Kråkskogen 4

← Tilbake til boliger

Kråkskogen 4

Svensby

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 680 000

185 m²

4 soverom

Arkitekttegnet og stilren bolig med en unik beliggenhet I Utsikt til havet og Lyngsalpene I Byggeår 2019

Prisantydning:

kr 4 680 000

Omkostninger:

kr 136 420

Totalpris:

kr 4 816 420

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

150 m²

Bruksareal:

185 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Etasje:

1

Byggeår:

2019

Energimerking:

B

Tomt:

1002 m² (eiet)

Verditakst:

kr 4 950 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer denne sjeldne muligheten for en ny og eksklusiv bolig i naturskjønne Lyngen!

Boligen som er arkitekttegnet har alt på ett plan og inneholder stilrene detaljer med høy standard. Boligen har ett innbydende inngangsparti, ganger, 4 soverom, bad, badstue, boder, vaskerom, kjøkken og stue.
Påkostet kjøkken med glatte, mørkbeisede fronter og dører. Benkeplater av børstet stål, kjøkkenøy med koketopp og oppvaskbenk. Det er montert ekstra stor koketopp med dobbel ventilator. Eksklusive hvitevarer. Badet er innredet med badekar, stor innredning med håndvask i støpt benkeplate og veggmontert toalett. Hovedbadet er innredet med badekar, dusjnisje og innbydende innredning med vask i støpt benkeplate.

Velkommen til Lyngen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Lenangsøyra i Lyngen kommune.Det er ca 50 km til kommunesenteret Lyngseidet.
Der finnes det et utvalg av butikker, alle kommunale servicefunksjoner og fergeforbindelse nordover.
Det er relativt kort reiseavstand til Tromsø, med ca 30 km til fergeleiet Svensby med ferge over Ullsfjorden til Breivikeidet.

Tomt

Lett skrånende tomt som ligger ved veien til Ravika. Naturtomt med noe opparbeidet plen.
Adkomstvei og parkeringsplass er gruset. Tomten ligger idyllisk til med fin utsikt mot fjorden.

Bebyggelse

Villa og hytte bebyggelse i området.

Byggemåte

Enebolig i tre, oppført over en etasje og fundamentert på støpt plate på mark. Yttervegger av bindingsverk, kledd utvendig med trepanel, vinduer med 3-lags isolerglass i fabrikkmalte karmer og rammer. Flatt tak med sperreverk av tre, tekket med folie. Boligens bærekonstruksjoner er klargjort for påbygging av en etasje til.
Eiendommen er oppført etter nyeste tekniske forskrift, TEK 17.

Standard

Innvendige veggoverflater er kledd med malte glatte plater. Malte gipsplater i alle himlinger. Innfelte spotter i ta i de fleste rom. På gulv er det bli fliser og parkett.
Badene er flislagt både på vegg og på gulv. Begge bad er påkostet med eksklusive fliser.
Påkostet kjøkkeninnredning med glatte, mørkbeisede fronter og dører. Benkeplater av børstet stål, kjøkkenøy med koketopp og oppvaskbenk. Det er montert ekstra stor koketopp med dobbel
ventilator. Eksklusive hvitevarer av meget god kvalitet. Bad ved hoved-soverom er innredet med badekar, stor innredning med håndvask i støpt benkeplate og veggmontert toalett.
Hovedbadet er innredet med badekar, dusjnisje, innredning med vask i støpt benkeplate, veggmontert toalett og bide.

Oppvarming

Elektrisk.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Parkering på tomt samt garasje.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 112
  • Bruksnr: 333
  • Kommunenr: 5424
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling presenterer denne unike muligheten i Lyngen i Kråkskogen 40!
Hjem eiendomsmegling presenterer denne unike muligheten i Lyngen i Kråkskogen 40!
Nydelig utsikt til hav og Lyngsalpene.
Nydelig utsikt til hav og Lyngsalpene.
Store vindusflater og flotte detaljer!
Store vindusflater og flotte detaljer!
Meget innbydende inngangsparti.
Meget innbydende inngangsparti.
Romslig stue med store vindusflater mot Lyngsalpene!
Romslig stue med store vindusflater mot Lyngsalpene!
Spisestue.
Spisestue.
Boligen har ett nydelig kjøkken med kjøkkenøy, god benkeplass og integrerte hvitevarer med høy kvalitet!
Boligen har ett nydelig kjøkken med kjøkkenøy, god benkeplass og integrerte hvitevarer med høy kvalitet!
Stilrent bad med flotte detaljer, utsikt, dusjnisje og badekar.
Stilrent bad med flotte detaljer, utsikt, dusjnisje og badekar.
Bad 2 inneholder også flotte detaljer og badekar.
Bad 2 inneholder også flotte detaljer og badekar.
Boligen har 4 romslige soverom. 
Her kan du våkne med en magisk utsikt!
Boligen har 4 romslige soverom. Her kan du våkne med en magisk utsikt!
Master bedroom med eget bad!
Master bedroom med eget bad!
Vaskerom og bodplass.
Vaskerom og bodplass.
Inngangsparti og garasje.
Inngangsparti og garasje.
Romslig garasje.
Romslig garasje.
Vinter
Vinter
Sommer
Sommer