers risiko og ansvar. Spør megler for mer informasjon.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Aircondition
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

2,5% av kjøpesum i dokumentavgift til staten.
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument i forbindelse med etablering av lån.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 427
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Simen Workinns Veg 13 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til Simen Workinns Veg 13 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Simen Workinns Veg 13 er en meget godt beliggende enebolig på Tromsøyas vestside
Simen Workinns Veg 13 er en meget godt beliggende enebolig på Tromsøyas vestside
Delikat stue med stor takhøyde og store vindusflater mot vest
Delikat stue med stor takhøyde og store vindusflater mot vest
Nydelig utsikt mot sundet og Kvaløya
Nydelig utsikt mot sundet og Kvaløya
Fin stue med god plass til spisestue
Fin stue med god plass til spisestue
Utsikt
Utsikt
På kveldstid er det lekkert her...
På kveldstid er det lekkert her...
Pent inngangsparti med storformat fliser på gulv og innholdsrik garderobe
Pent inngangsparti med storformat fliser på gulv og innholdsrik garderobe
Lekker trapp med glassrekkverk og eiketrinn
Lekker trapp med glassrekkverk og eiketrinn
I boligens øverste etasje finner du et moderne kjøkken og dagligstuen
I boligens øverste etasje finner du et moderne kjøkken og dagligstuen
Delvis åpen kjøkkenløsning
Delvis åpen kjøkkenløsning
Mellom dagligstuen og kjøkkenet finner du fin plass til spisestue
Mellom dagligstuen og kjøkkenet finner du fin plass til spisestue
Fra spisestuen går du ut på flott sørvendt veranda
Fra spisestuen går du ut på flott sørvendt veranda
Her nytes lange soldager
Her nytes lange soldager
Kjøkkenet er moderne og effektivt
Kjøkkenet er moderne og effektivt
Fliser over kjøkkenbenk
Fliser over kjøkkenbenk
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Soverommene er malt i fine farger
Soverommene er malt i fine farger
Til sammen er det 4 soverom i hoveddelen. 3 av disse finner du i hovedetasjen og ett i u. etasjen
Til sammen er det 4 soverom i hoveddelen. 3 av disse finner du i hovedetasjen og ett i u. etasjen
Hovedsoverommet er av fin størrelse
Hovedsoverommet er av fin størrelse
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
I hovedetasjen finner du også dette lekre badet som har både badekar og dusj
I hovedetasjen finner du også dette lekre badet som har både badekar og dusj
Lekre fliser, innfelt takbelysning, vegghengt klosett m.m.
Lekre fliser, innfelt takbelysning, vegghengt klosett m.m.
I u. etasjen har du denne praktiske TV - stuen
I u. etasjen har du denne praktiske TV - stuen
Et yndet sted for "ungdommen"
Et yndet sted for "ungdommen"
I denne etasjen finner du også soverom 4
I denne etasjen finner du også soverom 4
--og et ekstra bad + et stort vaskerom
--og et ekstra bad + et stort vaskerom
Bad u. etasje
Bad u. etasje
Simen Workinns Veg 13 er en del av en moderne boligpark
Simen Workinns Veg 13 er en del av en moderne boligpark
Til boligen er det fin garasje
Til boligen er det fin garasje
Sikt vestover
Sikt vestover
En flott fasilitet er denne innbringende hybelen som er i deler av u. etasjen
En flott fasilitet er denne innbringende hybelen som er i deler av u. etasjen
Praktisk hybelleilighet
Praktisk hybelleilighet
Pent bad
Pent bad
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning u. etasje
Plantegning u. etasje