Finnsetervegen 38

← Tilbake til boliger

Finnsetervegen 38

Kvaløya

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 990 000

76 m²

2 soverom

3-roms leilighet med fantastisk utsikt. 2 verandaer og carport. Barnevennlig med lekeplass og friområder i nærheten

Prisantydning:

kr 2 990 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 3 474 485

Felleskostnader/mnd:

kr 9 476

Fellesgjeld:

kr 479 425

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

72 m²

Bruksareal:

76 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

2003

Energimerking:

C

Tomt:

1940 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 87 716

Formuesverdi:

kr 872 881

Verditakst:

kr 3 000 000

Kort om eiendommen

3-roms hjørneleilighet i toppetasjen på firemannsbolig på Storelva. Fin beliggenhet i barnevennlig område med gangavstand til skoler og barnehager og kort avstand til naturen og kjente Eide Handel med fantastisk godt utvalg av ferske råvarer innen fisk og kjøtt. Eiendommen ligger på sørøstre del av Storelvaområdet. Umiddelbar nærhet til flotte Rødtinden for fine turer sommer som vinter. Området har også nærhet til holdeplass med god bussforbindelse til Slettatorget, Jekta og Tromsø sentrum.

Beliggenhet

Boligen ligger høyt og fritt med fin utsikt i veletablert boligfelt på Storelva på Kvaløya. Barnevennlig miljø med lekeplasser, fotballbaner, friluftsområder, lysløype, m.m. Umiddelbar nærhet til flotte Rødtinden for fine turer sommer som vinter. Området har også nærhet til kjente Eide Handel med fantastisk godt utvalg av ferske råvarer innen fisk og kjøtt. Gangavstand til barneskole, barnehage, Kvaløya videregående skole, nærbutikk og god bussforbindelse til Tromsø sentrum og UNN/UiT.

Innhold

Entre, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom og bod.
Carport og utebod.

Tomt

Østvendt tomt i hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen. Asfaltert atkomst og gårdsplass. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Utsikt fra leiligheten mot Håkøya, Sandnessundet, Tromsøya med Fløya og Tromsdalstinden i bakgrunnen. Veletablert boligfelt som er tilrettelagt for barnefamilier.

Bebyggelse

Firemannsbolig og carport med utebod.

Byggemåte

Fundamenter av betongsøyler og ringmur av betong. Krypkjeller under bolig.
Yttervegger av 6" bindingsverk med antatt 15 cm isolasjon. Utvendig kledning av liggende trepanel og støpte fasadeplater.
Etasjeskille mellom boenheter av trebjelkelag med antatt lydhimling. Takoverbygd inngang med imp. treplatting.
Saltak av W-takstoler, undertak av duk eller lignende. Isolert mot kaldloftet. Montert bordgulv på deler av kaldloftet. Taktekke av papp. Takrenner og nedløp av metall.

Standard

Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/ innredning, 1 wc. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/ sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Kjøkken Innredning med malte fronter og heltre benkeplate. Ventilator. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert bereder, antatt ca 120 ltr.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Ferdigmalte/malte plater.
Himling: Ferdigmalte plater.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Følg Eidvegen (hovedvegen) sørover på Kvaløysletta. Storelva boligfelt ligger på høyre side, ca. 3 km. fra bruhodet. Ta av til høyre på Kobbøyrvegen, og deretter til venstre på Midtgårdvegen. Finnsetervegen er andre veg til høyre på Midtgårdvegen, og Nr. 38 ligger på hjørnet på høyre side.

Parkering

Parkering i carport.

Offentlig kommunikasjon

God bussforbindelse til Jekta kjøpesenter, Tromsø sentrum og UIT/UNN.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et frittstående borettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Avdrag fellesgjeld 4 093
Grunnleie 3 354
Renter fellesgjeld 853
Tilleggslån tak 819
Miljøgebyr for papirfaktura 70
Canal Digital med bredbånd 287

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 71
  • Bruksnr: 539
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Finnsetervegen 38 - 3-roms på Storelva med nydelig utsikt!
Velkommen til Finnsetervegen 38 - 3-roms på Storelva med nydelig utsikt!
Leiligheten ligger i 2. etasje, og har uhindret utsikt over snøen.
Leiligheten ligger i 2. etasje, og har uhindret utsikt over snøen.
Utsikt mot Sandnessundet og Håkøya med Fjellheisen og Tromsdalstinden i bakgrunnen.
Utsikt mot Sandnessundet og Håkøya med Fjellheisen og Tromsdalstinden i bakgrunnen.
Nærområde med lekeplass
Nærområde med lekeplass
Store vinduer i stuen - utgang til sydvendt veranda
Store vinduer i stuen - utgang til sydvendt veranda
Åpen løsning med stue og kjøkken.
Åpen løsning med stue og kjøkken.
Stuen og entré til venstre.
Stuen og entré til venstre.
Fin utsikt fra sofaen i stuen
Fin utsikt fra sofaen i stuen
Sydvendt veranda med takoverbygg
Sydvendt veranda med takoverbygg
Kjøkken med plass til spisebord
Kjøkken med plass til spisebord
Innholdsrikt kjøkken med lyse fronter
Innholdsrikt kjøkken med lyse fronter
Åpent mellom stue og kjøkken
Åpent mellom stue og kjøkken
Spiseplass med nydelig utsikt - vinduer i 2 retninger
Spiseplass med nydelig utsikt - vinduer i 2 retninger
Leiligheten har 2 store soverom
Leiligheten har 2 store soverom
Soverom med veranda mot vest
Soverom med veranda mot vest
Soverom med garderobeløsning.
Soverom med garderobeløsning.
Veranda mot vest - utgang fra soverom
Veranda mot vest - utgang fra soverom
Entré med flislagt gulv og garderobeløsning
Entré med flislagt gulv og garderobeløsning
Utsikt mot Håkøya
Utsikt mot Håkøya
Bad/wc med flislagt gulv og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Bad/wc med flislagt gulv og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Adkomst og carport (til høyre)
Adkomst og carport (til høyre)
H42B7934.jpg
H42B7934.jpg
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Fasade mot sør - øverste etasje med kjøkken på hjørnet.
Fasade mot sør - øverste etasje med kjøkken på hjørnet.
Storelva fra luften - eiendommen ligger i midten av bildet
Storelva fra luften - eiendommen ligger i midten av bildet