Sparre Schneiders veg 1B

← Tilbake til boliger

Sparre Schneiders veg 1B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 750 000

134 m²

3 soverom

4-roms enderekkehus med panoramautsikt og store terrasser sentralt på Tromsøya. Gangavstand til sentrum og ulike skoler.

Prisantydning:

kr 3 750 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 7 232 469

Felleskostnader/mnd:

kr 12 897

Fellesgjeld:

kr 3 477 409

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Andel

Primærrom:

134 m²

Bruksareal:

134 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Byggeår:

2007

Energimerking:

D

Tomt:

2648 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 94 280

Formuesverdi:

kr 1 359 935

Verditakst:

kr 4 330 000

Kort om eiendommen

Stor rekkehusleilighet i frittstående borettslag på toppen av Tromsøya. Boligene er oppført over felles garasjeanlegg, og leiligheten disponerer garasje og bod i kjelleren. Eiendommen har svært attraktiv beliggenhet sentralt på Tromsøya. Med gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og friområder rundt Prestvannet og Charlottenlund.

Beliggenhet

Eiendommen har en helt optimal beliggenhet i rolig boligområde på toppen av Tromsøya. Stor sydvendt terrasse og fantastisk utsikt mot Tromsdalen, Tromsdalstinden og innseilingen til Tromsø. Det er gangavstand til sentrum, friområder med skiløyper og ulike skoler og barnehager.

Innhold

1. et: Entre. Vaskerom. Bad. Tre soverom. Garderobe knyttet til et soverom
2. et: Stue og kjøkken
3. et: Stue og bad og stor terrasse.

Tomt

Borettslagets tomt er opparbeidet med gangadkomst til boligene. Adkomst til felles garasjeanlegg via utvendig trapp.

Bebyggelse

Eiendommen er utbygd med lavblokk og to rader med rekkehus. Felles garasjeanlegg og boder i underetasjen.

Byggemåte

Fundament i støpt betong. Himlinger over garasje er huldekkelementer. Asfaltert parkeringsareal.
Bærende vegger er støpt betong.
Flatt tak og terrasse.

Standard

Kjøkken i boligen er skiftet i 2013. Kjøkkeninnredningen er med lyse fronter. Benkeplate i laminat. Nedfelt benkebeslag i kompositt materiale. Vegger over benkeplate er kledd med glassplater. Det er opplegg for integrerte hvitevarer som ovn, koketopp, multiovn og vinskap. Over koketopp er det ventilator med filter. Himlinger med malt, jevn overflate og malte betongelementer. Romhøyde opp mot 2.6 meter i første etasje. Vegger er kledd med malte overflater. Gulv er kledd med parkett, fliser og belegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn. Varmepumpe og varmekabler. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Fra sentrum: kjør opp Kongsbakken og ta til venstre etter Gyllenborg skole. Deretter til venstre på Th. Øiens gate, og på nytt til venstre på Haakon VII`s gate (etter Bispegården). Følg H. VII`s gate, og ta andre veg til høyrepå Forhåpningen (ved Trykkbassenget). Eiendommen ligger på venstre side - på toppen av bakken.

Parkering

En garasjeplass i fellesanlegg medfølger. Felles gjesteparkering for borettslaget.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse med busstopp i Haakon VII`s gate og Myrengvegen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et frittstående borettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.
Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Driftskostnader, renter på fellesgjeld og avtale om internett

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 417
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Forhåpningen Park og Sparre Schneiders veg 1 B - sentralt beliggende rekkehus med fantastisk utsikt.
Velkommen til Forhåpningen Park og Sparre Schneiders veg 1 B - sentralt beliggende rekkehus med fantastisk utsikt.
Boligen ligger i fronten av rekken - med markterrasse, balkong og stor sydvendt takterrasse
Boligen ligger i fronten av rekken - med markterrasse, balkong og stor sydvendt takterrasse
Fantastisk utsikt - Tromsøysundet, Tromsdalstinden, Fjellheisen og ...
Fantastisk utsikt - Tromsøysundet, Tromsdalstinden, Fjellheisen og ...
... innseilingen til Tromsø og Malangen.
... innseilingen til Tromsø og Malangen.
Oppdatert versjon visning.jpg
Oppdatert versjon visning.jpg
Inngangsparti - romslig entré trapp opp til stue og kjøkken.
Inngangsparti - romslig entré trapp opp til stue og kjøkken.
Lyst og trivelig inngangsparti med store vindusflater
Lyst og trivelig inngangsparti med store vindusflater
Stue med store vindusflater i 2. etasje
Stue med store vindusflater i 2. etasje
Stue og kjøkken i åpen løsning med delevegg
Stue og kjøkken i åpen løsning med delevegg
Stue med spisestue og vedovn.
Stue med spisestue og vedovn.
Vedovn og utgang til balkong fra stuen.
Vedovn og utgang til balkong fra stuen.
Utsikten fra spisestuen...
Utsikten fra spisestuen...
Kjøkken i åpen løsning, men skjermet fra stuen
Kjøkken i åpen løsning, men skjermet fra stuen
Innholdsrikt kjøkken med hvite glatte fronter
Innholdsrikt kjøkken med hvite glatte fronter
Kjøkken med flere arbeidssoner - stekeovn i høyskap
Kjøkken med flere arbeidssoner - stekeovn i høyskap
Spiseplass ved kjøkken, og trapp til toppetasjen
Spiseplass ved kjøkken, og trapp til toppetasjen
Skjermet terrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold
Skjermet terrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold
Toppetasje - stue med store vindusflater og skjermet terrasse mot sør.
Toppetasje - stue med store vindusflater og skjermet terrasse mot sør.
Toppetasje - dør til wc/dusj
Toppetasje - dør til wc/dusj
Wc/dusj i toppetasjen
Wc/dusj i toppetasjen
Soverom 1 (hovedsoverom)
Soverom 1 (hovedsoverom)
Hovedsoverom med garderobe bak delevegg
Hovedsoverom med garderobe bak delevegg
Soverom 2 (ved inngang)
Soverom 2 (ved inngang)
Soverom 3
Soverom 3
Dusj/wc i 1. etasje
Dusj/wc i 1. etasje
Dusj/wc - flislagt og rikelig med skapinnredning
Dusj/wc - flislagt og rikelig med skapinnredning
Vedovn med god varmekapasitet
Vedovn med god varmekapasitet
Fasade mot Forhåpningen
Fasade mot Forhåpningen
Tromsdalstinden og Tromsdalen fra stuen
Tromsdalstinden og Tromsdalen fra stuen
Gjesteparkering og innkjøring til garasjeanlegg - fra motsatt side av rekken
Gjesteparkering og innkjøring til garasjeanlegg - fra motsatt side av rekken
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 3. etasje
Plantegning 3. etasje
Plantegning 3. etasje
Plantegning 3. etasje