Kveldrovegen 20

← Tilbake til boliger

Kveldrovegen 20

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 7 200 000

224 m²

5 soverom

Spennende enebolig på utsiktstomt I Den perfekte familieboligen I 5 soverom I 2 bad I Garasje

Prisantydning:

kr 7 200 000

Omkostninger:

kr 192 670

Totalpris:

kr 7 392 670

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

190 m²

Bruksareal:

224 m²

Soverom:

5

Rom:

6

Byggeår:

1937

Tomt:

494 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 510 935

Verditakst:

kr 7 200 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling ved Stian Mathiassen presenterer Kveldrovegen 20!

En spennende enebolig med frittstående garasje. Eiendommen har beliggenhet på attraktive Sør-Tromsøya i ett etablert boligområde.
Meget gode lys og solforhold. Utsikt over Tromsøysundet og fastlandet. Boligen er opprinnelig oppført i 1937 og er tilbygd i flere omganger. Store utviklingsmuligheter i kjeller.
Huset strekker seg over fire plan og er veldig innholdsrikt med blant annet 5 (6) soverom, stor stue med flere soner og 2 flislagte bad. Boligen holder god standard og fremstår som godt vedlikeholdt, alder tatt i betraktning. Stor veranda i tilknytning med inngangsparti som også har carport under. Innkjørsel er belagt med brostein.
Den perfekte familieboligen!

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Sør-Tromsøyat i ett etablert boligområde med gode lys og solforhold. Utsikt over Tromsøysundet og fastlandet. Nærhet til bussholdeplass. Boligen ligger ca 2 km sør for Tromsø sentrum med alle sentrums fasiliteter og bylivets pulserende liv. Kort avstand til Bjerkaker barneskole, barnehage, treningssenter, lysløyper, dagligvarebutikk, Tromsø museum,Telegrafbukta, starten av lysløypa med mer.

Tomt

Tomt hellende mot øst. Opparbeidert med gressplen, hekk og beplantning. Etablert støttemurer og gjerde. Biloppstillingsplass/adkomst belagt med brostein. Står en dukkestue på tomten.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Kjellerløsning og frostfrie fundamenter. Støpt gulv av betong. Grunnmur avtatt av betong.
Registrert sprekk i grunnmur.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger med konstruksjon som laft/pløyd plank og bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag.
Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel (nytt 2007). Stue ble bygd ut i 2007.
Bygningener utvendig malt i 2019. Registreres noe skjevheter i gulv/etasjeskillere.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Tilbygg med pulttak. Yttertak tekket med stål/alu plater på
hovedbygget og tilbygg med pappshingel. Nytt tekke på tilbygg med gang 2013 og tilbygg over bad/
vaskerom 2015. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Registrert skade på takrenne.

Balkonger/terrasser:
Veranda/markterrasse og altan på garasje i tilknytning med inngangsparti, samt adkomst fra stue.
Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stakitt
og håndlist av tre. Etablert trapp til terreng. Tilgang fra soverom 2.etg til veranda.
Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2007.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: ukjent.
Innvendige heltre dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Innvendige lette dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Innvendige lette dører med glass i dør. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass og ventil i karm. Produksjonsår: 2007
Vinduer med 2-lags energiglass og ventil i karm. Produksjonsår: ukjent.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2010.
Vinduer med 2-lags isolerglass. Produksjonsår: 1980.

Standard

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, parkett, flis og betong.
Vegg: Trepanel, panelplater, strukturtapet, tapet, flis og betong.
Tak/himling: Trepanel, himlingsplater, malte flater og malte finerplater.
Annet: Skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

Kjøkken:
Nytt kjøkken i 2007. Kjøkkeninnredning med over-, høy- og underskap. Fronter med speil/profil med dørhåndtak.
Noen fronter med glass. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum og uttak for strøm.
Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning. Integrert koketopp, samt komfyr og mikro i arbeidshøyde.
Opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Periodisk avtrekk

Bad 2. etg:
Renovert 2013. Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate. Baderomsinnredning med under- og høyskap.
Glatte fronter med håndtak. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med overbelysning. Uttak for strøm på vegg. Dusjkabinett.
Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Naturlig ventilert. Infrarød badstue. Registrert løsnet fuge ved slukrist.
Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet utover nevnte.

Bad 1.etg.:
Renovert 2015. Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate. Baderomsinnredning med underskap.
Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med overbelysning. Uttak for strøm på vegg.
Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Nedfelt servant i benkeplate. Dusjkabinett. Vegghengt klosett med innebygd sisterne.
Opplegg for vaskemaskin. Periodisk avtrekk og veggventil. Registrert bom i flis.
Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet utover nevnte.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Garasje og carport. Parkering på tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten.
Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-
Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant.
Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 119
  • Bruksnr: 690
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling presenterer  Kveldrovegen 20!
Hjem eiendomsmegling presenterer Kveldrovegen 20!
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Sør-Tromsøya med gode solforhold en en flott utsikt!
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Sør-Tromsøya med gode solforhold en en flott utsikt!
Flott utsikt over byen, havet og Fløya!
Flott utsikt over byen, havet og Fløya!
Tiltalende og romslig stue med flere soner.
Tiltalende og romslig stue med flere soner.
Spisestue med flott utsikt!
Spisestue med flott utsikt!
Vedfyring midt imellom spisestue og stue.
Vedfyring midt imellom spisestue og stue.
Boligen har ett meget tiltalende kjøkken med god benkeplass og skapplass. 
Som skapt for sosial matlaging!
Boligen har ett meget tiltalende kjøkken med god benkeplass og skapplass. Som skapt for sosial matlaging!
Vindu med lysinnslipp til kjøkkenet.
Vindu med lysinnslipp til kjøkkenet.
TV stue i plan 1. Dette kan benyttes til soverom også hvis ønskelig.
TV stue i plan 1. Dette kan benyttes til soverom også hvis ønskelig.
Bad og vaskerom i plan 1. Flislagt og med downlights i tak.
Bad og vaskerom i plan 1. Flislagt og med downlights i tak.
Fresh belysning i trappen mellom etasjene.
Fresh belysning i trappen mellom etasjene.
Flislagt bad med downlights i plan 2.
Flislagt bad med downlights i plan 2.
Boligen har hele 5 soverom så her er det god plass til storfamilien!
Boligen har hele 5 soverom så her er det god plass til storfamilien!
Hyggelig og romslig inngangsparti og hall!
Hyggelig og romslig inngangsparti og hall!
Eiendommen har flotte prydbusker!
Eiendommen har flotte prydbusker!
Garasje med takterrasse.
Garasje med takterrasse.
Planløsning 2D
Planløsning 2D
Planløsning 3D
Planløsning 3D