Marmælen 62

← Tilbake til boliger

Marmælen 62

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 900 000

89 m²

2 soverom

Strøken og romslig selveier med stor (26m2) veranda, nydelig utsikt, flott standard og garasje. Inngang fra bakkeplan!

Prisantydning:

kr 5 900 000

Omkostninger:

kr 148 670

Totalpris:

kr 6 048 670

Felleskostnader/mnd:

kr 3 257

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

86 m²

Bruksareal:

89 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

2018

Energimerking:

C

Tomt:

1337 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 217 267

Verditakst:

kr 6 100 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Marmælen 62, en stor og meget godt beliggende selveier med god intern plassering i prestisjeprosjektet "Norrøna Boligpark". Leiligheten Har inngang fra bakkeplan og ligger i høy 2. etasje i front. Til boligen er det egen plass i felles garasjeanlegg og herfra tar du heisen opp og går ut like utenfor egen inngangsdør. Marmælen 62 holder gjennomgående fin standard og god planløsning. Leiligheten er bred og har derfor store vinduer og stor veranda. Soverommene ligger på hver sin side. I tillegg til bad/wc/vask har du praktisk WC i inngangspartiet. Norrøna Boligpark har en flott og sentral plassering med korte avstander til alle nødvendige fasiliteter. - Leiligheten kan overtas på kort varsel! - Dette er en sjelden mulighet! Ta kontakt!

Beliggenhet

Marmælen 62 har en meget god beliggenhet på et høydedrag i øvre del av Workinnmarka. Fra leiligheten og eiendommen nytes det meget god utsikt over nærområdet, ut over sundet og mot Kvaløya. Denne kan nytes fra store vindusflater og stor vestvendt veranda på 26m2. Fra Marmælen er det kort vei til de fleste nødvendige og ønskede tilbud; lysløypa er like ved, det er kort vei til handelsparken på Langnes med alle dens tilbud, kort vei til skole og barnehage m.m. God kommunikasjon med buss til både sentrum og Giæverbukta. Til sentrum går du på ca. 20 minutter.

Innhold

2. etasje; vindfang, gang, wc, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vask og kontor/teknisk/bod.

Tomt

Tomten i dag opparbeidet med plan og stier på fremsiden av byggene. Inn til boligene er det asfalterte og steinlagte adkomster. Det er opparbeidet fin lekeplass og sitteområder like ved.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av leilighetskomplekser, rekkehus og eneboliger.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i støpt betong. Støp dekke i laveste plan.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av støpt betong og stålkonstruksjoner. Utfyllende vegger av bindingsverk. Etasjeskillere utført i hulldekkeelementer med lyddempende egenskaper. Fasade er kledd med fasadeplater.
Inngangspartiet til boligen er takoverbygd. Det er postkasse tilknyttet adkomst på samme etasje.

* Dører og vinduer
Vinduer bestående av trekarmer med trelags glass og utvendig aluminiumskledning. Altandør med heve/skyvefunksjon mot vest. Innerdører med fabrikkmalte dørblader. Glassfelt i dørblad og på siden av dør mellom stue og entre.
Inngangsdøren til boligen har brann og lydklassifisering.

* Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har flatt tak. Tak er ikke besiktiget.

- Komplett takst finner du i salgsoppgaven som kan lastes ned.

Standard

Gjennomgående fin standard med gulv av enstavs parkett, vegger av slettsparklet og malt gips. Himlinger i sparklet og malt gips med innfelt belysning i deler.
Bad og wc er flislagt på gulv og vegger. Kjøkkenet er innholdrikt med god skap og benkeplass.

Oppvarming

Oppvarming i form av vannbåren varme og balansert ventilasjon.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Parkering

Til boligen er det egen plass i felles garasjeanlegg.
Det er godt med gjesteparkering i området.

Offentlig kommunikasjon

God kommunikasjon med buss.

Overtakelse

- Etter avtale.
Angi overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen og eier kan leie den ut slik han selv ønsker.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Aircondition
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie; 2.558,-
Homenet; 279,-
Kontingent velforening; 170,-
Bod; 30,-
Miljøgebyr for papirfaktura; 70,-
Garasjeplass; 150,-

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 1713
  • Seksjonsnr: 9
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til flott Marmælen 62 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til flott Marmælen 62 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Marmælen 62 er en stor 3-roms selveier med særdeles god beliggenhet i Wokrinnmarka på Tromsøyas vestside
Marmælen 62 er en stor 3-roms selveier med særdeles god beliggenhet i Wokrinnmarka på Tromsøyas vestside
Fra store vindusflater og stor veranda nyter du denne nydelige utsikten
Fra store vindusflater og stor veranda nyter du denne nydelige utsikten
Stuen romslig og malt i delikate farger
Stuen romslig og malt i delikate farger
Verandaen er på hele 26m2 som og deler av denne er overbygd
Verandaen er på hele 26m2 som og deler av denne er overbygd
Koselig stue
Koselig stue
Åpen løsning mot kjøkkenet
Åpen løsning mot kjøkkenet
Det er god plass til spisestue mellom innredning og dagligstue
Det er god plass til spisestue mellom innredning og dagligstue
Innholdsrik innredning med god skap- og benkeplass
Innholdsrik innredning med god skap- og benkeplass
Herfra er det store skyvedører ut til verandaen
Herfra er det store skyvedører ut til verandaen
Boligen har 2 soverom. Bildet viser det største soverommet som ligger mot øst. Herfra er det utgang til markterrasse
Boligen har 2 soverom. Bildet viser det største soverommet som ligger mot øst. Herfra er det utgang til markterrasse
Soverom 2 ligger innenfor stuen og har vinduer mot vest
Soverom 2 ligger innenfor stuen og har vinduer mot vest
Også dette rommet er av fin størrelse
Også dette rommet er av fin størrelse
Badet er flislagt på gulv og vegger. Plassering er
 mellom soverommene
Badet er flislagt på gulv og vegger. Plassering er mellom soverommene
I tillegg til badet finner du dette praktiske WC innenfor inngangspartiet
I tillegg til badet finner du dette praktiske WC innenfor inngangspartiet
WC
WC
Pent inngangsparti med stor skyvedørsgarderobe
Pent inngangsparti med stor skyvedørsgarderobe
Overbygget markterrasse utenfor hovedsoverommet. Her nytes morgensolen
Overbygget markterrasse utenfor hovedsoverommet. Her nytes morgensolen
Fra verandaen er det nydelig utsikt. Dette er sikten mot sør-vest
Fra verandaen er det nydelig utsikt. Dette er sikten mot sør-vest
Utsikt mot sundet, over nærområdet og mot Kvaløya
Utsikt mot sundet, over nærområdet og mot Kvaløya
Plantegning 2d
Plantegning 2d
Plantegning 3d
Plantegning 3d
Inngangangsparti
Inngangangsparti
Leiligheten ligger i byggetrinnet "ODIN" i Norrøna Boligpark
Leiligheten ligger i byggetrinnet "ODIN" i Norrøna Boligpark
Det er bygget praktisk sykkelskur og sykkelparkering med tak i tilknytning til inngangspartiet i bygget.
Det er bygget praktisk sykkelskur og sykkelparkering med tak i tilknytning til inngangspartiet i bygget.