Finkavikhaugen 24

← Tilbake til boliger

Finkavikhaugen 24

Kvaløya

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 950 000

155 m²

4 soverom

Vertikaldelt bolig med garasje - Solrikt - Barnevennlig - Spennende planløsning

Prisantydning:

kr 4 950 000

Omkostninger:

kr 136 420

Totalpris:

kr 5 086 420

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

128 m²

Bruksareal:

155 m²

Soverom:

4

Rom:

4

Byggeår:

2008

Energimerking:

C

Tomt:

1223 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 152 456

Verditakst:

kr 5 110 000

Kort om eiendommen

Spennende bolig over 3 plan med 4 soverom. Gjennomgående og åpen stue/kjøkkendel, der en har vindusflater både mot sørøst og nordvest, noe som gir mye lys og naturen inn gjennom vinduene. Fine uteplasser med blant annet utgang fra 1. etasje til fin markterrasse og til romslig takterrasse fra 2. etasje. 4 soverom, der en av de har direkte tilgang til "eget" bad. Fin fordeling i størrelsene på de ulike rom. Praktisk løsning med integrert garasje og romslig innvendig bod på ca. 10m2. Boligen har fin standard, der enkelte overflater og innredninger er pusset opp senere tid. Svært gode sol- og lysforhold, med lang solgang. Området grenser praktisk talt til nydelige omgivelser med natur og fjell. Svært barnevennlig og nærhet til skole, barnehage og fritidsaktiviteter. Velkommen på visning!

Beliggenhet

Flott beliggenhet i familievennlig boligfelt på Storelva. Fine sol- og lysforhold. Kort avstand til idrettshall, skole og barnehage. Lysløypenett og friområder i umiddelbar nærhet.

Innhold

Innholdsrik bolig med 4 soverom over 3 plan:
U. etasje:
Integrert garasje, entre, mellomgang, bad/vaskerom, soverom og innvendig bod på ca. 10m2.
1. etasje:
Romslig stue og kjøkkenløsning. 2 soverom med en liten mellomgang som skiller dem. Utgang via skyvedør til romslig vestvendt markterrasse med flott solgang og nydelig utsikt til fjellene.
2. etasje:
Allrom / mellomgang og hovedsoverom med eget bad og badekar. Utgang til flott "takterrasse" med god solgang. Fin utsikt til natur og fjell.

Tomt

Tomten er plassert i hellende terreng. Boligen gir inntrykk av å være plassert med adkomst fra sørlig retning. Adkomst til eiendommen via snødekket, gruslag avkjøring fra offentlig vei. Tomta er opparbeidet med platting mot uteområde og lekeplass i nordlig retning. Parkering for boligen på tomt og i garasje. Med mulighet for gjesteparkering på tomt og i nærområdet. Avfall deponeres i bokser tilknyttet boligen. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Boligen har ideell andel av opplyst tomteareal med brøk 1/4.

Bebyggelse

Hovedsakelig småhusbebyggelse i nærområdet.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament utført i sålekonstruksjon og støpt betong mot terreng. Vegger er innvendig kledd. Dekker i laveste plan har
støpt dekke kledd med bygningsmaterialer.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført
i bjelkelag av tre. Fasade er kledd med liggende trepanel. Inngangspartiet til boligen er utført i inntrukket del av
konstruksjon.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av fabrikkmalte trekarmer med tolags glass fra byggeår. Altandør med heve/skyvefunksjon og glassfelt
i første etasje. Glassfelt i altandør mot andre etasje. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt utførelse. Inngangsdøren til
boligen har glass i dørblad.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har flatt tak. Taket er ikke besiktiget.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Det er skorstein i boligen. Denne er bygget av lettklinker. Det er i dag mulig å montere ildsted i boligen.
Oppvarming av boligen for øvrig via elkraft. Det er utstyr som panelovner, Varmegjenvinner i ventilasjonsanlegg og
gulvvarme i baderom og entre.

Elektrisk anlegg:
Boligen har skjulte føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer. Sikringsskapet har samtlige kurser med
jordfeilbryter.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder er fra oppføring. Denne rommer ca 200 liter. Og er plassert i bod nede. Fordelingsrør for vann i rør i
rørsystem.

Annet:
Det er montert sentralstøvsuger i boligen. Balansert ventilasjon med anlegg i bod nede. Skyvedørsgarderobe i entre.

Standard

Badrom, 2. etasje:
Rommet har inventar som veggmontert WC, badekar med dusj, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg og vindu.

Badrom, u. etasje:
Rommet har inventar som veggmontert WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Kjøkken:
Opprinnelig fra 2008. Kjøkken har blitt pusset opp med enkelte nye deler som benkeplate og hvitevarer. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med malte fronter. Benkeplate i laminert materiale. Integrert benkebeslag. Det er opplegg for løse deler som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskuff. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Innvendige overflater:
Himlinger med malt, jevn overflate. Spotter i noen rom. Vegger er kledd med malte overflater, fliser og banus spiletapet
på et rom. Gulv er kledd med parkett og fliser. Eier opplyser at flere innvendige overflater er malt gjennom siste år.

Oppvarming

Det er mulig å montere ildsted i boligen. Oppvarming av boligen for øvrig via elkraft. Det er utstyr som panelovner, Varmegjenvinner i ventilasjonsanlegg og gulvvarme i baderom og entre. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

God adkomst fra offentlig veg.

Parkering

Boligen har integrert garasje og parkering på tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 71
  • Bruksnr: 660
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Tirsdag 2. juni 18:00–18:30

Hjem eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Finkavikhaugen 24!
Hjem eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Finkavikhaugen 24!
Lys og romslig stue i 2. plan med store vindusflater og himlingsbelysning.
Lys og romslig stue i 2. plan med store vindusflater og himlingsbelysning.
Stue sett mot spisestue og kjøkken.
Stue sett mot spisestue og kjøkken.
Stue.
Stue.
Stue.
Stue.
Tidsriktige farvevalg på kontrastvegg i stue.
Tidsriktige farvevalg på kontrastvegg i stue.
Stue.
Stue.
God plass til større eller mindre spisegruppe i spisestuedel.
God plass til større eller mindre spisegruppe i spisestuedel.
Utgang til uteplass/markterrasse
 mot vest fra stue/kjøkken.
Utgang til uteplass/markterrasse mot vest fra stue/kjøkken.
Spisestue. Store skyvedører som utgang.
Spisestue. Store skyvedører som utgang.
Nylig oppusset kjøkken.
Nylig oppusset kjøkken.
Kjøkken har nyere benkeplate, vask og blandebatteri.
Kjøkken har nyere benkeplate, vask og blandebatteri.
Spennende farvevalg, integrert oppvaskmaskin og kjøleskuffer.
Spennende farvevalg, integrert oppvaskmaskin og kjøleskuffer.
Badrom plan 1: Komplett flislagt med dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg vaskemaskin.
Badrom plan 1: Komplett flislagt med dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg vaskemaskin.
Badrom plan 1.
Badrom plan 1.
Spennende planløsning med "allrom" i plan 3 
og utgang til solrik terrasse.
Spennende planløsning med "allrom" i plan 3 og utgang til solrik terrasse.
"Master" soverom med kul vegg utsmykking og direkte tilgang til eget bad.
"Master" soverom med kul vegg utsmykking og direkte tilgang til eget bad.
Hovedsoverom og badrom.
Hovedsoverom og badrom.
Hovedsoverom.
Hovedsoverom.
Hovedsoverom.
Hovedsoverom.
Badrom plan 3 
har badekar og toalett. Komplett flislagt på gulv og vegg.
Badrom plan 3 har badekar og toalett. Komplett flislagt på gulv og vegg.
Soverom i plan 2.
Soverom i plan 2.
Soverom i plan 2.
Soverom i plan 2.
Soverom i plan 2.
Soverom i plan 2.
Soverom i plan 1.
Soverom i plan 1.
Soverom i plan 1.
Soverom i plan 1.
Stor "takterrasse" med lang solgang fra ettermiddag til kveld!
Stor "takterrasse" med lang solgang fra ettermiddag til kveld!
Entre.
Entre.
Entre.
Entre.
Utgang til markterrasse fra spisestue.
Utgang til markterrasse fra spisestue.
Fra Finkavikhaugen har man praktisk talt
 direkte tilgang til natur og fjell.
Fra Finkavikhaugen har man praktisk talt direkte tilgang til natur og fjell.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Fasade og adkomst.
Fasade og adkomst.
Fasade.
Fasade.
Oversikt alle plan.
Oversikt alle plan.
Oversikt alle plan.
Oversikt alle plan.
Planillustrasjon plan 1.
Planillustrasjon plan 1.
Planillustrasjon plan 3.
Planillustrasjon plan 3.
Planillustrasjon plan 2.
Planillustrasjon plan 2.
Planillustrasjon plan 3.
Planillustrasjon plan 3.
Planillustrasjon plan 2.
Planillustrasjon plan 2.
Planillustrasjon plan 1.
Planillustrasjon plan 1.
Fotball løkke like i nærheten.
Fotball løkke like i nærheten.
Finkavikhaugen er en rolig blindgate.
Finkavikhaugen er en rolig blindgate.
Områdebilde fra drone.
Områdebilde fra drone.
Områdebilde fra drone.
Områdebilde fra drone.