Nordavinden 57

← Tilbake til boliger

Nordavinden 57

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

81 m²

2 soverom

Sjarmerende rekkehusleilighet over 2 plan I Attraktiv beliggenhet I Garasje I Klar til overtagelse

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

79 m²

Bruksareal:

81 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

1992

Energimerking:

D

Tomt:

647 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling ved megler Stian Mathiassen presenterer denne unike muligheten i Nordavinden 57!

Unik og tiltalende rekkehusleilighet med attraktiv beliggenhet i Bo I Nord.
Her bor du skjermet til i en blindveg uten gjennomgangstrafikk, samt kort vei til Lysløypa, folkekjære Prestvannet, Charlottenlund og det nye Tromsøbadet.
Skole, barnehage, treningssenter, dagligvarebutikk og butikk er også innenfor gangavstand. Dette er en leilighet det oser sjarm av!
Leiligheten som går over 2 plan inneholder i 1. etasje en hyggelig entré, gang, 1 stort soverom og bad. 2. etasje inneholder en romslig stue med solrik balkong, ett flott kjøkken og 1 soverom. Garasje og parkeringsplass følger også med leiligheten.
For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Stian Mathiassen

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i enden av blindvei i vestvendte Bo-I-Nord. Rolig og barnevennlig boområde med kort vei til barnehage, skole, lysløype, butikk, Sats treningssenter og Jekta kjøpesenter. Sørvestvendt beliggenhet med gode solforhold.

Tomt

Ideell andel av felles tomt i vestvendt terreng. Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med stauder og prydvekster.
Støyvoll anlagt mot Tverrforbindelsen, sterkt trafikkert veg. Singelbelagt atkomst og gårdsplass.

Bebyggelse

Villa og blokkbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongplate på tilfylte og komprimerte masser. Betongplaten danner gulv i 1. etasje.
Grunnmur av lettklinkerblokker og betong mot vest.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Innvendige bærekonstruksjoner av søyler og dragere.
Utvendig kledning av overflatebehandlet stålplater og teglstein.

Takkonstruksjon med yttertak:
Konstruksjon av sperrer og dragere. Torv som tekke. Takrenner av imp. materialer, sarnafil.
Nedløp ført i yttervegg ned mellom kjøkken og terrasse.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra soverom til markterrasse. Konstruksjon av impregnert bjelkelag og dekke. Levegg.
Tilgang fra stue/kjøkken til veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert
dekke. Rekkverk av tremateriale.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Brann- og lydklassifisert.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 1990.
Skyvedør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 1990.
Innvendige heltre dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 1990.
Registrert noe fuktmerker i vinduskarmer og svellet terskel ved veranda-skyvedør.

Trapper og ramper:
Innvendig design trapp mellom etasjer. Åpne trinn og barnesikringslist. Rekkverk av smijern.
Returgelender (rekkverk på kanten oppe).

Annet:
Hjemmelshaver opplyser om en tidligere skade på tak, veranda og yttervegg og at skaden er utbedret.

Standard

Gulv: Parkett, belegg og flis.
Vegg: Malt strukturtapet og flis.
Tak: Panel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Vinhylle. Heltre fronter med speil/profil og dørhåndtak.
To fronter med glass og sprosser. Flisbelagt benkeplate med nedfelt oppvaskkum og avrenning.
Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Integrert komfyr og koketopp.
Opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med trepanel. Baderomsinnredning med høy- og overskap.
Fronter med speil/profil og dørknotter. Søyleservant. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm.
Badekar. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Registrert bom i flis på gulv.
Ved badekar er det satt inn en verandadør som er kledd inn.
Ved gulv mot døren registreres det manglende membran/tettesjikt og flis mot dør har løsnet, samt oppsprukne fuger.
Anbefales ytterligere undersøkelse/utbedring.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i hele 1. etasje.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Garasjeplass og gjesteparkering.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Felles forsikring av fasade og vedlikehold ventilasjonssystem.

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten.
Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-
Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant.
Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 117
  • Bruksnr: 631
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Hjem eiendomsmegling ved Stian Mathiassen presenterer Nordavinden 57!
Hjem eiendomsmegling ved Stian Mathiassen presenterer Nordavinden 57!
Boligen har en meget unik og tiltalende stue med god takhøyde og store vindusflater som gir gode lysforhold.
Boligen har en meget unik og tiltalende stue med god takhøyde og store vindusflater som gir gode lysforhold.
Fra stuen er det utgang til en romslig og nyoppusset balkong med gode solforhold.
Fra stuen er det utgang til en romslig og nyoppusset balkong med gode solforhold.
Flott og romslig heltre kjøkken med sjarm. Godt med skapplass, benkeplass samt vindu med utsikt og lysforhold.
Flott og romslig heltre kjøkken med sjarm. Godt med skapplass, benkeplass samt vindu med utsikt og lysforhold.
God plass til en romslig spisestue på dette kjøkkenet.
God plass til en romslig spisestue på dette kjøkkenet.
Hovedsoverom i plan 2.
Hovedsoverom i plan 2.
Gang og trapp mellom etasjene.
Gang og trapp mellom etasjene.
Flislagt bad i plan 1 badekar, servant med speil, wc og opplegg til vaskemaskin.
Flislagt bad i plan 1 badekar, servant med speil, wc og opplegg til vaskemaskin.
Soverommet i plan 1 er meget romslig.
Soverommet i plan 1 er meget romslig.
Boligen ligger i midten med teglstein. Parkering og garasjeplass rett utenfor boligen.
Boligen ligger i midten med teglstein. Parkering og garasjeplass rett utenfor boligen.
Planløsning i 3D
Planløsning i 3D
Planløsning i 2D
Planløsning i 2D