Solvegen 73

← Tilbake til boliger

Solvegen 73

Tomasjord

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 290 000

103 m²

3 soverom

Flott ende-rekkehus * Sørvestvendt * Unik beliggenhet * Fantastisk utsikt - Bør sees!

Prisantydning:

kr 3 290 000

Omkostninger:

kr 12 385

Totalpris:

kr 4 239 048

Felleskostnader/mnd:

kr 7 796

Fellesgjeld:

kr 936 663

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Andel

Primærrom:

91 m²

Bruksareal:

103 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Byggeår:

1981

Energimerking:

F

Tomt:

16449 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 871 506

Kort om eiendommen

Pen 4 -roms ende-rekkehus med unik beliggenhet over 4 halv-plan. Godt med lagringsplass i hemsløsning via innvendig bod. God planløsning med soverom og badrom samlet i 1. og 2. plan, stue og kjøkken i delvis åpen løsning på plan 3 og 4. Nydelig utsikt fra stuen og terrassen. Boligen grenser til "friareal" og ligger øverst i feltet. Det er svært stille og rolig. Man er i byen - men samtidig i naturen! Boligen har stor terrasse som er sør-vestvendt. Rekkehuset er beliggende i et område med mange familier og barn i alle aldre. Område byr på svært gode sol- og utsiktsforhold. Fra boligen er det gangavstand til blant annet barnehager og Lunheim skole. Området byr også på flotte rekreasjonsområder. Visning avholdes 26.05, meld på!

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet nesten øverst i feltet mot sør, med utsikt mot Tromsøya, innseilinga fra nord og Kvaløyfjellene. Svært rolig og barnevennlig. Kort gangavstand til Lunheim skole. Flere barnehager i området. Busstrase og holdeplass i Planetvegen like nedenfor. Kort kjøreveg til f eks UNN/UIT, dersom man benytter tunnelen under sundet.

Innhold

1. og 2. plan: Entre/mellomgang og 3 soverom, badrom, toalettrom. Sportsbod under terrasse, rett ved inngangsparti.
3. og 4. plan: Stue og kjøkken. Innvendig bod. Utgang til sør-vestvendt balkong fra stue.

Tomt

Tomten er felles for borettslaget. Opparbeidet med internveger, grøntarealer utenfor boenhetene og parkeringsarealer.
Denne boenheten ligger i sørenden av feltet og grenser til grønn åre med en liten bekk og plenområde utenfor. Selger opplyser at det er en del prydbusker og bærbusker rundt boligen.

Bebyggelse

Hovedsakelig småhusbebyggelse i området.

Byggemåte

Beskrivelse ifølge eierskifterapport utarbeidet av Bo Nord teknisk avdeling:
Sørvestvendt 4-roms Rekkehusleilighet beliggende i Solveien Borettslag. Bærende og skillende konstruksjoner av tre.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull. Interne lettvegger kledt med plater. Borettslaget er renovert med nye fasader, tak, vinduer og dører i 2014-2015. Leiligheten innehar normal standard fra byggeåret og tidligere renoveringer. Diverse maling og plater på vegg utført de senere år.

Standard

Generell innvendig standard beskrivelse:
Gulv: Vinylbelegg, flis, laminat,
Vegg: Malte plater, malt panel, malt panelplater, malt miljøtapet, flis.
Himling: Panel, malte plater.

Badrom:
Flislagt gulv og vegg. Gulvvarme i gulv. Badekar med glassbyggerstein og dusjgarnityr. Innredning med heldekkende servant. Avtrekksventil i himling. Downlights i himling. Opplegg til vaskemaskin.

Toalettrom:
Flislagt gulv. Gulvmontert toalett.

Kjøkken:
Ifølge eier er kjøkken fra 2006. Godt med innredninger og god benkeplass. Downlights i himling. Opplegg for oppvaskmaskin. Laminerte benkeplater.

Se forøvrig eierskifterapport utarbeidet av Bo Nord teknisk avdeling for ytterligere beskrivelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Adkomst til borettslaget: Når en kjører hovedveg ( Tromsøysundvegen), ta til høyre opp Planetvegen. Når en er på toppen av Planetvegen ligger Solvegen litt lengre mot sør. Ta til venstre opp Solvegen. Ved visning vil det være skiltet fra Planetvegen.
Adkomst til leiligheten: God parkering på fellesområde. På internveger, ca. 200 meter gangavstand/kjøreavstand opp til boligen, som ligger helt sør og nesten øverst i feltet.

Parkering

Parkering på fellesområdet og utenfor boligen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Avdrag: Kr. 1986,-
Renter: Kr. 2006,-
Grunnleie: Kr. 3171,-
Canal digital, kabeltv med komplett 50 T-We: Kr. 583,-
Dugnad: Kr. 50,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Forhåndsavklaring forkjøpsrett til forretningsfører: Kr. 7 325,- Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 12.385,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 15
  • Bruksnr: 1084
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Fine uteområder og plen rett utenfor boligen.
Fine uteområder og plen rett utenfor boligen.
Sørvestvendt balkong med fantastisk utsikt og solforhold.
Sørvestvendt balkong med fantastisk utsikt og solforhold.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt fra stuen
Utsikt fra stuen
Stue og kjøkken går over 2 halvplan i åpen og luftig løsning.
Stue og kjøkken går over 2 halvplan i åpen og luftig løsning.
Naturen rett inn gjennom de store vindusflatene mot sør og vest.
Naturen rett inn gjennom de store vindusflatene mot sør og vest.
Stuen.
Stuen.
Stuen sett fra kjøkken.
Stuen sett fra kjøkken.
Stuen har god plass til stor spisegruppe i ene enden.
Stuen har god plass til stor spisegruppe i ene enden.
Spisestue.
Spisestue.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Komplett flislagt badrom med badekar og dusjnisje.
Komplett flislagt badrom med badekar og dusjnisje.
Badrom.
Badrom.
Badrom.
Badrom.
Toalett.
Toalett.
Flislagt entre med skyvedørgarderobe og downlights.
Flislagt entre med skyvedørgarderobe og downlights.
Entre.
Entre.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt over Tromsøya og Kvaløyfjellene. Store Blåmann stikker opp i midten av bildet.
Utsikt over Tromsøya og Kvaløyfjellene. Store Blåmann stikker opp i midten av bildet.
Stille og rolig med naturen rett i bakgården.
Stille og rolig med naturen rett i bakgården.
Utsikt til ulike årstider.
Utsikt til ulike årstider.
Utsikt til ulike årstider.
Utsikt til ulike årstider.
Uteområdet.
Uteområdet.
Uteområdet.
Uteområdet.
Fasade og parkering.
Fasade og parkering.
Entre.
Entre.
Markterrasse mot sør med god plass.
Markterrasse mot sør med god plass.
Utsikt.
Utsikt.
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 3 og 4. Plan - 2D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 3 og 4. Plan - 2D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 1 og 2. Plan - 2D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 1 og 2. Plan - 2D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 3 og 4. Plan - 3D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 3 og 4. Plan - 3D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 1 og 2. Plan - 3D Floor Plan.jpg
Floorplan letterhead - Solvegen 73 - 1 og 2. Plan - 3D Floor Plan.jpg
Project letterhead - Solvegen 73 - 3D Floor Plan.jpg
Project letterhead - Solvegen 73 - 3D Floor Plan.jpg
Project letterhead - Solvegen 73 - 2D Floor Plan.jpg
Project letterhead - Solvegen 73 - 2D Floor Plan.jpg