Kvamstykket 6

← Tilbake til boliger

Kvamstykket 6

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 790 000

104 m²

3 soverom

Horisontaldelt bolig | Carport | 2 terrasser | God standard | Gode sol- og utsiktsforhold | Masse lagringsplass i kjelle

Prisantydning:

kr 4 790 000

Omkostninger:

kr 121 124

Totalpris:

kr 4 911 124

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

104 m²

Bruksareal:

104 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

1

Byggeår:

1947

Energimerking:

E

Tomt:

692 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 031 390

Verditakst:

kr 4 800 000

Kort om eiendommen

Velkommen til en sjarmerende og praktisk horisontaldelt bolig, beliggende i øvre del av nærmere bestemt rolige og flotte Kvamstykket.
Nærhet til turområder, Valhall-stadion og sentrum er bare et par minutter unna.

Leiligheten er i hovedsak i 1. etasje, hvor alle Primærrom er plassert. Det er også areal i kjeller som du deler med den andre seksjonen, hvor det er rikelig med lagringsplass i både private og felles boder. 3 soverom - alle i samme etasje.
Standarden er god, med nyere kjøkken og bad av fin kvalitet - samt badstue i tilknytning til badet.

Det er to terrasser tilhørende leiligheten, begge har direkte tilkomst til det flotte utearealet på sør, øst og vestsiden av bygget.
Har vil dere også nyte solen fra tidlig morgen til kveld.

Parkering i carporten og på boligens adkomst.

Beliggenhet

Boligen ligger flott til i rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk.
Nært til skole og barnehage, samt tur- og rekreasjonsområder på
Tromsøya. Gangavstand til sentrum, og gode bussforbindelser til bl.a. UNN/UIT.
Fantastisk utsikt over Tromsøysundet, fastlandssiden, Tromsdalstinden, Tromsøbrua og fjellheimen på
fastlandssiden.
Sol fra tidlig om morgen til ut på kvelden. Solen kan nytes fra sør/ østvendte terrasse.

Tomt

Ideell andel av skrånende tomt fallende mot sydøst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Oppstillingsplass for bil i carport. Betongtrapp
med undervarme fra carport mot inngangsparti. Tomten er beplantet med plen og noen prydvekster.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av antatt betong/sparesteinsmur. Støpt betonggulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Antatt pløyd plank/tømmervegger med utvendig trepanel. Antatt dels innvendig isolert med min.ull. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt med leire/sandfyll.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige profilerte malte dører. Ytterdør av teak. Verandadører med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe på entre, bad
og to soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperrer, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plast.

Generelt om andre bygg:
Bilplass i carport.
Carport er ført opp med fundameter av betong og lettbetong. Vegger som trekonstruksjon. Sperretak av tre.

Standard

Bad og vaskerom:
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 søyleservant, 1 wc. Badet er komplett flislagt, panelte vegger til badstue. Avtrekk i vegg.
Badstue: Trebenker og el.ovn. Glassdør med tilkomst fra badet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Innfelte downlights i himling.

Innvendige overflater
Gulv: Lakket bordgulv, malt bordgulv, parkett, laminat.
Vegg: Malt panel, tapet, malt strie, malte flater.
Himling: Malt panel.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad, entre og ett soverom.
Vedfyring i stue. Teglsteinspipe.
Luft/luft varmepumpe.

Adkomst

Kjør langs Sommerfeldts gate og ta til venstre opp Anton Iversens veg, før du kommer til Dramsvegen. Ta
deretter til høyre inn Kvamstykket. Huset ligger på venstre side av vegen og er lys/ hvitt av farge. Følg
nummerering. Adkomst direkte fra Kvamstykket.

Parkering

1 fast parkeringsplass i carport. Gjesteparkeringsplasser på adkomst/tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 775
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Sjarmerende og innholdsrik del av horisontaldelt bolig
Sjarmerende og innholdsrik del av horisontaldelt bolig
Utgang til sørvendt terrasse fra spisestuen
Utgang til sørvendt terrasse fra spisestuen
Sameiets fasade. Leiligheten er i 1. etasje + deler av underetasjen
Sameiets fasade. Leiligheten er i 1. etasje + deler av underetasjen
Nydelig uteområde med masse sol på sørsiden
Nydelig uteområde med masse sol på sørsiden
Nydelig beliggenhet på Kvamstykket - rett ovenfor Tromsø sentrum
Nydelig beliggenhet på Kvamstykket - rett ovenfor Tromsø sentrum
Stor og lys gang. Stor garderobe. Varmekabler i gulvet.
Stor og lys gang. Stor garderobe. Varmekabler i gulvet.
Mellomgang med pen hylle
Mellomgang med pen hylle
Badstue med vindu
Badstue med vindu
Lys og lutig stue. Vedfyring fint plassert mellom kjøkken og stuen
Lys og lutig stue. Vedfyring fint plassert mellom kjøkken og stuen
Utsikt mot Tinden og Fjellheisen
Utsikt mot Tinden og Fjellheisen
Soverom 1 av 3
Soverom 1 av 3
Badet har fliser på gulv med gulvvarme
Badet har fliser på gulv med gulvvarme
Stort kjøkken med masse benke- og oppbevaringsplass. Flotte detaljer.
Stort kjøkken med masse benke- og oppbevaringsplass. Flotte detaljer.
Soverom 3 av 3
Soverom 3 av 3
Soverom 2 av 3
Soverom 2 av 3
Stor terrasse som omkranser sør og østsiden
Stor terrasse som omkranser sør og østsiden
Utsikt
Utsikt