Hjalmar Johansens gate 96F

← Tilbake til boliger

Hjalmar Johansens gate 96F

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 100 000

80 m²

2 soverom

Lys og innbydene 3-roms andelsleilighet | Avdragsfri til 2038 | Stor sørvendt veranda | heis | etablert brl.

Prisantydning:

kr 2 100 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 3 695 012

Felleskostnader/mnd:

kr 7 212

Fellesgjeld:

kr 1 589 952

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

69 m²

Bruksareal:

80 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

3

Byggeår:

2007

Tomt:

888 m² (eiet)

Verditakst:

kr 2 100 000

Kort om eiendommen

Stor og praktisk 3-roms andelsleilighet med stor stue, innvendig bod på 6 kvm, stor sydvent terrasse med gode solforhold og utsikt over nærmiljøet. Fra svalgangen så får du fantastisk utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet med blant annet Tromsøbrua og Ishavskatedralen.

Lyse og moderne overflater i alle rom. Behagelig vannbåren gulvvarme som gir jevn og stabil varme. Store vindusflater mot syd som gir rikelig med lys - også vindu ved kjøkkenet mot nord som gir gjennomgående lysinnslipp. Komplett flislagt bad. Kjøkken med god benkeplass.

Gode betingelser på fellesgjelden og avdragsfrihet til 2038 og IN-ordning (Slik at du kan kjøpe ut fellesgjelden)

Beliggenhet

Strandkanten er et arkitektonisk spennende boligområde i gangavstand til Hålogaland teater og Tromsø sentrum. Omra det er etablert med lekeplasser for de
små, parkområder og basketballbane. Kiosk, dagligvarebutikk og gatekjøkken i nærområdet. Gode bussforbindelser like ved boligen.
Bebyggelse bestående hovedsakelig av leiligheter og næringsbygg. Store vindusflater mot sør med utsikt over nærmiljøet
Stor terrasse, vendt mot syd, med gode solforhold og utsikt over nærmiljøet. Fra svalgangen så har man fantastisk utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet med blant annet Tromsøbrua og Ishavskatedralen.

Tomt

Flat tomt, delvis pa søyler i sjøen. Boligomra det har svak helling mot øst og er opparbeidet med plen, asfalterte og betong belagte trafikkarealer. Utsikt mot næromra det.

Byggemåte

Utdrag fra takst:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament av betong pa steinfylling samt pilarer/pelefundamenter i sjøen med jerndragere som murkrone. Dekker i først etasje av betong. Vegger i laveste plan av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende konstruksjoner i bygningen av sta l og betong. Utfyllende vegger av bindingsverk i tre. Etasjeskillere av støpt betong/hulldekke. Utvendige fasader med sta ende trepanel og fasadeplater. Takoverbygget inngangsparti og svalganger.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak antatt i betong, isolert fra oversiden, tekket med membran og fall og til innvendig nedløp. . Tak er ikke inspisert.
Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til sørvendt overbygd veranda. Konstruksjon av tett betongdekke, belagt med impregnerte trefliser pa bærende sta lsøyler. Rekkverk av glass med balustre og ha ndlist av sta l. Levegg mot nabo.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Lydklassifisert.
Skyvedør med 2-lags energiglass. Produksjonsa r: 2006.
Innvendige lette dører med glatt flate. Standard la sekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsa r: 2006.
Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med lameller og persienner.

Luftbehandling generelt: Mekanisk ventilasjon. Tilluft via veggventil.
Vanninstallasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap med hovedstoppekran plassert i bod med drens til va trom. Felles varmtvann fra sentral.
El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Skjult elektrisk anlegg.
Downlights.

Standard

Lyse og moderne overflater i alle rom. Behagelig vannbåren gulvvarme som gir jevn og stabil varme. Store vindusflater mot syd som gir rikelig med lys - også vindu ved kjøkkenet mot nord som gir gjennomgående lysinnslipp. Komplett flislagt bad.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum. Glassplate på vegg bak komfyr. Overbelysning og uttak for strøm. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate og downlights. Baderomsinnredning med under- og overskap. Glatte fronter med dørhåndtak.
Nedfelt servant i benkeplate. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr.
Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Registrert riss i flisfuger og noe svelleskade på dørlist. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet utover nevnte.

Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegg: Malte flater og flis. Tak/himling: Malte flater.

Annet: Porttelefon.
Heis i bygningen.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.

Adkomst

Leiligheten har adkomst via borettslagets felles inngangsparti. Inngang fra nord. Adkomst vil bli skiltet ved fellesvisninger

Parkering

Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Det er parkering i omra det under tak. Dette er betalingsparkering.
Det kan leies garasjeplasser i området på månedsbasis. Ta kontakt med megler for mer informasjon,

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Bademulighet
  • Fiskemulighet
  • Strandlinje

Felleskostnader inkluderer

Á-konto vannbåren oppvarming og varmtvann, kabel TV, internett, snørydding, forsikring av felles bygningsmasse, forretningsførsel, styrehonorarer, avsetning til evt. fremtidig vedlikehold, mv.
Dekker også renter på fellesgjeld.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 2460
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Borettslagets flotte fasade sett fra vest
Borettslagets flotte fasade sett fra vest
Lys og romslig stu emed store vindusflater mot sør
Lys og romslig stu emed store vindusflater mot sør
Stor takoverbygget veranda
Stor takoverbygget veranda
Kjøkken med god utsikt mot byen
Kjøkken med god utsikt mot byen
Stor stue. Downlights i taket. Store vindusflater mot sør.
Stor stue. Downlights i taket. Store vindusflater mot sør.
Delvis åpen løsning mellom kjøkken og stuen. Plass til stort spisebord.
Delvis åpen løsning mellom kjøkken og stuen. Plass til stort spisebord.
Fliser både på gulv og vegger. Gulvvarme. Stor innredning.
Fliser både på gulv og vegger. Gulvvarme. Stor innredning.
Utsikt over nærmiljøet mot sør fra verandaen
Utsikt over nærmiljøet mot sør fra verandaen
Utsikt fra kjøkkenvinduet
Utsikt fra kjøkkenvinduet
Svalgang
Svalgang
Inngangsparti med heis
Inngangsparti med heis
Svært prkatisk bod inne i leiligheten
Svært prkatisk bod inne i leiligheten
Borettslaget fremstår som pent vedlikeholdt
Borettslaget fremstår som pent vedlikeholdt
Utsikt fra kjøkken induet mot Framsenteret, sundet og byen
Utsikt fra kjøkken induet mot Framsenteret, sundet og byen