Strandvegen 100E

← Tilbake til boliger

Strandvegen 100E

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 290 000

92 m²

3 soverom

4-roms selveier med sentral og fin beliggenhet på Strandkanten - sydvendt veranda, heis og garasjeplass.

Prisantydning:

kr 5 290 000

Omkostninger:

kr 140 820

Totalpris:

kr 5 430 820

Felleskostnader/mnd:

kr 3 536

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

88 m²

Bruksareal:

92 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

2016

Energimerking:

D

Tomt:

5201 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 254 195

Verditakst:

kr 5 300 000

Kort om eiendommen

Pen og velholdt 4-roms med god standard og fin planløsning.

Lyse overflater og eikeparkett i alle rom utenom entré og bad (som er flislagt).
Leiligheten har entré, mellomgang, stor stue/kjøkken, 3 soverom, bad/wc/vask, wc-rom og praktisk innvendig bod.
Leiligheten har stor overbygd veranda mot sør på 15 kvm.

Det er felles trappeoppgang og heis med kort vei til både sportsbod og fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Pent uteområde - parkmessig opparbeidet med adkomstveier, lekeplass og grøntareal med beplantning, noe som gjør bokvaliteten i området svært god.

Her er det kort veg til dagligvarebutikker og gangavstand til sentrum. Det er gode bussforbindelser fra Strandvegen både til Breivika (Unn/Universitetet) Sentrum og Giæverbukta.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Strandkanten som er et svært populært boligområde sentralt på sørøstsiden av Tromsøya. Kort avstand til barnehage, barneskole og nærbutikker. Området har gode bussforbindelser fra Strandvegen med avganger til både Tromsø sentrum, Jekta Storsenter og UNN/UiT. Gangavstand til Tromsø sentrum (ca 1 km) langs strandkanten. Sjøsia er et nytt boligområde med fine utearealer like ved sjøen. Her er det nært til flotte turområder, og tursti langs sjøen til Telegrafbukta. Området har gode lys og solforhold.

Innhold

2. et.: Vindfang, wc-rom, gang, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og bod
Garasje og utebod i fellesanlegg.

Tomt

Felles tomt for sameiet. Pent opparbeidet med asfalterte adkomster, grøntarealer, lekeplass og sykkelparkering.

Bebyggelse

Sameiet består av 4 boligblokker med garasjeanlegg mot Strandvegen.

Byggemåte

Parkeringsanlegg med overliggende dekke av betong. Søyler og dragere av betong. Asfaltert gulv i garasje.
Modulkonstuksjon med vegger av bindingsverk. Utvendig kledd med fasadeplater og panel. Etasjeskiller av trebjelkelag.
Flat takkonstruksjon. Taktekket er antatt takmembran.

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malte flater. Himling: Malte flater.
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/servantskap + speil. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Wc-rom: 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant. Fliser m/sokkelflis på gulv, malte plater på vegg. Montert sluk i gulv. Avtrekk over himling.
Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, opplegg til oppvaskmaskin.

Oppvarming

Vannbåren varme fra radiator. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra Strandvegen vis á vis det gamle Kysthospitalet. Innkjøring til garasje med egen garasjeplass og gjesteparkering på nordsiden av blokken. Heis fra garasjeplan.

Parkering

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Gjesteparkering ved innkjøring til garasje.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Sentralt

Felleskostnader inkluderer

Parkering 150,-.
Tromsø komm. 505,-.
A-konto fjernvarme 513,-.
Kontingent Driftsforening 213,-.
Felleskostnader Brøk 1.637,-.
Kabel-tv/Bredbånd 518,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Sjøsia og Strandkanten. Stor 4-roms endeleilighet med sydvendt veranda og garasjeplass.
Velkommen til Sjøsia og Strandkanten. Stor 4-roms endeleilighet med sydvendt veranda og garasjeplass.
Leiligheten ligger på hjørnet i 2. etasje. Det er stort åpent fellesområde foran leiligheten.
Leiligheten ligger på hjørnet i 2. etasje. Det er stort åpent fellesområde foran leiligheten.
Stor overbygget veranda mot sør
Stor overbygget veranda mot sør
Pent opparbeidet fellesområde med gangveier og lekeplass
Pent opparbeidet fellesområde med gangveier og lekeplass
Stue og kjøkken i åpen løsning
Stue og kjøkken i åpen løsning
Store vindusflater og mye naturlig lys
Store vindusflater og mye naturlig lys
Plass for spisebord i overgang mellom stue og kjøkken
Plass for spisebord i overgang mellom stue og kjøkken
Utgang til stor sydvendt veranda
Utgang til stor sydvendt veranda
Kjøkken og spiseplass
Kjøkken og spiseplass
Innholdsrikt kjøkken med masse skapplass
Innholdsrikt kjøkken med masse skapplass
Fra kjøkken er det åpent mot entré
Fra kjøkken er det åpent mot entré
Flislagt bad med god plass for vaskemaskin og tørketrommel
Flislagt bad med god plass for vaskemaskin og tørketrommel
Flislagt bad med dusjhjørne
Flislagt bad med dusjhjørne
Vegghengt wc med innebygd cisterne
Vegghengt wc med innebygd cisterne
Stort hovedsoverom
Stort hovedsoverom
Entré og soverom
Entré og soverom
Vindfang og hovedsoverom
Vindfang og hovedsoverom
Flislagt gulv i vindfang. Døråpning til gjestetoalett.
Flislagt gulv i vindfang. Døråpning til gjestetoalett.
Romslig vindfang med plass til garderobeskap.
Romslig vindfang med plass til garderobeskap.
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Overbygd veranda
Overbygd veranda
Stor overbygd veranda mot sør
Stor overbygd veranda mot sør
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning