Conrad Holmboes veg 28C

← Tilbake til boliger

Conrad Holmboes veg 28C

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 7 490 000

287 m²

4 soverom

Stor enebolig i svært populært boligområde v/Myreng på midten av Tromsøya. Fin utsikt og gangavstand til det meste.

Prisantydning:

kr 7 490 000

Omkostninger:

kr 200 124

Totalpris:

kr 7 690 124

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

174 m²

Bruksareal:

287 m²

Soverom:

4

Rom:

6

Etasje:

3

Byggeår:

1990

Energimerking:

E

Tomt:

456 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 2 043 830

Verditakst:

kr 7 500 000

Kort om eiendommen

Stor og innholdsrik enebolig med garasje i svært attraktivt boligområde på Tromsøya. Boligen er over 3 fulle etasjer hvorav 1. og 2. etasje utgjør boligens primærrom. I tillegg kjeller med egen inngang. Innredet med vaskekjeller, hobbyrom og boder. Eiendommen har felles adkomst med to andre eneboliger med perfekt beliggenhet i forhold til sentrum, ulike skoler og friområder rundt Prestvannet og Charlottenlund.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde ved Myreng på midten av Tromsøya. Ca 15 min gange til sentrum. Kort veg til friområder rundt Prestvannet og Charlottenlund med tursti og lysløyper. Området er utbygd med eneboliger, vertikaldelte boliger og blokkbebyggelse. Gangavstand til butikk og skoler.

Innhold

Kjeller: Bod m/trapp, vaskekjeller, arbeids-/hobbyrom og boder.
1. et.: Entré m/trapp, dusj/wc, soverom, stue, kjøkken og vaskerom.
2. et.: Loftstue m/trapp, 3 soverom, bad/wc og badstue. Bod.

Tomt

Opparbeidet tomt med plen og beplantninger. Skrånende tomt fallende mot sørøst. Felles adkomst fra offentlig veg.

Bebyggelse

Enebolig og frittstående garasje.

Byggemåte

Betongfundamenter. Grunnmur av lettklinkerblokk, Leca eller tilsvarende.
Vegger over grunnmur er bindingsverk. Utvendig trepanelkledning.
Takkonstruksjon er saltakform med ark. Taktekking er betongstein.

Standard

Furu gulvbord, parkett, fliser, vinyl, malt betong/betong.
Vegg: Malt panel, panel, halvpanel, malte plater, glassfibervev og malt mur.
Himling: Panel og malte plater.
Innredning med glatte fronter i tre med fliser over benk. Innredning fra byggeår med normal slitasje.
Montert våtromsplater på dusj/wc ca 2003. Hovedbadet er pusset opp ca 2008. Skiftet noen vindusglass og montert ny heve-skyvedør til veranda.
Yttervegger og vinduer mot sør og vest har noe høyere utvendig slitasje og generelt behov for vedlikehold.

Oppvarming

Boligen varmes med varmepumpe, varmekabler og panelovner.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Fra sentrum: kjør opp Kongsbakken og ta til høyre etter Gyllenborg skole. Deretter til venstre på Th. Øiens gate som går over i Conrad Holmboes veg ved Bispegården. Huset ligger på venstre side av vegen.

Parkering

Garasje og parkering på fellesområde.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst/tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Jon Rye-Holmboe

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. attestasjonsgebyr, kr. 204,- pr. notering. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Conrad Holmboes veg 28C - stor enebolig med sentral beliggenhet og flott utsikt
Velkommen til Conrad Holmboes veg 28C - stor enebolig med sentral beliggenhet og flott utsikt
Felles adkomst og tilhørende garasje
Felles adkomst og tilhørende garasje
Utsikt mot Tromsdalen og Tromsdalstinden
Utsikt mot Tromsdalen og Tromsdalstinden
Velkommen inn! Hyggelig inngangsparti med trapper og overbygd inngangsdør.
Velkommen inn! Hyggelig inngangsparti med trapper og overbygd inngangsdør.
Oppdatert versjon visning.jpg
Oppdatert versjon visning.jpg
Entré med trapp til loft og kjeller
Entré med trapp til loft og kjeller
Stue med flere soner
Stue med flere soner
Stor skyvedør med utgang til sydvendt veranda
Stor skyvedør med utgang til sydvendt veranda
Vedovn i stuen
Vedovn i stuen
Stue og spisestue
Stue og spisestue
Spisestue i tilknytning til kjøkkenet
Spisestue i tilknytning til kjøkkenet
Innholdsrikt kjøkken med åpning mot spisestuen
Innholdsrikt kjøkken med åpning mot spisestuen
Vaskerom bak kjøkkenet
Vaskerom bak kjøkkenet
Soverom i 1. etasje
Soverom i 1. etasje
Stor og koselig loftstue med fantastisk utsikt mot Tromsdalen og Fjellheisen.
Stor og koselig loftstue med fantastisk utsikt mot Tromsdalen og Fjellheisen.
Soverom 1 på loftet
Soverom 1 på loftet
Soverom 2 på loftet
Soverom 2 på loftet
Soverom 3 på loftet - med utgang til balkong mot sør
Soverom 3 på loftet - med utgang til balkong mot sør
Sydvendt balkong med utgang fra soverom
Sydvendt balkong med utgang fra soverom
Flislagt bad med badekar og dusjkabinett - vegghengt wc
Flislagt bad med badekar og dusjkabinett - vegghengt wc
Baderomsinnredning under heldekkende servant og vegghengt skap
Baderomsinnredning under heldekkende servant og vegghengt skap
Badstue på badet
Badstue på badet
Wc og dusj i 1. etasje
Wc og dusj i 1. etasje
Vaskerom med inngang fra kjøkkenet
Vaskerom med inngang fra kjøkkenet
Egen inngang til vaskerommet
Egen inngang til vaskerommet
Innredet hobbyrom i kjelleren
Innredet hobbyrom i kjelleren
Vedovn i stuen
Vedovn i stuen
Veranda mot sør - dels overbygd
Veranda mot sør - dels overbygd
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning loft
Plantegning loft
Plantegning loft
Plantegning loft
Plantegning kjeller
Plantegning kjeller
Plantegning kjeller
Plantegning kjeller