Krøkebærveien 17

← Tilbake til boliger

Krøkebærveien 17

Moen

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 290 000

129 m²

4 soverom

Stor og moderne familiehytte | 4 soverom | 2 oppholdsrom | Sauna | fantastiske sol- og utsiktsforhold

Prisantydning:

kr 3 290 000

Omkostninger:

kr 83 624

Totalpris:

kr 3 373 624

Boligtype:

Hytte

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

124 m²

Bruksareal:

129 m²

Soverom:

4

Rom:

6

Etasje:

2

Byggeår:

2017

Tomt:

743 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 840 000

Verditakst:

kr 3 300 000

Kort om eiendommen

Fritidsbolig beliggende i Målselv Fjellandsby, som er et attraktivt hytteområde med både skitrekk, kafeer, pub, opptråkket skiløype med mer.

Fantastiske lys- og solforhold, samt nydelig utsikt - blant annet mot Istindan.

Oppført i 2017 og har en gjennomgående moderne hyttestandard.
Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og opplegg for kjøleskap. Flisbelagt gulv på bad/vaskerom og vindfang/gang.
Trekledning på vegger, malt i en fin hyttefarge. Varmekabler i gulv også på kjøkken og stue.

Store vinduer i front av stue med fantastisk utsikt - samt en flott takhøyde i stuen med åpnet opp til loftstuen.
Inneholder vindfang/gang, bod, badstue, bad/vaskerom, fire soverom, sauna, kjøkken, stue og loftsstue og føles både stor og innholdsrik.

Parkering rett ved hytten. Stor terrasse.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i Målselv Fellandsby, som er et attraktivt område. Fine lys- og solforhold, samt utsikt. Umiddelbar nærhet godt utbygd alpinanlegg. Fasilitetene til anlegget er skibakker, skipark,langrennsløyper, restaurant, pub, sportsbutikk med mer. Til Andslimoen med bl.a. kjøpesenter er det ca 15 km og til Bardufoss flyplass er det ca 18 km. Det er ca 16 km til Olsborg og ca 52 km til Finnsnes by. Målselv med innlandet har fine muligheter til rekreasjon, jakt og fiske.

Tomt

Naturtomt i hellende terreng. Etablert terrengtrapp.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Åpen fundamentering med pilarer/pelefundamenter.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er utvendig kledd
med liggende trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Yttertak av bordkledning. Takrenner, nedløp og beslag av stål.

Balkonger/terrasser:
Veranda i tilknytning med overbygd inngangsparti. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med
impregnert dekke.
Tilgang fra kjøkken til veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke.
Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2016
Innvendige lette dører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2016.
Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med persienner og rullegardin.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Vedovn med glassdør på stålplate. Stålpipe.
For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen.

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Veggmonterte vanger med åpne trinn. Veggmontert
håndløper.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Fronter med speil/profil og dørknotter. Noen fronter med glass og sprosser. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Belysning og uttak for strøm over benk. Integrert oppvaskmaskin. Komfyr og koketopp. Opplegg for kjøleskap. Periodisk avtrekk. Komfyrvakt. el.vannstopp.

Bad/vaskerom:
Flisbelagt gulv med gulvvarme. Vegger kledd med flisimiterte våtromsplater og trepanel. Himling kledd med mdf panel. Baderomsinnredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak.
Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med integrert belysning. Uttak for strøm på vegg.
Dusjkabinett. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Periodisk avtrekk. Fordelerskap. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Innvendige overflater:
Registrert bom i flis vindfang/gang.
Gulv: Laminat og flis.
Vegg: Trepanel og våtromsplater.
Tak/himling: Trepanel og mdf panel.

Luftbehandling generelt:
Periodisk avtrekk kjøkken og bad/vaskerom.
Tilluft via veggventil.

Vanninstallasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap plassert på bad/vaskerom med drens.
Hovedstoppekran plassert bak inspeksjonsluke på bad/vaskerom.

Benkebereder, generell info:
Produksjonsår: Ukjent.
Volum: ca 120 liter.
Plassering (sted): Kjøkken.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i vindfang/gang.
Skjult elektrisk anlegg.
Downlights.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Vedfyring.
Gulvvarme i vindfang/gang og bad/vaskerom.

Adkomst

Adkomst til Fjellandsbyen via kommunale adkomstveier.

Parkering

Parkering på utfylling fra adkomstvei

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eier av eiendommen er pliktig å være medlem av Målselv Fjellandsby Hytteierlag, som forvalter fellesarealene og anlegg. Det er også plikt for eier å kjøpe minimum et årskort hvert år i skitrekket av Målselv Fjellandsby.

Fasiliteter

  • Innlagt vann
  • Alpinanlegg
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Innlagt strøm
  • Innlagt vann
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 25
  • Bruksnr: 79
  • Kommunenr: 5418
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Stue med god takhøyde
Stue med god takhøyde
Nydelig uteområde utenfor hytten
Nydelig uteområde utenfor hytten
Fantastisk utsikt
Fantastisk utsikt
Fantastiske sol- og utsiktsforhold mot sør
Fantastiske sol- og utsiktsforhold mot sør
Spisestue med vinduer mot både sør, vest og nord.
Spisestue med vinduer mot både sør, vest og nord.
Bad med god oppbevaring i innredning. Vegghengt toalett.
Bad med god oppbevaring i innredning. Vegghengt toalett.
Parkering rett ved hytten
Parkering rett ved hytten
1 av 4 soverom i hytten. Det er 2 soverom i loftsetasjen og 2 på hovedplan.
1 av 4 soverom i hytten. Det er 2 soverom i loftsetasjen og 2 på hovedplan.
Soverom 2 på loftet. Dette rommet er beliggende mot nord.
Soverom 2 på loftet. Dette rommet er beliggende mot nord.
Hovedsoverom hovedplan
Hovedsoverom hovedplan
Soverom 2 på hovedplan
Soverom 2 på hovedplan
Loftstue
Loftstue
Stor gang med god plass til uteklær skisko
Stor gang med god plass til uteklær skisko
Badstue
Badstue
Lagringsplass
Lagringsplass
Utsikt mot sørøst
Utsikt mot sørøst