Workinntoppen 1

← Tilbake til boliger

Workinntoppen 1

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 390 000

44 m²

1 soverom

Moderne og fin 2-roms selveier | Garasjeparkering | markterrasse på 21 kvm | Nydelig sørvendt beliggenhet

Prisantydning:

kr 3 390 000

Omkostninger:

kr 86 124

Totalpris:

kr 3 476 124

Felleskostnader/mnd:

kr 2 630

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

40 m²

Bruksareal:

44 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

1

Byggeår:

2016

Energimerking:

B

Tomt:

1029 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 27 766

Formuesverdi:

kr 647 728

Verditakst:

kr 3 400 000

Kort om eiendommen

Velkommen til Workinntoppen 1, en flott og arealeffektiv 2-roms selveier i et av Tromsøs mest attraktive boligområder, Workinnmarka.

Leiligheten ligger i et flott boligområde med korte avstander til en rekke rekreasjonsområder og diverse forretninger og tilbud. Leiligheten ligger flott til i den sørligste blokken med nydelige sol- og utsiktsforhold. Stort grøntområde sør for blokken.

Holder en gjennomgående høy standard med eksklusivt materialvalg og med en effektiv planløsning.
Mye inkludert i felleskostnadene. (blant annet varmtvann, oppvarming og kabel TV / internett).

Hvitevarer inkl vaskemaskin, tørketrommel og ekstra fryser følger med i handelen.
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Heisadkomst direkte fra garasjen til leilighetens etasje.

Beliggenhet

Wokrinntoppen har en meget attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya, like nedenfor Prestvannet. Solrikt område med nyere bebyggelse og korte avstander til en rekke fasiliteter som f.eks. lysløypa, Prestvannet, Charlottenlund, Langnes Handelspark med Jekta, K1 m.m., treningssenter o.l. Du finner med andre ord stort sett det meste i gangasvtand fra leiligheten. Siste tilskudd til området er tråkket skiløype med snarvei(trapp fra området).

Innhold

1.etasje:
P-ROM:
Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og vaskerom/walk in closet.

S-ROM:
Vaskerom/bod

Markterrasse med utgang fra stue.
Innendørs sportsbod.
Parkering i garasje

Tomt

Ideell andel av felles tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder
busker og trær, samt lekeplasser. Asfalterte trafikkarealer og internveger.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området av blokkbebyggelse (Workinntoppen). Alldeles nydelig boområde med nærhet til naturen.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpte betongfundamenter, grunnmur og støpt plate på stabile masser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong. Frontvegger er isolert bindingsverk.
Utvendig kledd med utlektet og luftet tegl platekledning og trepanel. Etasjeskiller er av betong og
betongelement. Takrenner, beslag og nedløp i stål.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i betong isolert fra oversiden,antatt tekket med membran (Derbigum/Sarnafil eller
tilsvarende) med fall og innvendig nedløp. Parapet kledd med beslag. Tak er ikke inspisert.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til overbygd markterrasse. Konstruksjon av bjelkelag med impregnert
dekke.

Vinduer og dører:
Glatt kompakt ytterdør med dørkikkert. Brann- og lydklassifisert.
Innerdører av fabrikkmalte massiv heltre dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2015.
Heve- skyvedør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2015.
Hvite karmer, foringer og lister. Innvendig solavskjerming med lameller.

Trapper og ramper:
Trapper og rekkverk i fellesrom av betong med fliser i repos og trinn. Håndlister og rekkverk i stål.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med dørhåndtak, to fronter med glass. Benkeplate i heltre eik med oppvaskkum (benkeplaten er foliert). Flisbelagt over benkeplate med italiensk marmor. Belysning og uttak for strøm over benk. Integrert komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Periodisk mekanisk avtrekk over komfyr.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med varme i gulv. Nedsenket himling med downlights. Baderomsinnredning
med underskap. Lyse fronter med speil/profil og dørhåndtak. Heldekkende servantplate.
Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Avtrekk koblet på ventilasjon.
Tilluftsspalte under dør. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i
tilknytning til rommet.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malt gips, malt betong og flis.
Tak/himling: Malt betong/hulldekker, systemhimling og malte plater.

Annet:
Etablert garderobe i bod.

Oppvarming

Oppvarming i boligene er levert som vannbårent anlegg med gulvvarme i stue, kjøkken og gang. I bad er varmekabler. Varmtvann leveres primært fra felles varmtvannstank i energisentralen. Oppvarming dekkes av felleskostnadene.

Adkomst

Følg Lagnesvegen fra Krysset Haakon VII's Gate / Langnesvegen ca. 1 km før du tar inn Huldervegen til høyre. Ta så til høyre inn Wokrinntoppen som er første avkjøring til høyre. Leiligheten ligger i den sørligste blokken. Visning blir skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

1 fast parkeringsplass i garasjeanlegget under blokken

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie; 1 804,-
Fiber internett; 476,-
Akonto vannbåren varme/bruksvann; 350,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 1677
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Moderne og lys stue. Stor skyvedør ut til den store terrassen på over 20 kvm
Moderne og lys stue. Stor skyvedør ut til den store terrassen på over 20 kvm
Utsikt
Utsikt
Takoverbygget markterrasse på over 20 kvm
Takoverbygget markterrasse på over 20 kvm
Komplett flislagt bad. Mosaikkfliser i dusjsone. Innslagbare dusjdøærer i herdet glass. Downlights i taket. Vegghengt toalett.
Komplett flislagt bad. Mosaikkfliser i dusjsone. Innslagbare dusjdøærer i herdet glass. Downlights i taket. Vegghengt toalett.
Soverommet er av god størrelse
Soverommet er av god størrelse
Innbydende og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Innbydende og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Workinntoppen er et særdeles pent område
Workinntoppen er et særdeles pent område
Bodrom som kan benyttes som vaskerom eller walk-in-closet
Bodrom som kan benyttes som vaskerom eller walk-in-closet
Gang. Gulvvarme. God plass til evt skyvedørsgarderobe.
Gang. Gulvvarme. God plass til evt skyvedørsgarderobe.
Baksiden av sameiet. Her er også hovedinngangen.
Baksiden av sameiet. Her er også hovedinngangen.