Winston Churchills veg 86

← Tilbake til boliger

Winston Churchills veg 86

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

52 m²

1 soverom

2-roms vestvendt leilighet i 3. etasje I Heis I God standard i alle rom I Fantastisk utsikt og solforhold

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

48 m²

Bruksareal:

52 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

3

Byggeår:

1970

Tomt:

3419 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling presenterer denne koselige leiligheten i Winston Churchillsveg 86!

Dette er en lys og praktisk 2-roms andelsleilighet med balkong i 3. etasje.
Boligen inneholder entrè, bad, soverom med balkong og åpen stue-/kjøkkenløsning.
Leiligheten er godt vedlikeholdt og innredet med lyse, duse farger. Enheten disponerer
også en bod i samme etasje. Blokken har heis og dørtelefon.

Mortensnes er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside.
Kort vei til Jekta, UiT/UNN, turterreng, lysløype og treningssenter. Dagligvarebutikk i byggets 1. etasje.

Borettslaget har vedtatt renovering av hele fasaden. Det vil gi innglasset balkong i hele leilighetens lengde, nye vinduer og ca 21 kvm mer areal.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggnede mot vest med nydelige sol- og utsiktsforhold.
Utsikt mot blant annet Kvaløya, Sandnessundet og nærmiljøet.
Mortensnes er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside. Kort vei til Jekta, UiT/UNN, turterreng, lysløype og treningssenter.
Dagligvarebutikk finner du i blokkens underetasje.

Tomt

Tomten er eid av borettslaget.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament av betong på fast tillfylt grunn. Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillene konstruksjoner av betong. Etasjeskiller av betong.
Utfyllende yttervegg av bindingsverk i tre, isolert. Yttervegger kledd med stålplater med profil.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak, yttertak tekket med Derbigum eller tilsvarende.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra soverom til overbygd altan. Konstruksjon av tett betongdekke. Rekkverk i impregnerte
materialer og herdet glass.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Brann- og lydklassifisert.
Veranda-/altandør med 2-lags isolerglass.
Innvendige lette dører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 3-lags isolerglass og ventil i karm. Produksjonsår: 1991.
Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med persienner.

Annet:
Heis i bygningen.
Porttelefon.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående lys og fin standard i alle rom.
Badet er pent med baderoms

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat og belegg/vinyl.
Vegg: Malt strukturtapet/fiberstrie, malt våtromstapet.
Tak/himling: Malt betong.

Oppvarming

Elektrisk og oppvarming med sentralvarme med radiatorer

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Felles parkeringsplass eiet av borettslaget. Parkering med beboerkort.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Det er snakk om oppgradering av fasade/balkong i borettslaget, som skal stemmes over på årets generalforsamling. Ifølge forretningsfører vil dette isolert sett sannsynligvis ikke medføre økning i felleskostnader, da de allerede har avsetninger til dette i gjeldende kostnader. Dersom dette skulle bli vedtatt så vil det kunne gi en økt fellesgjeld på leiligheten.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Forkjøpsrett

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget. En slik prossess tar normalt ca 20 dager etter at boligen er solgt.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Andel felleskostnader
3 468,-
(spes. ligger under budsjett)
Kapitalkostnader avdrag: 522,-
Kapitalkostnader renter: 998,-
Varmeavgift: 745,-
Kabel-tv: 270,-
Linjekostnad: 32,-
Vedlikeholdsfond: 1 300,-

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
Forhåndsavklaring forkjøpsrett til forretningsfører: Kr. 7 325,- Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 12.385,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 117
  • Bruksnr: 350
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Fantastiske sol- og utsiktsforhold fra både stuen og balkonen med utgang fra soverommet
Fantastiske sol- og utsiktsforhold fra både stuen og balkonen med utgang fra soverommet
Lys og pent oppholdsrom
Lys og pent oppholdsrom
Nydelig utsikt gjennom stuevinduene
Nydelig utsikt gjennom stuevinduene
En av flere fellesterrasser til borettslaget. Denne er sørvendt med god solgange
En av flere fellesterrasser til borettslaget. Denne er sørvendt med god solgange
Baksiden av borettslaget. Leiligheten ligger på andre siden - mot vest
Baksiden av borettslaget. Leiligheten ligger på andre siden - mot vest