Borgermester Eidems gate 15

← Tilbake til boliger

Borgermester Eidems gate 15

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 660 000

77 m²

3 soverom

Visning - husk påmelding! 4-roms leilighet i renovert bolig. Rolig område med sentral beliggenhet nord for sentrum. Park

Prisantydning:

kr 3 660 000

Omkostninger:

kr 100 070

Totalpris:

kr 3 760 070

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

74 m²

Bruksareal:

77 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

1954

Energimerking:

E

Tomt:

909 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 819 790

Verditakst:

kr 3 660 000

Kort om eiendommen

Flott 4-roms leilighet i 3-mannsbolig som er renovert i 2015. Eiendommen ligger skjermet i en blindvei. Leiligheten holder gjennomgående god standard og har et lekkert flislagt bad, og kjøkken med nye fronter og integrerte hvitevarer. Varmepumpe og downlights i stuen samt en romslig sydvendt veranda med utgang fra stuen. Parkett på gulv i stue/kjøkken og alle soverom.
Her kan du flytte rett inn i en nøkkelferdig og moderne leilighet med en sentral plassering mellom sentrum og UNN/UIT. Fin utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet - samtidig som eiendommen ligger fredelig innerst i blindveg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger innerst i blindvei i et etablert boligområde på østsiden av Tromsøya. Sentralt med gangavstand til sentrum. God utsikt mot deler av fastlandet og Tromsøysundet.

Innhold

Vindfang/gang, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom, 3 soverom og bod. Sportsbod ved inngangen.

Tomt

Ideell andel av felles tomt i østvendt skrånende terreng. Asfaltert adkomst og biloppstilling. Øvrig del av tomt er naturtomt.

Bebyggelse

Leilighet i 1. etasje i renovert 3-mannsbolig. Boligen er opprinnelig oppført i 1954, og er renovert i 2015.

Byggemåte

Antatt betongfundamenter. Gulv i betongstøp. Grunnmur av antatt betongstein, innvendig påforet og antatt isolert. Utvendig puss.
Vegger av bindingsverk, antatt isolert. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag, antatt isolert.
Saltakform, tresperrer, antatt isolert. Tekket med metallplater med sandstrø. Renner og nedløp av metall.

Standard

Gulv: Fliser, parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin.
Dusj/wc/vaskerom: Badet er komplett flislagt. Dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin.
Elektrisitet som oppvarming; Gulvvarme på bad og vindfang/gang. Luft/luft varmepumpe.

Oppvarming

Elektrisitet som oppvarming; Gulvvarme på bad og vindfang/gang. Luft/luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Fra sentrum: kjør Stakkevollvegen nordover, og ta til venstre i lyskryss etter Politihuset. Kjør til toppen av bakken, og ta til høyre på Borgermester Eidems gate.

Parkering

Parkering på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

God bussforbindelse fra Stakkevollvegen og Dramsvegen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Jfr, eierseksjonsloven; Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart

Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr. 7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 123
  • Bruksnr: 68
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Borgermester Eidems gate 15 - 4-roms utsiktsleilighet i 1. etasje.
Velkommen til Borgermester Eidems gate 15 - 4-roms utsiktsleilighet i 1. etasje.
Stor overbygd veranda mot sør
Stor overbygd veranda mot sør
Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer
Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer
Utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet
Utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet
Vindu i stuen
Vindu i stuen
Varmepumpe og downlights i stuen - utgang til veranda mot sydvest
Varmepumpe og downlights i stuen - utgang til veranda mot sydvest
Stue og kjøkken i åpen løsning
Stue og kjøkken i åpen løsning
Soverom med dør til stuen
Soverom med dør til stuen
Soverom med garderobe
Soverom med garderobe
Flislagt gulv i gangen - dør til soverom på begge sider
Flislagt gulv i gangen - dør til soverom på begge sider
Flislagt bad  - dusjkabinett og speil med lys
Flislagt bad - dusjkabinett og speil med lys
Moderne innredning med helstøpt servant og skuffer i innredning.
Moderne innredning med helstøpt servant og skuffer i innredning.
Flislagt entré.
Flislagt entré.
Romslig utebod ved inngangen.
Romslig utebod ved inngangen.