Ringkøbingvegen 7

← Tilbake til boliger

Ringkøbingvegen 7

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 390 000

32 m²

1 soverom

2-roms leilighet i 2. et i attraktivt borettslag på toppen av Tromsøya. Tromsømarka og Charlottenlund like utenfør døra

Prisantydning:

kr 2 390 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 2 451 408

Felleskostnader/mnd:

kr 2 035

Fellesgjeld:

kr 56 348

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

32 m²

Bruksareal:

32 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

2

Byggeår:

1965

Energimerking:

E

Tomt:

10865 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 498 680

Verditakst:

kr 2 350 000

Kort om eiendommen

Hjem Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ringkøbingvegen 7, en arealeffektiv 2-roms leilighet på toppen av Tromsøya!
Leiligheten ligger i 2. etasje, og har utsikt over fellesområde mot Tromsdalstinden og Fløya i østlig retning. Leiligheten inneholder entrè/gang, kjøkken, stue, soverom og dusj/wc. Sportsbod i kjeller. Boligen disponerer biloppstillingsplass. Like utenfor døra finner du Charlottenlund friluftspark som den senere tid er oppgradert med sykkelsti, frisbeegolf, m.m. Tromsømarka og lysløypa passerer på utsiden, så her kan man ta på seg skiene eller sette seg på sykkelen like utenfor døra, og gå eller sykle direkte til Universitetet og UNN, m.m.

Beliggenhet

Ringkøbingvegen 7 ligger på toppen av Tromsøya. Området er kjent for sine gode sol-/og lysforhold samt umiddelbare nærhet til lysløype og tursti i Tromsømarka. Like utenfor døra har du Charlottenlund som den senere tid er oppgradert med sykkelbane, løpetrasè, klatrestativer, frisbee golfbane, m.m. Gangavstand og bussforbindelse til sentrum

Innhold

2. et.: Entrè/gang, kjøkken, stue, soverom og dusj/wc. Boder i kjeller.

Tomt

Boligen ligger i et blokkbygd kvartal med store åpne fellesarealer. Eiendommen grenser til lekeplasser, grøntarealer og annen bebyggelse. Adkomst til boligen via asfaltert veg.

Bebyggelse

Blokkbygg med 3 etasjer.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Dekke og vegger i laveste plan av støpt betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Bærende konstruksjoner og etasjeskillere i støpt betong. Utvendige fasader kledd med bygningsplater.
Dører og vinduer: Vinduer av 2-lags isoler-/energiglass. Altandør med glassfelt. Adkomstdør til andelen med merke for brann og lydklasse. Kikkehull i adkomstdør.
Takkonstruksjon : Flatt tak. Tak er ikke besiktiget.

Standard

Innvendige overflater:
Gulv er laminat, parkett. Fliser på badet.
Vegger har malte overflater.
Himlinger med malt, jevn overflate.

Dusj/wc:
Rommet er overfladisk kontrollert for symptomer på alder og slitasje, blant forhold som er sjekket er visuell sjekk av skader (sprekkdannelser) i gulv nært våtsone. Opplysninger som fremkommer her kan på ingen måte forveksles med en grundig tilstandsvurdering. Badet i boligen er eldre. Rommet har wc, dusj, servant med skap og speil med belysning. Badet har flislagt gulv med gulvvarme. Vegger er malt glassfiberstrie. Himlinger med malt overflate. Lufting gjennom vindu. Badet fremstår med forhøyet slitasje.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Ventilator. Fliser over benk. Benkemontert bereder på 50 liter produsert i 2005.

Adkomst

Fra sentrum: Kjør opp Kongsbakken og Petersborggata til Th. Øiens gate. Følg deretter Conrad Holmboes veg til toppen av øya. Eiendommen ligger på venstre side av vegen. Enkel adkomst fra parkering rett på utsiden av inngangen.

Parkering

Biloppstilling ved inngang, og kommunal parkering langs Ringkøbingvegen.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart

Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et frittstående borettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Forkjøpsrett

Det er vedtektsbestemt intern forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten utlyses etter budaksept.

Felleskostnader inkluderer

Drift av borettslagets eiendom, renter og avdrag på fellesgjeld, kabel tv og bredbånd.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 2096
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Ringkøbingvegen 7 - 2-roms leilighet i 2. etasje
Velkommen til Ringkøbingvegen 7 - 2-roms leilighet i 2. etasje
Velkommen til Ringkøbingvegen og Charlottenlund
Velkommen til Ringkøbingvegen og Charlottenlund
Inngangssiden - leiligheten har alle vinduer mot andre siden av blokken
Inngangssiden - leiligheten har alle vinduer mot andre siden av blokken
Parkering like ved inngangen
Parkering like ved inngangen
Lys og trivelig stue med flere møbleringsmuligheter
Lys og trivelig stue med flere møbleringsmuligheter
Stue med sofakrok og utgang til veranda
Stue med sofakrok og utgang til veranda
Bilde mot entré og utgang til veranda
Bilde mot entré og utgang til veranda
Kjøkken - vegg i vegg med stuen
Kjøkken - vegg i vegg med stuen
Soverom med plass for garderobe og skuffeseksjon
Soverom med plass for garderobe og skuffeseksjon
Praktisk og innholdsrikt kjøkken
Praktisk og innholdsrikt kjøkken
Entré - dørtelefon for hovedinngang
Entré - dørtelefon for hovedinngang
Fra entré mot stuen
Fra entré mot stuen
Flislagt bad - wc/dusj
Flislagt bad - wc/dusj
Plassbygd garderobe med skyvedører
Plassbygd garderobe med skyvedører
Veranda mot fellesområde
Veranda mot fellesområde
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Alle vinduer og veranda vender mot stort fellesområde
Alle vinduer og veranda vender mot stort fellesområde
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Sommerbilder - felles hage
Sommerbilder - felles hage
Veranda (3.et.)
Veranda (3.et.)
Uteområde
Uteområde
Nærområde - Charlottenlund
Nærområde - Charlottenlund