Albertsvingen 9

← Tilbake til boliger

Albertsvingen 9

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 850 000

158 m²

4 soverom

Stilfull og meget sjarmerende enebolig I Utsikt til hav og fjell I Barnevennlig boområde I Gode solforhold

Prisantydning:

kr 5 850 000

Omkostninger:

kr 158 920

Totalpris:

kr 6 008 920

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

153 m²

Bruksareal:

158 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Byggeår:

1986

Energimerking:

E

Tomt:

518 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 321 134

Verditakst:

kr 5 850 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling ved Eiendomsmegler Stian Mathiassen presenterer en nydelig eiendom i Albertsvingen på solrike Solligården!

Dette er en meget spennende enebolig med en attraktiv beliggenhet på Solligården og Tromsdalen sør.
Dette er en sjelden mulighet for å sikre seg en pen enebolig som man kan flytte rett inn i. Mange freshe detaljer som vil tiltale mange!
En perfekt familiebolig med romslig stue og 4 romslige soverom. Boligen ligger i en blindvei så området er meget barnevennlig.
Kort vei til flotte turområder, barnehage, Reinen skole og Pyramiden kjøpesenter.
For mer info ta kontakt med Eiendomsmegler Stian Mathiassen!

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser på solrike Solligården. Boligen er plassert i koselig boligfelt ca seks km fra Tromsø Sentrum.
Fra eiendommen er det gangavstand, innen ti minutter til store friområder med turterreng. Kort vei til bussforbindelser, barnehage, Reinen skole og Pyramiden kjøpesenter.

Tomt

Tomten er plassert i terreng hellende mot vest. Adkomst til boligen via brosteinsbelagt og asfaltert adkomst fra offentlig vei.
Eiendommen er opparbeidet med støttemurer, plen og plantefelt. Noe slitasje på støttemurer. Det er et lite lekehus plassert på eiendommen.
Bygningsmassen er plassert noe til siden på tomt, noe som gir plenareal mot sørvest. I tillegg er tomten opparbeidet med gjerder og plattinger på terreng.
Avfall deponeres i bokser tilknyttet eiendommen. Postkasse er tilknyttet felles postkassestativ for området. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Boligen er antatt fundamentert på plate på mark. Vegger mot terreng av lettklinker som er utvendig pusset og malt.
Innvendig kledd. Noen riss i vegg. Dekke i laveste plan er kledd med bygningsmaterialer.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere av bjelkelag av tre. Boligen har takoverbygget adkomst,
enkelte levegger for vindskjerming og liten utebod i tilknytning adkomst. Takoverbygget adkomstparti med dekke av tre.

Dører og vinduer:
Boligen har vinduer bestående av fabrikkmalte og malte trekarmer med to-lags glass. Utvendig solavskjerming foran noen
glass i stuen. Enkelte vinduer er skiftet etter byggeår. Altandører med glassfelt, og heve/skyvefunksjon i stue. Fabrikkmalte
innerdører med formpresset materiale i lys utførelse. Adkomstdør med glassfelt i dørblad, og over dør på vegg. Deler av
vinduer og altandører er skiftet i perioden mellom 2001 og 2016.

Takkonstruksjon med yttertak:
Boligen har saltak med opplett. Taket er tekket med takstein. Taket har bærende konstruksjoner av sperrer og dragere.
Nedløp og renner av plast og metall. Taket er besiktiget fra bakkenivå og altan. Takopplett på deler av tak.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Boligen har skorstein og ildsted i stue. Skorstein av lettklinkermaterialer som er pusset og malt. Liten sprekk i tidligere
gjennomføring for pipe i stue. Det er montert varmepumpe. Ellers oppvarming av boligen via gulvvarme i flere rom, blant
annet i entre, ganger tilknyttet underetasje, bad, et soverom i underetasje.

Standard

Innvendige overflater:
Himlinger med malt, jevn overflate, plater og malt trepanel. Vegger er kledd med malte overflater, malt trepanel og plater.
Gulv er kledd med parkett, fliser og belegg.

Kjøkken:
Kjøkken i boligen er tidligere opplyst å være byttet i perioden mellom 2001-2006. Arealet er utført i åpen løsning med
stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i laminert materiale. Over benkeplate er vegger kledd med
plater som tåler fukt og som rom for øvrig. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Over
koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Bad:
Badet andre halvplan i underetasje er i følge eier fra 2015. Rommet har inventar som veggmontert WC, dusjhjørne,
servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser.
Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det vindu og ventil med mekanisk avtrekk.
Rommet er oppført i 2015, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Gulvet er kledd med fliser og
ble kontrollert for sprekker og riss uten anmerkninger. Vegger er kledd med fliser og ble kontrollert for sprekker og riss
uten anmerkninger. Inventar som innredninger, vinduer og dører fremstår som pent brukt.
Vaskerommet i andre halvplan i underetasje er i følge eier fra 2019. Rommet har inventar som hyller, skap og
arbeidsbenk. Det er montert tørkestativ på vegg. vaskerommet har belegg på gulv. Vegger er kledd med malte overflater.
Himlinger med plater. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det ventil med mekanisk avtrekk og
dør med glassfelt.
Rommet er oppført i 2019, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Gulvet er kledd med belegg
og det er sluk i gulv. Vegger er kledd med malte overflater. Det er hull i vegg og himling for adkomst til støvsugeranlegg.
Inventar som innredninger, vinduer og dører fremstår som pent brukt.
Vaskerommet i andre halvplan i første etasje er i følge rekvirent eldre, og løsningen er delvis omdannet fra vaskerom. Det
er i følge rekvirent planer om å potensielt endre dette rommet til bad. Arealet er vurdert som P-ROM. Det er adkomst til
dette rommet via område for adkomst, samt gjennomgang til kjøkken.

Følger ikke med i handelen ifølge eier:
Skap og lamper i stue.

Alle fastmonterte møbler/hyller samt svart lampe over
sofabord.

Alle fastmonterte knagger og hyller i soverommene i
underetasjen medfølger ikke i handelen.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring samt varmepumpe.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Parkering på eiendom. Muligheter for å bygge garasje på eiendommen ifølge eier.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Hage
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Strandlinje
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten.
Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-
Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant.
Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 302
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling presenterer Albertsvingen 9!
Hjem eiendomsmegling presenterer Albertsvingen 9!
Meget tiltalende stue med god takhøyde og fresh belysning.
Meget tiltalende stue med god takhøyde og fresh belysning.
Denne boligen har mange kule detaljer og fargevalg.
Denne boligen har mange kule detaljer og fargevalg.
Koselig vedfyring midt imellom stue og spisestue.
Koselig vedfyring midt imellom stue og spisestue.
Romslig og lys spisestue med nærhet til både stue og kjøkkenet.
Romslig og lys spisestue med nærhet til både stue og kjøkkenet.
Delikat kjøkken med mye benkeplass og lysinnslipp fra vindu.
Delikat kjøkken med mye benkeplass og lysinnslipp fra vindu.
Master bedroom med flotte garderober.
Master bedroom med flotte garderober.
Romslig barnerom til både lekeplass og seng. Skyvedørsgarderobe.
Romslig barnerom til både lekeplass og seng. Skyvedørsgarderobe.
Alle soverommene har god størrelse og er oppgraderte.
Alle soverommene har god størrelse og er oppgraderte.
Gjesterom og kontor i øverste plan.
Gjesterom og kontor i øverste plan.
Praktisk kontorløsning.
Praktisk kontorløsning.
Boligen har ett meget delikat og stilrent bad med doble servanter, veggopphengt wc og romslig dusjhjørne.
Boligen har ett meget delikat og stilrent bad med doble servanter, veggopphengt wc og romslig dusjhjørne.
Innbydende inngangsparti.
Innbydende inngangsparti.
Romslig sørvestvendt balkong med magisk utsikt og sol fra morgen til kveld.
Romslig sørvestvendt balkong med magisk utsikt og sol fra morgen til kveld.
Uteområder, inngangsparti og parkering på oversiden av eiendommen.
Uteområder, inngangsparti og parkering på oversiden av eiendommen.
Planløsning plan 3 og 4.
Planløsning plan 3 og 4.
Planløsning plan 1 og 2.
Planløsning plan 1 og 2.
Planløsning hems.
Planløsning hems.