Karisvingen 22 C

← Tilbake til boliger

Karisvingen 22 C

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 750 000

63 m²

2 soverom

Moderne og praktisk 3-roms selveier | Garasje | Solrik terrasse | 2 boder | Attraktivt bo-område

Prisantydning:

kr 3 750 000

Omkostninger:

kr 102 320

Totalpris:

kr 3 852 320

Felleskostnader/mnd:

kr 1 759

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

54 m²

Bruksareal:

63 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

1975

Energimerking:

F

Tomt:

2417 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 817 986

Verditakst:

kr 3 800 000

Kort om eiendommen

Strøken 3-roms selveierleilighet, etablert i 2015/2016 med moderne løsninger, fine fargekombinasjoner og svært god standard!

Stue med store vindusflater og utgang til sørvestvendt terrasse. Åpen og moderne kjøkkenløsning fra HTH med praktiske lagringsmuligheter og integrerte hvitevarer.

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg med vaskehall og gjesteparkering.

Meget attraktiv beliggenhet på Elverhøy - toppen av Tromsøya. Umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, butikker(også søndagsåpen), lysløypa, Prestvannet, fotballbane, lekeplasser med mer.

- Store vinduer med godt med lysinnslipp i stuen
- Vestvendt terrasse med lang solgang
- Bilfritt område, svært barnevennlig
- Opparbeidet utearealer tilhørende velforeningen
- To gode soverom
- En sportsbod (5 kvm) + en innvendig bod (4 kvm)

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på toppen av Tromsøya på attraktive Elverhøy. Boligens beliggenhet er meget bra; beliggende innerst i et meget attraktivt boligområde.
Herfra er det gangavstand til alle nødvendige fasiliteter som barnehage, skole, ungdomsskole, COOP - butikker, turområder, lysløypa, Charlottenlund med mer.
I tillegg til nærheten til friområdene, har Karisvingen egen kunstgressbane og sandvolleyballbane. Alfheim stadion, svømmehall og treningssenter ligger i nærheten, samt skibakken og skitrekket Bak-Olsen.
Til sentrum går du på ca. 10 minutter. Karisvingen er et fantastisk og solrikt område hvor det våres tidlig og hvor sol nytes store deler av døgnet!
Dette er en fantastisk plass å bo!

Tomt

Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg til felles plass. Asfaltert gangveg til bolig.
Utearealer beplantet med plen.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur av plasstøpte betongvegger.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk i fronter, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanel. Skillevegger av betong og bindingsverk. Betongdekke som etasjeskiller.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt glatt entredør. Verandadør/skyvedør med glassfelt. Montert lameller foran vindu og
skyvedør i stue.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak, antatt isolert. Antatt tekket med membran/folie.

Standard

Bad og vaskerom:
Dusj/wc/vaskerom: 1 servant m/innredning og speilskap, 1 dusjhjørne med glassdører, 1 wc med veggsisterne. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett
flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Vannfordelingsskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Belysning under overskap. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, frys og kjøleskap. Benkmontert
varmtvannsbereder på ca. 120 ltr.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Elektrisk anlegg:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer med tilkomst fra felles oppgang.
Porttelefon med døråpner og kamera.

VVS-installasjoner:
Vannskap med rør i rør system.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad og flislagt felt i entre.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei. Inngangsparti deles med 3 andre leiligheter.

Parkering

Til boligen er det egen plass i felles garasjeanlegg som ligger i nabobygg. I parkeringsanlegget er det lagt opp til at det kan monteres EL-billader. I tillegg er det egen vaskesone for bil.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen med unntak av bestemmelsen i Eierseksjonsloven om begrensning av kortidsutleie; Airbnb. - Spør megler for mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter: Grunnleie kr 791
Tilleggsytelser: Telenor TV/bredbånd Komplett 10 T-We Box f.r. kr 476
Velforening kr 142
Garasjeleie fra garasjesameiet: kr 350,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 676
  • Seksjonsnr: 14
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

corona.jpg
corona.jpg
Stor og fin terrasse. Takoverbygget og gode solforhold.
Stor og fin terrasse. Takoverbygget og gode solforhold.
Sameiets fasade sett fra nord
Sameiets fasade sett fra nord
Kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass
Kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass
Moderne og stilrent kjøkken. Integrerte hvitevarer og god oppbevaringsplass.
Moderne og stilrent kjøkken. Integrerte hvitevarer og god oppbevaringsplass.
Flislagt bad med gulvvarme. Innslagbare dusjdører. Uttak til vaskemaskin og god innredning med speilskap.
Flislagt bad med gulvvarme. Innslagbare dusjdører. Uttak til vaskemaskin og god innredning med speilskap.
Flislagt gangpart
Flislagt gangpart
Soverom 2
Soverom 2
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
God utsikt mot fjellene på Kvaløya og Malangen
God utsikt mot fjellene på Kvaløya og Malangen
Inngangspartiet til leiligheten. Sportsbod rett utenfor inngangen.
Inngangspartiet til leiligheten. Sportsbod rett utenfor inngangen.
Leiligheten har itillegg en stor bod rett utenfor inngangsdøren
Leiligheten har itillegg en stor bod rett utenfor inngangsdøren