Dukvegen 11

← Tilbake til boliger

Dukvegen 11

Kvaløya

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 800 000

253 m²

6 soverom

Innholdsrik og flott enebolig med innbringende 3-roms utleie, stor veranda, garasje, 4 soverom m.m. Populært boområde!

Prisantydning:

kr 6 800 000

Omkostninger:

kr 171 170

Totalpris:

kr 6 971 170

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

193 m²

Bruksareal:

253 m²

Soverom:

6

Rom:

8

Byggeår:

1996

Energimerking:

E

Tomt:

626 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 735 908

Verditakst:

kr 6 820 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flott Dukvegen 11, en innholdsrik og fin enebolig med attraktiv beliggenhet på Storelva. Boligen strekker seg over 3 plan hvor du finner en stor og innbringende 3-roms (76m2) i u.etasjen. Denne leies i dag ut for 10.000,- /mnd. I 1. etasje er det stor gang, vaskerom, bod, lekker stue og flott kjøkken. Rundt boligen er det sør-vestvendt veranda på hele 44m2 hvor du nyter lange soldager. Øverste etasje er forbeholdt 4 soverom og fint bad. Parkering gjøres i garasje på 45m2 hvor det også er innredet loft. Dette er en super familiebolig med korte avstander til en rekke fasiliteter og tilbud. Skole, barnehage, dagligvarebutikk, lekeplasser og indrettsanlegg er like ved. Sjelden mulighet! Ta kontakt!

Beliggenhet

Eiendommen har fin beliggenhet på Storelva sør på Kvaløya. Boligen ligger i et etablert boligfelt bestående av eneboliger, rekkehus og enkelte leiligheter. Fra ytterdøra er det kort vei til flotte turområder som skog og mark, lysløype, sjø og fjære m.m. Kort vei til barnehager og skole.

Innhold

u. etasje; Entre. To soverom. Gang. Stue/kjøkken. Bad. Bod til hoveddel og sokkel
1. etasje; Entre/trapperom. Bad. Stue. Kjøkken. Bod
2. etasje; Fire soverom. Bad. Gang.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med plen, bed og prydevekster.

Bebyggelse

Området preges av eneboliger, vertikaldelte boliger og enkelte leiligheter.

Standard

Himlinger med malt trepanel. Lysskinner og spotter i noen rom. Vegger er kledd med malte overflater, malt trepanel og plater. Gulv er kledd med parkett, fliser, belegg og laminat. Pusset gulv i hoveddelens bod i underetasje.

Kjøkken;
Kjøkken i første etasje er i følge rekvirent skiftet i 2018. Arealet er utført i delvis separat løsning fra stue, og i rom med plass for spisebord. Rommet har innredninger med mørke fronter. Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag i
komposittmateriale med enkel kum. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft. Det er montert komfyrvakt over ovn. Overflater er
spesielt innredet med fliser på gulv og finerplater på vegger. Det er montert lysskinner i himling.

Bad øverste etasje;
Badet loftsetasje er i følge rekvirent fra byggeår, og pusset opp på overflater, og inventar skiftet i 2011. Rommet har inventar som WC, badekar, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme, Esva i
Himling i følge rekvirent. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt trepanel med spotter

Bad hovedetasje;
Badet første etasje/vaskerom er i følge rekvirent fra 2017. Rommet har inventar som veggmontert WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har belegg på gulv med varme. Vegger er kledd med våtromsplater.
Himlinger med malt trepanel. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det vindu og avtrekk via ventilasjonsanlegg.

Bad, u. etasje;
Badet underetasje er i følge rekvirent fra byggeår. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med malte fliser. Himlinger med malt, jevn
overflate. Det er opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei;
* Følg Riksvei 862, Eidvegen sørover på Kvaløya
* Ta så opp Kobbøyvegen og ta igjen første til høyre inn Dukvegen.
* Boligen ligger på øversiden av veien, er grå av farge og merket med Hjem tilsalgs plakat.

Parkering

Det er parkering i 45m2 stor garasje og på oppstillingsplasser på tomt.

Offentlig kommunikasjon

Det er god kommunikasjon med buss.

Overtakelse

Etter avtale.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

I boligens u. etasje er det godkjent 3-roms utleiebolig på 68m2.
Denne leies i dag ut for kroner 13.000,-/mnd.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Det er foretatt radonmåling i boligen og verdier var for høye. Det ble da montert radonsugesystem av Radonteknikk som tiltak.

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 71
  • Bruksnr: 429
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til flotte Dukvegen 11 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til flotte Dukvegen 11 - presentert av Hjem Eiendomsmegling ved partner/megler Einar Nyland-Storhaug
Stuen er svært koselig
Stuen er svært koselig
Til boligen er det romslig garasje med innredet loft
Til boligen er det romslig garasje med innredet loft
Effektiv og fin vedovn skaper herlig hygge
Effektiv og fin vedovn skaper herlig hygge
Det er god plass til flere sittegrupper i stuen
Det er god plass til flere sittegrupper i stuen
Store vindusflater slipper inn mye lys og gir fint utsyn
Store vindusflater slipper inn mye lys og gir fint utsyn
Fra stuen går du ut på stor omkransende veranda
Fra stuen går du ut på stor omkransende veranda
...hvor du nyter gode solforhold
...hvor du nyter gode solforhold
Sommer....
Sommer....
Stuen er malt i duse fine farger
Stuen er malt i duse fine farger
Kjøkkenet er innholdsrikt og nylig fornyet
Kjøkkenet er innholdsrikt og nylig fornyet
Innholdsrik innredning med god skap- og benkeplass
Innholdsrik innredning med god skap- og benkeplass
Også utgang til veranda fra kjøkkenet
Også utgang til veranda fra kjøkkenet
Sikt mot Håkøya, Tromsøya og mot fastlandet
Sikt mot Håkøya, Tromsøya og mot fastlandet
På kjøkkenet er det god plass til spisestue
På kjøkkenet er det god plass til spisestue
Lekkert kjøkken med finêrplater over kjøkkenbenken
Lekkert kjøkken med finêrplater over kjøkkenbenken
Trappegang
Trappegang
..og inngangsparti. Den hvite døren til høyre i bildet leder til vaskerom med dusj og toalett
..og inngangsparti. Den hvite døren til høyre i bildet leder til vaskerom med dusj og toalett
I 2. etasje finner du 4 soverom og bad
I 2. etasje finner du 4 soverom og bad
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2 & 3
Soverom 2 & 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Fint bad med fliser på gulv og vegger
Fint bad med fliser på gulv og vegger
Badekar er herlig!
Badekar er herlig!
..og en kan i alle fall ikke klage på utsikten herfra!
..og en kan i alle fall ikke klage på utsikten herfra!
I 1. etasje finner du dette meget praktiske bad/wc/vaskerommet
I 1. etasje finner du dette meget praktiske bad/wc/vaskerommet
Bod med rikelig lagring og en stille kontorplass
Bod med rikelig lagring og en stille kontorplass
Plantegning hovedetasje
Plantegning hovedetasje
Plantegning 2d, 1. etasje (utleieleilighet)
Plantegning 2d, 1. etasje (utleieleilighet)
Plantegning 2d, 3. etasje
Plantegning 2d, 3. etasje
Utleieleilighet stue
Utleieleilighet stue
Utleieleilighet kjøkken
Utleieleilighet kjøkken
Utleieleilighet soverom 1
Utleieleilighet soverom 1
Utleieleilighet soverom 2
Utleieleilighet soverom 2
Utleieleilighet bad/wc/vask
Utleieleilighet bad/wc/vask
Utleieleilighet inngangsparti
Utleieleilighet inngangsparti
Dukvegen 11 er en fin og innholdsrik enebolig med utleie
Dukvegen 11 er en fin og innholdsrik enebolig med utleie
Garasje
Garasje
Innredet rom over garasjen!
Innredet rom over garasjen!
Det er anlagt grillhytte på tomtegrensen mellom Dukvegen 11 og naboen. Denne har vært flittig brukt av begge hustandene
Det er anlagt grillhytte på tomtegrensen mellom Dukvegen 11 og naboen. Denne har vært flittig brukt av begge hustandene
Grillhytte
Grillhytte