Nordre Tollbodgate 5B

← Tilbake til boliger

Nordre Tollbodgate 5B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 140 000

14 m²

Sentrum - Snerten og urban studioleilighet - Helt nytt bad utført av fagfolk - Svært rimelig bokostnad - Regulert sameie

Prisantydning:

kr 1 140 000

Omkostninger:

kr 37 070

Totalpris:

kr 1 177 070

Felleskostnader/mnd:

kr 1 807

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

14 m²

Bruksareal:

14 m²

Soverom:

0

Rom:

1

Etasje:

1

Byggeår:

1872

Energimerking:

F

Tomt:

365 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 260 990

Verditakst:

kr 1 140 000

Kort om eiendommen

Liten studioleilighet, svært sentralt beliggende i Tromsø sentrum. Leiligheten inneholder et kombinert oppholdsrom/kjøkken og badrom med dusj og toalett. Badet er nylig totalrenovert og var ferdigstilt mars 2020. Felles vaskeromsløsning i byggets fellesareal, u. etasje. Dette er en leilighet som er perfekt for de som vil bo enkelt og minimalistisk; Gjerne studenter, pendlere eller førstegangsetablerere. Sentral beliggenhet med nærhet til kafeer, små butikker, treningssenter og restauranter. Treningssenter i minutters gangavstand. Sameiet er regulert, har ordnede forhold økonomisk og har fungerende vedtekter. Bo med svært lave bokostnader! Akonto strøm, kabeltv/internett m.m. inkludert i felleskostnader.

Beliggenhet

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, nordre del av Tromsø sentrum og rett ovenfor et område i rivende utvikling - Skansen / Vervet. Her har man kort gangavstand til Tromsø havn, småbutikker, restauranter/kafeer osv. Treningssenter kun minutters gangavstand fra leiligheten. Likevel ligger bygården noe tilbaketrukket fra veg, slik at det er litt skjermet fra støy. Bak bygget (gjennom liten port) ligger avgiftsparkering, der gjester kan parkere mot betaling.

Innhold

1. etasje: Oppholdsrom m/ kjøkkenløsning og badrom.

Fellesareal: Felles vaskerom i u. etasje. Felles bod med hyllesystemer.

Tomt

Eierseksjon beliggende i Nordre Tollbodgate. Muligheter for parkering og gjesteparkering på offentlig, avgiftsbelagt areal langs gater, nærliggende
parkeringsplass og i parkeringstunnelen. Søppel deponeres i bokser på tomt. Postkasse i felles stativ tilknyttet
inngangsparti. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Tomten var dekket med snø på befaringsdagen.

Bebyggelse

Hovedsakelig sentrumsbebyggelse med blandet boliger og næring.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur i lettklinkermaterialer som er pusset og malt. Gulv i laveste plan av støpt betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende konstruksjoner i bygningen av tømmer og bindingsverkskonstruksjoner i tre . Etterisolert på innsiden og utsiden.
Utvendig kledning med stående trekledning.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av trekarmer med tolags glass. Et vindu i oppholdsrom, og et på bad. Adkomst til andelen via dør med
lyd og brannklassifisering. Innerdør mellom bad og opphold i fabrikkmalt, hvit utførelse.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygningen har saltakkonstruksjon tekket med overflatebehandlet profilerte metallplater. Nedløp og renner i metall.
Taket var dekket med snø på befaringsdagen. Kun sett fra bakken.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Oppvarming av boligen via elkraft. Gulvvarme på bad. Opplegg for frittstående elementer i oppholdsrom.

Elektrisk anlegg:
Boligen har skjulte føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer i løsning tilknyttet felles gang. Sikringsskapet
har enkelte kurser med jordfeilbryter.

VVS-installasjoner:
Varmtvann antatt via sentralt/felles anlegg. Fordelingsrør for vann i kobber.

Annet:
Felles vaskerom i kjeller med vaskemaskin, tørketrommel og skyllekar. Fliser på gulv i kjeller.
Boligen har porttelefon. Felles, antatt sentral tilknyttet brannvarslingsanlegg.

Standard

Bad og vaskerom:
Badrom er nytt og fra mars 2020. Rommet har inventar som WC, dusjnisje og servant med skap. Badet har
flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malte plater. For lufting er det vindu og avtrekk via
anlegg i kjøkkenløsning. Dusjvegger blir montert, men i bestilling.

Kjøkken
Kjøkkenløsningen er sannsynligvis fra renovering i 2009. Arealet er utført i åpen løsning med
oppholdsrom. Delen har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i laminert materiale. Over
benkeplate er vegger kledd med plater som tåler fukt. Det er opplegg for løse deler som komfyr og kjøleskap. Over
koketopp er det ventilator tilknyttet friluft som også betjener ventilasjon fra bad.

Innvendige overflater:
Himlinger med plater. Vegger er kledd med malte strier og fliser. Gulv er kledd med laminat og fliser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på badrom. NB: Strøm er inkludert i fellesutgifter med akontobeløp.

Adkomst

Offentlig adkomst fra Nordre Tollbodgate. Liten passasje bak gården til parkeringområde med avgiftsbelagt parkering.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Det kan finnes muligheter for soneparkeringsleie for beboere i regi av Tromsø parkering. Andre private aktører kan også tilby parkering. Konferer gjerne med megler dersom det er spørsmål.

Offentlig kommunikasjon

Svært gode bussforbindelser, da dette er i sentrum.

Overtakelse

Eiendommen overleveres snarest ( er klar fra selgers side) eller etter nærmere avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Felleskostnader inkluderer

Akonto strøm, fellesutgifter (bygningsforsikring, avsetning vedlikehold, forretningsførsel etc), Kabel-tv og internett.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 890
  • Seksjonsnr: 10
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmeglingn presenterer Nordre Tollbodgate 5 B!
Hjem Eiendomsmeglingn presenterer Nordre Tollbodgate 5 B!
1-roms leiligheten ligger i en eldre bygård, sentralt i sentrum.
1-roms leiligheten ligger i en eldre bygård, sentralt i sentrum.
Badet er helt nytt! Ferdigstilt mars 2020.
Badet er helt nytt! Ferdigstilt mars 2020.
Flislagt badrom m/ varmekabler og moderne innredninger.
Flislagt badrom m/ varmekabler og moderne innredninger.
Visninger
Visninger
hjørnekjøkken med lyse fronter og kitchenboard bak benk.
hjørnekjøkken med lyse fronter og kitchenboard bak benk.
Kjøleskap og komfyr medfølger handelen.
Kjøleskap og komfyr medfølger handelen.
Kjøkken.
Kjøkken.
Oppholdsrom.
Oppholdsrom.
Oppholdsrom.
Oppholdsrom.
Kjøkken.
Kjøkken.
2D planillustrasjon av leiligheten.
2D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
3D planillustrasjon av leiligheten.
Områdebilde. Leiligheten ligger i området rett vest for Skansen, Vervet og T
ollbodstranda.
Områdebilde. Leiligheten ligger i området rett vest for Skansen, Vervet og T ollbodstranda.
Inngangsparti til gården.
Inngangsparti til gården.
Området tilbyr på mange småbutikker, restauranter og andre sentrumstilbud.
Området tilbyr på mange småbutikker, restauranter og andre sentrumstilbud.
Fasade.
Fasade.