Beringstredet 29

← Tilbake til boliger

Beringstredet 29

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 990 000

133 m²

4 soverom

Stor renovert leilighet med hybel (kr. 10.000,-) i loftsetasjen. Nye bad og kjøkken 2017. Gangavstand til UIT/UNN.

Prisantydning:

kr 4 990 000

Omkostninger:

kr 133 320

Totalpris:

kr 5 123 320

Felleskostnader/mnd:

kr 650

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

132 m²

Bruksareal:

133 m²

Soverom:

4

Rom:

7

Etasje:

2

Byggeår:

1962

Energimerking:

F

Tomt:

880 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 169 225

Verditakst:

kr 5 120 000

Kort om eiendommen

Boligen er en stor og fin selveierleilighet med 4 soverom over 2 etasjer, eller 4-roms leilighet med hybel i loftsetasje. Leiligheten er renovert med moderne standard og god planløsning. Eiendommen ligger sentralt plassert ved Borgtun med kort gangavstand til Borgtun barneskole, Grønnåsen ungdomsskole, Tromsøbadet, skistadion/skiløype og UNN/ UIT. Gangavstand til Extra og Spar på Stakkevollvegen, og søndagsåpen Jokerbutikk på Dramsvegen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger øverst i boligfelt i Borgtunområdet, nordøst på Tromsøya. Flott utsikt fra boligen, og kort vei til skole og barnehage. Gangavstand til UNN og UIT, og gode bussforbindelser til sentrum.

Innhold

1. et.: Entre m/trapp, kjøkken, stue, gang, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom og bod
Loft: Hybel: Gang, soverom, opphold/kjøkken og dusj/wc/vaskerom.

Tomt

Ideell andel av østvendt skrånende tomt. Tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Asfaltert adkomst fra offentlig veg. Grus i adkomst/plass ved felles garasje/lager. Oppstilling for flere biler på fellesgrunn. Tomten er beplantet med plen i front. Forørvrig framstår tomten som naturtomt.

Bebyggelse

Tomannsbolig og garasje.

Byggemåte

Betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur i antatt betongstein. Tilbygg med grunnmur i antatt lettbetongblokker.
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Vegger virker til å være innvendig påforet. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag antatt isolert med glassull/veggfilt. Etasjeskiller i tilbygd del antas å kunne være et betongdekke med påforet tregulv med nivåforskjell til resten av stuegulvet.
Saltakform, sperretak, isolert med mineralull. Tekket med metallplater.
Tilbygd del (stue) med saltak, sperrer med midtdrager. Antatt isolert med mineralull. Tekket med papp.

Standard

Boligen er gjennomgående oppusset og oppgradert innvendig i 2016/2017.
Innvendige overflater;
Gulv: fliser, laminat
Vegg: fliser, malt gips og Huntonit
Tak: malte himlinger
Kjøkken 1. etasje; Ny kjøkkeninnredning (2017) med glatte fronter, takhøye skap og integrerte hvitevarer. Kitchenboard over kjøkkenbenk.
Kjøkken loft; Enkel, ny (2017) innredning med kullfilterventilator.
Bad, leilighet; Skap med høyglans fronter. Speilskap over servant, skap forøvrig. Vegghengt wc og dusj med glassdører samt opplegg for vaskemaskin.
Bad, loft; Skap med høyglans fronter. Speilskap over servant, skap forøvrig. Wc. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.
Skyvedørsgarderober montert i 2 av soverommene.

Oppvarming

Det er montert varmepumpe luft/luft i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Følg Stakkevollvegen nordover fra sentrum, og ta til venstre opp Grøholtvegen i lyskryss etter Eurospar Kræmer. Ta til høyre på Ishavsvegen, og deretter til venstre på Beringstredet. Boligen ligger rett i mot på toppen av bakken.

Parkering

Parkering på eiendommen. Det er god plass foran boligen og i oppkjørselen

Offentlig kommunikasjon

God bussforbindelse fra Dramsvegen og Stakkevollvegen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang utleie

Boligens utleiedel er ikke søkt godkjent som egen boligenhet. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette forholdet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Forsikring (villa) er felles for leilighetene.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 1732
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Beringstredet 29 -  stor og fin leilighet med utleiemulighet som er renovert i 2017.
Velkommen til Beringstredet 29 - stor og fin leilighet med utleiemulighet som er renovert i 2017.
Stor og fin leilighet i 2 øverste etasjer av tomannsbolig
Stor og fin leilighet i 2 øverste etasjer av tomannsbolig
Leilighetene har parkering mot veien. Adkomst på høyre side av huset.
Leilighetene har parkering mot veien. Adkomst på høyre side av huset.
Stue i tilbygg mot sør.
Stue i tilbygg mot sør.
Utgang til skjermet veranda mot vest.
Utgang til skjermet veranda mot vest.
Åpen stue/kjøkken løsning.
Åpen stue/kjøkken løsning.
Moderne kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer
Moderne kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer
Stort vindu som gir mye lys i kjøkkenet
Stort vindu som gir mye lys i kjøkkenet
Integrerte hvitevarer med ovn i høyskap
Integrerte hvitevarer med ovn i høyskap
God plass til spisebord mellom stue og kjøkken.
God plass til spisebord mellom stue og kjøkken.
Uslåelig utsikt fra spiseplassen
Uslåelig utsikt fra spiseplassen
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2 - ved stuen
Soverom 2 - ved stuen
Soverom 3 (kontor) - ved inngang. Stor skyvedørsgarderobe.
Soverom 3 (kontor) - ved inngang. Stor skyvedørsgarderobe.
Flislagt bad (1.etasje) med dusjkabinett, og plass for vaskemaskin og tørketrommel
Flislagt bad (1.etasje) med dusjkabinett, og plass for vaskemaskin og tørketrommel
Soverom (hybel) på loftet
Soverom (hybel) på loftet
Stue/kjøkken på loftet
Stue/kjøkken på loftet
Kjøkken på loftet
Kjøkken på loftet
Gang (entré) på loftet
Gang (entré) på loftet
Flislagt bad på loftet med dusjhjørne og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Flislagt bad på loftet med dusjhjørne og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Utsikt mot nord fra loftet
Utsikt mot nord fra loftet
Inngang og trapp til loftet
Inngang og trapp til loftet
Skjermet terrasse mot vest
Skjermet terrasse mot vest
Plantegning 1. etasje (hovedleilighet)
Plantegning 1. etasje (hovedleilighet)
Plantegning 1. etasje (hovedleilighet)
Plantegning 1. etasje (hovedleilighet)
Plantegning loft (hybelleilighet)
Plantegning loft (hybelleilighet)
Plantegning loft (hybelleilighet)
Plantegning loft (hybelleilighet)