Prestenggata 16

← Tilbake til boliger

Prestenggata 16

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 680 000

49 m²

2 soverom

Flott 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i sentrum I Lave fellesutgifter I Overtagelsesklar

Prisantydning:

kr 2 680 000

Omkostninger:

kr 76 070

Totalpris:

kr 2 756 070

Felleskostnader/mnd:

kr 279

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

49 m²

Bruksareal:

49 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

1969

Energimerking:

F

Tomt:

182 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 582 951

Verditakst:

kr 2 700 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling presenterer en spennende leilighet i Prestenggata 16.

Grei 3-rom selveierleiliighet med sentral beliggenhet, 3 minutters gange fra Storgata. Prestenggata er en rolig bygate, skjermet fra det aller meste av byens larm.
Likefult er dette en urban leilighet som passer perfekt, med tanke på den korte avstanden til alt byen har å by på. Treningssenter, stor matbutikk, kafeer og
utelivet er noen få minutters spasertur unna. Leiligheten har en grei standard. Ifølge opplysninger hentet fra tinglysningsmyndighet er bygget seksjonert/oppdelt i 2003.
Standard på baderom, kjøkken og overflater generelt virker å være fra dette tidsrommet. Den har en god planløsning med stor stue og kjøkken i åpen løsning bad og 2 flotte soverom.
For mer info ta kontakt med megler!

Beliggenhet

Innflytttingsklar selveierleilighet beliggende i relativt rolige omgivelser i sentrum. Prestenggata er kjent for å være en "roligere" gate i sentrum.
Umiddelbar nærhet til de fleste av byens fasiliteter. Eiendommen ligger ved et rolig gatetun like sør for Strandskillet.
Leiligheten er plassert i første plan i bygget og har i tillegg tilgang til egen sportsbod rett ved inngangsdøren.

Bebyggelse

Blokk og næringsbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur i betong. Deler av gulv av støpt betong og deler antatt fundamentert
med krypkjeller. Krypkjeller ikke inspisert pga. manglende tilgang.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Etasjeskillere av betong/hulldekker.
Bygningen er utvendig pusset. Registrert fukt i bod. Anbefales ytterligere undersøkelser/utbedring.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak med gesims. Betongdekke, antatt tekket med papp. Taket er ikke inspisert.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Brann- og lydklassifisert.
Innvendige lette dører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass og ventil i karm. Produksjonsår: 2003.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: antatt 2019
Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med persienner

Standard

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Panelplater, malt strukturtapet og flis.
Tak/himling: Himlingsplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak.
Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum og avrenning. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm.
Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling kledd med himlingsplater. Baderomsinnredning med under- og overskap.
Glatte fronter med dørhåndtak. Nedfelt servant i benkeplate. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjkabinett. Gulvstående klosett.
Opplegg for vaskemaskin. Periodisk avtrekk. Fordelerskap. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i stue og kjøkken samt bad.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Soneparkering i gaten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Felleskostnader inkluderer

Sameiet har ingen månedlige felleskostnader. Sameiet betaler imidlertid ca kr 14264,- pr.år i felles forsikring.
Ut fra eierbrøk 52/268 skal denne seksjonen da betale ca kr. 3.345,- pr. år av dette beløpet. Dette er da delt ned til de kr 279,- som er opplyst som månedlige fellesutgifter.

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten.
Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-
Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant.
Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1072
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling presenterer en koselig sentrumsleilighet i Prestenggata 16!
Hjem eiendomsmegling presenterer en koselig sentrumsleilighet i Prestenggata 16!
Romslig og lys stue.
Romslig og lys stue.
Boligen har ett flott og praktisk kjøkken.
Boligen har ett flott og praktisk kjøkken.
Flislagt bad med duskabinett, opplegg til vaskemaskin, wc og servant.
Flislagt bad med duskabinett, opplegg til vaskemaskin, wc og servant.
Soverom 1.
Soverom 1.
Soverom 2.
Soverom 2.
Fasade og område.
Fasade og område.