Strandveien 38

← Tilbake til boliger

Strandveien 38

Storsteinnes

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 820 000

176 m²

3 soverom

Enebolig - Flott, landlig med nydelig utsikt - Noe oppgradert - Meld på visning via visninglenke!

Prisantydning:

kr 1 820 000

Omkostninger:

kr 58 170

Totalpris:

kr 1 878 170

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

131 m²

Bruksareal:

176 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Byggeår:

1955

Energimerking:

G

Tomt:

780 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 726 694

Verditakst:

kr 1 820 000

Kort om eiendommen

Flott eiendom / enebolig beliggende like utenfor Storsteinnes i Balsfjord kommune. Eiendommen ligger svært fint til, med naturskjønne omgivelser, med nydelig utsikt. Samtidig er det kort veg til alle fasiliteter tettstedet har å by på. Her har man alt fra kommunale tjenester, kafe/butikker, vinmonopol og andre servicetilbud. Boligen går over 3 plan med god planløsning. Kjeller er pr tiden mer å regne som en grovkjeller med diverse lagringsrom og vaskeromsløsning. 1. etasje har en romslig stue/spisestue og åpen kjøkkenløsning. I tillegg er det tv-stue/allrom og badrom. 2. etasje har 3 romslige soverom. Stuen har utgang til mark/tomt. Garasje er ifølge tidligere salgsopplysninger og eier medfølgende. Denne står på annen grunn. Bruk lenke for visningspåmelding, så får du utdelt et tidspunkt!

Beliggenhet

Eiendommen ligger like utenfor sentrum på Storsteinnes i Balsfjord Kommune. Nydelig utsikt og landlige omgivelser til tross for nærhet til Balsfjord kommunesenter. Det er derfor gangavstand til lege, barnehager, butikker, bank, skole, kafe og andre fasiliteter. Avstand til Tromsø er ca 86 km. Området ellers er bebygd av andre eneboliger og det beskrives som et rolig miljø. Noe nærhet til vei som passerer boligen nedenfor. Østlig vendt fasade med utsikt ut over Balsfjord.

Innhold

Kjeller:
Vaskerom, trappegang, disponible rom, 4 boder, rom under renovering.

1. etasje:
Vindfang, gang, trapp, bad, stue, kjøkken, tv-stue og bod.

2. etasje:
3 soverom og loftsgang.

Tomt

Eiendommen har tilkomst via privat vei, med avkjøring fra offentlig vei. Parkeringsareal på eiendom. Tilkomstvei krysser gang og sykkelfelt. Eiendommen er tilknyttet privat vann og kommunalt avløp.

Bebyggelse

Hovedsakelig spredd bebyggelse.

Byggemåte

Utdrag ifølge verditakst utført 20.02.2020:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament med betongplate på mark. Kjellervegger i murblokk, stedvis pusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverkkonstruksjon, utlektet og kledt med liggende panel. Etterisolert i senere tid, med unntak av vegg ved inngang.

Dører og vinduer:
Vinduer av varierende alder, hovedsakelig eldre med 2 lags glass. 2 stk nyere vinduer og ny verandadør.
Ytterdør skal byttes. Innerdører med malte fronter, av eldre dato.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med metallplater. Takrenner i stål med utast over bakken.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Antatt teglsteinspipe, pusset og malt. Peis i stue for vedfyring. Oppvarming med vedfyring, varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

Elektrisk anlegg:
Åpen anlegg av eldre dato. Oppgradert sikringsskap med automatsikringer.

VVS-installasjoner:
Kobberinstallasjoner av varierende alder. Noe nyere installasjon. Bereder på 200 l av nyere dato.

Generelt om andre bygg:
Garasje på ca 38 m2. Oppført i bindingsverk, med liggende panel. Saltak med yttertak tekket med stålplater. Leddport i tre og ytterdør. Noe slitte overflater.

Takstmannens sammendrag:
Boligen er oppført i 1953, noe renovert og antatt utbygd rundt 1975, og noe oppgradering senest i 2019. De senere år er det blant annet montert ny varmepumpe, yttervegger over mur er etterisolert og kledning byttet.Nye takrenner, 2 vindu og verandadør er skiftet, ny bereder og den eldre oljefyren er fjernet. Kjøkkeninnredning er skiftet, nye overflater på gulv i stue, gang og kjøkken. Ny himling i stue og kjøkken, og en del vegger er oppgradert med MDF plater. Andre vegger oppmalt. Sikringsskap oppgradert med nye automatsikringer. Kjeller er som fra byggeår, og trenger en del oppgradering.
Noe fukt å se som bør sjekkes ytterligere. Loft er i god stand, men trenger noe modernisering. Ut over dette er bolig godt beboelig og i normalt god tilstand.

Standard

Bad i hovedplan:
Belegg på gulv, våtromstapet på vegg og malte plater i himling.
Innredet med gulvstående wc, dusjnisje og vegghengt servant med skap under.

Vaskerom i kjeller:
Betonggulv, vegger med pusset mur og murblokk, og panel i himling. Innredet med bereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Trenger noe oppgradering.

Annet bad i kjeller:
Under renovering, og anses ikke som å være i bruk.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte fronter med speil. Overskap til tak. Kjøkkeninnredning byttet.

Innvendige overflater:
Vegger med mur, malt mur, panel, malte plater, MDF plater og tapet.
Gulv med belegg, mur og laminat.
Himling med malte plater, panel og plankett/ symfoni.

Oppvarming

Peis i stue for vedfyring. Oppvarming med vedfyring, varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Adkomst via Strandveien som er offentlig veg. Gangfelt tilliggende eiendomsgrensen.

Parkering

Parkering på egen tomt. Garasje på ca. 38m2 over vegen fra eiendommen. Garasjen står på annen eiendom. Ifølge eier har det vært slik siden den var bygget og at det ikke fremgår noe skriftlig avtale pr. tiden.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 47
  • Bruksnr: 76
  • Kommunenr: 5422
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling AS presenterer Strandveien 38 på Storsteinnes, Balsfjord!
Hjem Eiendomsmegling AS presenterer Strandveien 38 på Storsteinnes, Balsfjord!
Våre tiltak på visning
Våre tiltak på visning
Strandveien 38 har en nydelig beliggenhet litt i utkanten av Storsteinnes sentrum. Flott utsikt.
Strandveien 38 har en nydelig beliggenhet litt i utkanten av Storsteinnes sentrum. Flott utsikt.
Det går gangsti/sykkelsti foran eiendom, som gjør det fint med turer langs veg, framfor å måtte benytte kjøreveg til formålet.
Det går gangsti/sykkelsti foran eiendom, som gjør det fint med turer langs veg, framfor å måtte benytte kjøreveg til formålet.
God plass til parkering på eiendommen.
God plass til parkering på eiendommen.
Beliggenhet og eiendommen.
Beliggenhet og eiendommen.
Luftfoto av beliggenhet og eiendommen.
Luftfoto av beliggenhet og eiendommen.
Fasade.
Fasade.
Romslig, lys stue med utgang til uteområde.
Romslig, lys stue med utgang til uteområde.
God plass til sofagruppe, spisegruppe eller alt etter innredningsbehov.
God plass til sofagruppe, spisegruppe eller alt etter innredningsbehov.
Stue.
Stue.
Stue.
Stue.
Romslig kjøkken med godt med innredninger og benkeplass.
Romslig kjøkken med godt med innredninger og benkeplass.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Tv-stue / allrom eller soverom.
Tv-stue / allrom eller soverom.
Kjøkken og spisestue.
Kjøkken og spisestue.
Badrom 1. etasje.
Badrom 1. etasje.
Entre / gang.
Entre / gang.
Soverom 2, loftsetasje.
Soverom 2, loftsetasje.
Soverom 3, loftsetasje.
Soverom 3, loftsetasje.
Hall / trappegang.
Hall / trappegang.
Garasje på motsatt side / sjøsiden av vegen. Garasjen står på grunneiendom/annen eiendom.
Garasje på motsatt side / sjøsiden av vegen. Garasjen står på grunneiendom/annen eiendom.
Utsikt.
Utsikt.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
2D planillustrasjon 1. etasje.
2D planillustrasjon 1. etasje.
3D planillustrasjon 1. etasje.
3D planillustrasjon 1. etasje.
2D planilliustrasjon 2. etasje.
2D planilliustrasjon 2. etasje.
3D planillustrasjon 2. etasje.
3D planillustrasjon 2. etasje.
2D planillustrasjon u. etasje. NB: Rominndeling kan være noe annerledes i virkeligheten.
2D planillustrasjon u. etasje. NB: Rominndeling kan være noe annerledes i virkeligheten.
3D planillustrasjon, u. etasje. NB: Rominndeling kan være noe annerledes i virkeligheten.
3D planillustrasjon, u. etasje. NB: Rominndeling kan være noe annerledes i virkeligheten.
2D oversikt alle plan.
2D oversikt alle plan.
3D planoversikt. Alle plan.
3D planoversikt. Alle plan.