Tuftebakken 3A

← Tilbake til boliger

Tuftebakken 3A

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 650 000

72 m²

2 soverom

3-roms selveierleilighet | Garasjeplass | Nydelige sol- og utsiktsforhold | Store vindusflater | Attraktivt område

Prisantydning:

kr 3 650 000

Omkostninger:

kr 100 024

Totalpris:

kr 3 750 024

Felleskostnader/mnd:

kr 2 798

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

64 m²

Bruksareal:

72 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

2003

Energimerking:

E

Tomt:

2300 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 799 559

Verditakst:

kr 3 650 000

Kort om eiendommen

Meget pen og romslig 3-roms leilighet med praktisk planløsning og fin utsikt over grøntarealet til sameiet og mot Kvaløya.

Beliggenheten er sentral, med kort gangavstand til Jekta Storsenter, barnehager og skoler, samtidig som det er nærhet til flere populære rekreasjonsområder. Herav kan nevnes Tromsømarka, Prestvannet og lysløype. Leiligheten ligger på vestsiden av Tromsøya med sørvest vendt utsikt noe som gir svært gode sol- og lysforhold.

Romslig stue med store vindusflater og utgang til takoverbygget og romslig terrasse. Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Flislagt og praktisk badrom. Innvendig bod gjør det enkelt å lagre ting man bruker til det daglige.

Én fast garasjeplass i felles garasjeanlegg i nabobygget. Gjesteparkering på området. Leiligheten disponerer sportsbod i bygget.

Beliggenhet

Tuftebakken 3A har beliggenhet på Workinnmarka. Området er mest kjent for sin solrike og sentrale beliggenhet på Tromsøya`s vestside. Området er svært barnevennlig og har hovedvekt av barnefamilier. Sentral beliggenhet med nærhet til Workinnmarka barneskole, barnehage, treningssenter, Jekta Storsenter, rekreasjons- og lekeareal samt øvrige og store friluftsområder med tilliggende fotballøkker og lysløyper. Gode bussforbindelser. Gode lys- og solforhold.

Tomt

Adkomst til boligen via svalgang.
Fast parkering/biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Sør- og vestvendt felles tomt som grenser til skog med Workinnmarka skole i sør. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte trafikkarealer, felles lekeplass og gjesteparkering.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av støpt betong. Bjelkelag med krypkjeller (ikke besiktiget pga. manglende tilgang).

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Prefabrikert modulbygg. Bærende konstruksjoner er av tre og stål. Yttervegger er av bindingsverk, isolert. Utvendig kledd med liggende og stående trepanel, samt fasadeplater. Tak over svalganger ved inngang mot nord.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjon. Sperrekonstruksjon. Taktekket er takmembran. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Tak ikke inspisert.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue til overbygd veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål. Levegg.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass.
Innvendige lette dører/skyvedører med speil/profil. Standard låsekasse. Vinduer med 2-lags energiglass og ventil i karm. Produksjonsår: 2003. Lyse karmer, foringer og listverk.

Brannsikring: Røykvarsler. Sprinkleranlegg.
Luftbehandling generelt:
Mekanisk ventilasjon.
Tilluft via vinduer med ventil i karm og via veggventil.
Vanninstallasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap med hovedstoppekran plassert på bad/vaskerom med drens.
Benkebereder, generell info: Ikke inspisert. Plassering (sted): Innebygd under kjøkkenbenk.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert vindfang/gang. Skjult elektrisk anlegg.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum og avrenning. Benkeplaten har svellet litt i underkant. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate. Baderomsinnredning med under-, høy- og overskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med overbelysning og uttak for strøm på vegg. Dusjnisje med glass/plexiglass dører på skinner og veggmontert dusjgarnityr. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Fordelerskap. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Innvendige overflater:
Parkett spriker litt ved kjøkkenet.
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte miljøstrie og flis. Tak/himling: Malte flater.

Annet:
Skyvedørsgarderobe på soverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Gulvvarme på bad/vaskerom og vindfang.

Parkering

Én fast garasjeplass i felles garasjeanlegg i nabobygget. Gjesteparkering på området.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Lampen over spisebord følger ikke med i handelen.

Ansvarlig megler

Christoffer Ryan

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter, kabel-tv, internett og garasjeleie.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 1481
  • Seksjonsnr: 11
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Lys stue med store vindusflater
Lys stue med store vindusflater
corona.jpg
corona.jpg
Sameiet sett fra sør
Sameiet sett fra sør
Nydelig utsikt mot Kvaløya. Her har du også svært god solgange
Nydelig utsikt mot Kvaløya. Her har du også svært god solgange
Åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet
Åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet
Kjøkkenet har god benke- og oppbevaringsplass i både under og overskap
Kjøkkenet har god benke- og oppbevaringsplass i både under og overskap
Badet er flislagt på vegger og gulv. Gulvvarme. God innredning med masse oppbevaringsplass
Badet er flislagt på vegger og gulv. Gulvvarme. God innredning med masse oppbevaringsplass
Gang og bad
Gang og bad
Hovedsoverommet. Smart vindusløsning hvor du ser ut på stein og gress fra sengen
Hovedsoverommet. Smart vindusløsning hvor du ser ut på stein og gress fra sengen
Gjesterom
Gjesterom
Lun og solrik terrasse. Den er også takoverbygd. Her kan du trekke deg tilbake og nyte late dager
Lun og solrik terrasse. Den er også takoverbygd. Her kan du trekke deg tilbake og nyte late dager
Takoverbygget inngangsparti
Takoverbygget inngangsparti
Sameiet sett fra nord
Sameiet sett fra nord