Parkgata 21

← Tilbake til boliger

Parkgata 21

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 650 000

122 m²

3 soverom

Innflytningsklar, stor og betydelig oppgradert 4-roms selveier i øvre sentrum. Parkering, vinterhage og høy standard!

Prisantydning:

kr 5 650 000

Omkostninger:

kr 142 420

Totalpris:

kr 5 792 420

Felleskostnader/mnd:

kr 5 892

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

106 m²

Bruksareal:

122 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

1987

Energimerking:

E

Tomt:

488 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 949 054

Verditakst:

kr 6 000 000

Kort om eiendommen

* Midt i sentrum, men i en rolig gate
* Heis
* Garasjeplass
* "ALT" inkludert i fellesutgifter
* 3 soverom
* Innholdsrikt kjøkken
* Lekkert bad
* Ekstra WC
* Gjesteparkering
* 50 meter til busstopp
* Umiddelbar tilgang på alle sentrums tilbud og fasiliteter
* Leiligheten er betydelig oppgradert
* Fin standard
* God planløsning
* God plass
* Vinterhage ned mot byen og opp mot Kongsbakken
* Veletablert sameie
* Overtakelse etter avtale
* Sameiet disponerer en utleieleilighet som kan benyttes ved f.eks. besøk.
- Sjelden mulighet! Ta kontakt!

Beliggenhet

Parkgata 21 har en meget sentralt, men tilbaketrukket beliggenhet i lite trafikkert gate i sentrum av Tromsø. Her har du alle sentrums fasiliteter og tilbud like utenfor ytterdøra samtidig som du kan trekke deg rolig tilbake uten å merke at er midt i byen.

Innhold

2. etasje; Inngangsparti/hall, WC, 3 soverom, stue, kjøkken, vinterhage utenfor kjøkken og utenfor stue, bad/wc/vask.
u. etasje; Garasjeplass og sportsbod.

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomster.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av leilighets- og næringsbygg

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i betong. Vegger i laveste plan er betong.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av støpt betong. Utfyllende vegger av betong og bindingsverk av tre. Etasjeskillere utført i støpt betong. Fasade er kledd med plater og trekledning.

* Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har saltak med opplett og takterrasser tilknyttet andre boliger.

- Komplett takst finner du som vedlegg til salgsoppgaven som du kan laste ned via finn.no.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående fin standard og er betydelig oppgradert fra 2014.
Gulv av parkett og flis. Veggene er slettsparklede og malt. Tak er sparklet og malt.
Kjøkkeninnredning er fra 2014 og har integrerte hvitevarer og er av høy kvalitet.
Badet er lekkert; flislagt på gulv og vegger, her er det både badekar og stor dusjnisje. opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i form av varmekabler og panelovner.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei.

Parkering

Til boligen er det egen plass i felles garasjeanlegg.
I tillegg er det gjesteparkeringsplasser på sameiets felles tomt.

Offentlig kommunikasjon

Du finner busstopp ca. 50 meter unna.

Overtakelse

- Etter avtale.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Det er jfr. eierseksjonsloven begrensninger i kortidsutleie av eierseksjoner (kortidsutleie = under 30 dager). Det er også i oppdaterte husordensregler fra 2019, pnkt. "Kortidsutleie" skrevet at sameiet IKKE godtar at utleier som ikke selv bor i leiligheten kan drive med korttidsutleie . Konvensjonell utleie over lengre perioder er tillatt.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Vaktmester-/vektertjeneste

Felleskostnader inkluderer

* Kommunale avgifter
* Varmtvann
* Kabel-TV
* Internett
* Vaktmester
* Snøbrøyting
* Vakthold og alarm
* Forsikring
* Strøm i fellesarealer
* Felles forsikring
* Drift av garasjeanlegg
* m.m.

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 948
  • Seksjonsnr: 5
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Parkgata 21, en romslig selveid leilighet beliggende i øvre del av sentrum!
Velkommen til Parkgata 21, en romslig selveid leilighet beliggende i øvre del av sentrum!
Stuen er romslig og innbydende
Stuen er romslig og innbydende
God plass til både daglig- og TV-stue
God plass til både daglig- og TV-stue
Rikelig med plass til spisestue mellom dagligstuen og kjøkkenet
Rikelig med plass til spisestue mellom dagligstuen og kjøkkenet
Fra TV-stuen går du ut på.....
Fra TV-stuen går du ut på.....
Denne flotte vinterhagen
Denne flotte vinterhagen
Denne flotte vinterhagen
Denne flotte vinterhagen
Stuen er malt i fine farger
Stuen er malt i fine farger
Parkgata 21 har blitt betydelig oppgradert og fremstår innbydende og flott
Parkgata 21 har blitt betydelig oppgradert og fremstår innbydende og flott
Spisestue og soverom
Spisestue og soverom
Koselig TV-stue med utgang til vinterhage
Koselig TV-stue med utgang til vinterhage
Fin og koselig vinterhage
Fin og koselig vinterhage
Kjøkkenet er flott og innholdsrikt
Kjøkkenet er flott og innholdsrikt
Innholdsrikt og flott kjøkken med en liten spiseplass innerst
Innholdsrikt og flott kjøkken med en liten spiseplass innerst
Fra denne fine vinterhagen nyter du fint utsyn mot Kongsparken og Kongsbakken
Fra denne fine vinterhagen nyter du fint utsyn mot Kongsparken og Kongsbakken
Badet er stort og innholdsrikt
Badet er stort og innholdsrikt
Storformat fliser på gulv; stor dusjnise og badekar
Storformat fliser på gulv; stor dusjnise og badekar
Stor innredning med heldekkende servant og med tilhørende høyskap
Stor innredning med heldekkende servant og med tilhørende høyskap
Stort inngangsparti / hall som leder til 2 soverom, stue, bad og WC
Stort inngangsparti / hall som leder til 2 soverom, stue, bad og WC
Praktisk med ekstra WC
Praktisk med ekstra WC
Soverommene er fordelt med 2 opp mot Parkgata og 1 ned mot byen
Soverommene er fordelt med 2 opp mot Parkgata og 1 ned mot byen
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3, med inngang fra stua
Soverom 3, med inngang fra stua
Til boligen er det egen plass i felles garasjeanlegg
Til boligen er det egen plass i felles garasjeanlegg
Plantegning 2d
Plantegning 2d
Plantegnig 3d
Plantegnig 3d
H42B0348.jpg
H42B0348.jpg
Parkgata 21 er en stor selveier på 106m2 p-rom + vinterhager
Parkgata 21 er en stor selveier på 106m2 p-rom + vinterhager
Leiligheten ligger i 2. etasje i bygg i øvre del av Tromsø sentrum
Leiligheten ligger i 2. etasje i bygg i øvre del av Tromsø sentrum
Velkommen til Parkgata 21 - en stor og betydelig oppgradert 4-roms selveier med parkering, beliggende midt i byen!
Velkommen til Parkgata 21 - en stor og betydelig oppgradert 4-roms selveier med parkering, beliggende midt i byen!
Parkgata 21
Parkgata 21
Utenfor kjøkkenet har enda en vinterhage
Utenfor kjøkkenet har enda en vinterhage