Vestavinden 65

← Tilbake til boliger

Vestavinden 65

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 490 000

66 m²

2 soverom

Svært koselig 2-etasjes leil. med stor sørvendt veranda, parkering, gode solforhold og nærhet til en rekke fasiliteter

Prisantydning:

kr 3 490 000

Omkostninger:

kr 86 170

Totalpris:

kr 3 576 170

Felleskostnader/mnd:

kr 3 278

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

64 m²

Bruksareal:

66 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

1991

Tomt:

1639 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 60 118

Formuesverdi:

kr 742 132

Verditakst:

kr 3 450 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Vestavinden 65, en praktisk og fin leilighet med sentral og fin beliggenhet i Bo-I-Nord på Tromsøyas vestside. Boligen er plassert i et etablert og fint område som er tilbaketrukket fra trafikkerte veier og ligger i rolige omgivelser. Leiligheten strekker seg over 2 plan hvor du finner inngangsparti, kjøkken, bad og stort soverom i 1. etasje mens du i 2. etasje har romslig stue med god takhøyde, soverom og stor sørvendt veranda. Parkering gjøres på sameiets felles tomt. I tillegg har du en romslig sportsbod for grovlagring. I sameiet er det en felles utleiebolig som bringer inn gode inntekter som igjen gjør at felleskostnader holdes lave. Denne kan leies av beboerne i sameiet f.eks. ved besøk. Solforholdene er upåklagelige og utsikt god! Dette er en sjelden mulighet!

Beliggenhet

Leiligheten har flott beliggenhet i attraktive Bo i Nord, på vestsiden avTromsøya. Ingen gjennomgangstrafikk. Området er kjent for sin nærhet til en rekke fasiliteter og ikke minst Tromøyas friområder med skiløype og øvrige rekreasjonsmuligheter.
Leiligheten ligger vestvendt med stor terrasse, og har fantastiske sol- og utsiktsforhold. Man har uhindret utsikt mot vest hvor man ser fjellene på Kvaløya, nærmiljøet og Sandnessundet. Sol fra tidlig morgen til sen kveld.
Gangavstand til Langnes handelspark med et stort utvalg av spesialforretninger, bank- og posttjeneste, legesenter m.m.
Området er meget godt tilrettelagt for barnefamilier med kort avstand til Workinnmarka barneskole, Langnes ungdomsskole og flott turterreng.
Barnehage(egen barnehage i sameiet fra 0-3 år) samt flere barnehager i området, lekeplass og fotball-løkke i umiddelbar nærhet.

Innhold

1. etasje; inngangsparti, kjøkken, bod, bad/wc/vask og soverom.
2. etasje; stue og soverom.
ute; stor sørvendt veranda og sportsbord.

Tomt

Felles tomt som er pent opparbeidet med gruslagte adkomster, bed, plen og prydvekster.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av rekkehus, eneboliger og lave leilighetsbygg.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i støpt dekke.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre. Fasade er kledd med liggende trepanel, adkomst til boligen via svalgang på terreng mot sør.

* Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har pulttak. Takkonstruksjoner antatt av sperrer.

- Komplett takst finner du som vedlegg til salgsoppgaven som du kan laste ned via finn.no

Standard

Velholdt og lys leilighet. Arkitektoniske løsninger med blant annet ekstra takhøyde i 2. etasje av leiligheten med skråvinkler og vinduer.

Bad/Vaskerom:
Rommet ble renovert 2007 med bla fliser på gulvog vegger. Varmekabler.
Servant, wc, dusjnisje med vegger og dør avglass.
Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Ny laminat benkeplate. Nye fliser på vegg over benk.
Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med utkast over tak.
Nytt gulvbelegg og speilgarderobe i rommet.

Innvendige overflater
Himlinger: Malte plater.
Vegger: Malte plater, malt strukturtapet, vinyltapet.
Gulv: Laminat, vinyl.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i form av panelovner og varmekabler.

Adkomst

Adkomst via kommunal vei.

Parkering

Til boligen er det parkering på sameiets felles tomt.

Overtakelse

- Etter avtale.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår konvensjonell utleie (langtidsutleie). Det er dog restriksjoner i Eierseksjonsloven hva angår kortidsutleie (Rb'n'b) og hvor mange døgn en kan leie ut på denne måten. Spør megler om informasjon rundt dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie; 2.572,-
Brøyting; 100,-
Kabel-TV; 406,-
Dugnad; 200,-

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 117
  • Bruksnr: 644
  • Seksjonsnr: 6
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Vestavinden 65 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til Vestavinden 65 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Vestavinden 65 er en meget innbydende og koselig duplex (toetasjes leilighet) med svært attraktiv beliggenhet i Bo-I-Nord
Vestavinden 65 er en meget innbydende og koselig duplex (toetasjes leilighet) med svært attraktiv beliggenhet i Bo-I-Nord
Leiligheten har en flott stue med stor takhøyde og fine vindusflater
Leiligheten har en flott stue med stor takhøyde og fine vindusflater
Vestavinden 65 ligger i et meget attraktiv boligområde på vestsiden av Tromsøya
Vestavinden 65 ligger i et meget attraktiv boligområde på vestsiden av Tromsøya
En boligens beste fasiliteter er den store sørvendte verandaen. Her nytes sol og sikt store deler av dagen
En boligens beste fasiliteter er den store sørvendte verandaen. Her nytes sol og sikt store deler av dagen
Fin sikt mot sundet og Kvaløya
Fin sikt mot sundet og Kvaløya
God plass til møblement
God plass til møblement
Innenfor stuen finner du et av leilighetens 2 soverom
Innenfor stuen finner du et av leilighetens 2 soverom
Her finner du også en praktisk plass til f.eks. kontor
Her finner du også en praktisk plass til f.eks. kontor
Soverommet er av fin størrelse og rommer fint en dobbeltseng m.m.
Soverommet er av fin størrelse og rommer fint en dobbeltseng m.m.
I 1. etasje finner du et koselig og romslig kjøkken
I 1. etasje finner du et koselig og romslig kjøkken
Innholdsrik innredning med god skap- og benkeplass
Innholdsrik innredning med god skap- og benkeplass
Store vindusflater slipper inn godt med lys
Store vindusflater slipper inn godt med lys
Fliser og kjøkkenbenk og innfelt belysning i tak
Fliser og kjøkkenbenk og innfelt belysning i tak
Badet ligger godt plassert mellom kjøkkenet og soverom 2
Badet ligger godt plassert mellom kjøkkenet og soverom 2
Fliser både på gulv og vegger
Fliser både på gulv og vegger
Soverom 2 er også av god størrelse og har tilbaketrukket beliggenhet i leiligheten
Soverom 2 er også av god størrelse og har tilbaketrukket beliggenhet i leiligheten
Stort og godt rom med mye plass
Stort og godt rom med mye plass
Utsikt på sommeren! - Svært koselig boligområde
Utsikt på sommeren! - Svært koselig boligområde
Pent opparbeidet eiendom. Til boligen er det parkering på plassen du ser
Pent opparbeidet eiendom. Til boligen er det parkering på plassen du ser
Plantegning 1. etasje
Plantegning 1. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 3d, 1. etasje
Plantegning 3d, 1. etasje
Plantegning 3d, 2. etasje
Plantegning 3d, 2. etasje
Sameiet disponerer denne utleieleiligheten som genererer gode inntekter for sameiet og på denne måten holder felleskostnadene nede
Sameiet disponerer denne utleieleiligheten som genererer gode inntekter for sameiet og på denne måten holder felleskostnadene nede
Sameiets utleiebolig
Sameiets utleiebolig
Sameiets utleiebolig
Sameiets utleiebolig
Sameiets utleiebolig
Sameiets utleiebolig
Sameiets utleiebolig
Sameiets utleiebolig