Rundvannet 65

← Tilbake til boliger

Rundvannet 65

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

91 m²

2 soverom

Innbydende og pen 3-roms andelsleilighet | Garasje | Kjøkken & bad med god standard | Fantastiske sol- og utsiktsforhold

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

81 m²

Bruksareal:

91 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

1979

Energimerking:

F

Tomt:

30110 m² (eiet)

Kort om eiendommen

3-roms andelsleilighet mot sør med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten befinner seg i et solfylt og rolig område på toppen av øya. Her er det kort vei til marka, med fantastiske turmuligheter - blant annet Vardentoppen.
Gode kollektivforbindelser og gangavstand til UiT og UNN. Kort vei til både butikk, barnehage og skole.
Nærhet til både Rundvannet og Langvannet med sandstrand, grillplass og gapahuk. Området har også fått sin egen Tuftepark for trening og det er kort vei til Skihytta.

Leiligheten har god planløsning over to etasjer.

Gode lysforhold og en opparbeidet uteplass ved inngangen hvor det i dag er montert en koselig paviljong.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og gjesteparkering i området. Etablert brl medlem av sikringsfondet.

Beliggenhet

Leiligheten befinner seg i et solfylt og rolig område på toppen av øya. Her er det kort vei til marka, med fantastiske turmuligheter.
Gode kollektivforbindelser og gangavstand til UiT og UNN. Kort vei til både butikk, barnehage og skole. Svært gode turmuligheter rett utenfor døren.

Nærhet til både Rundvannet og Langvannet med sandstrand, grillplass og gapahuk. Området har også fått sin egen Tuftepark for trening og det er kort vei til Skihytta.

Tomt

Felles stor eiendom eiet av borettsalget. Felles asfalterte adkomster og grøntarealer samt biloppstillingsplasser og lekeareal.

Byggemåte

Sørøstvendt 3-roms Terasseblokkleilighet beliggende i Rundvannet Borettslag.
Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Leiligheten innehar normal standard fra byggeåret og senere renoveringer.

Standard

Innvendige overflater;?
Vegg: malte plater, malt betong, malt glassfiberstrier
Gulv: keramisk flis, belegg, laminat?Tak: malt betong
Kjøkken;?
Innredning med slette fronter, laminat benkeplate og fliser over benk. Opplegg for hvitevarer.

Bad;
?Moderne innredning med heldekkende servant, skuffer og speilskap. Wc og dusjkabinett.

Vaskerom;?Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

En fast parkeringsplass i garasjeanlegget. Gjesteparkering på borettslagets felles oppstillingsplasser på felles tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et borettslag tilknyttet et boligbyggelag.
Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.
Borettsalget har vurdert eventuelt fornyelse av deler av bygningsmassen. Garasjen ble oppgradert i 2016. Det vil bli tatt stilling til hva som skal gjøres på borettslagets generalforsamling.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen for å melde forkjøp er torsdag 9. juli 2020.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Avdrag på fellesgjeld, kr 723,-
Grunnleie kr 3 953,-
Renter på fellesgjeld 349,-
Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 19) 0
Signal/ Altibox kr 274,-
Objekt: 3 - Garasjeleie, 26/346 ( 32 - 54 ) 300,-

Felleskostnadene inkluderer:
Betjening av renter og avdrag andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesanlegg, forretningsførsel og avsetning til vedlikehold.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Forhåndsavklaring forkjøpsrett til forretningsfører: Kr. 7 325,- Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 12.385,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 125
  • Bruksnr: 424
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Nydelig utsikt mot sør mot sentrum, Tromsøysundet og fastlandet
Nydelig utsikt mot sør mot sentrum, Tromsøysundet og fastlandet
Oppholdsrom og kjøkken
Oppholdsrom og kjøkken
Fin og lys stue
Fin og lys stue
Smart bordløsning. Dette kan byttes ut med kjøkkenbord hvis det er ønskelig
Smart bordløsning. Dette kan byttes ut med kjøkkenbord hvis det er ønskelig
Lyst og innbydende kjøkken: God benke- og oppbevaringsplass
Lyst og innbydende kjøkken: God benke- og oppbevaringsplass
Sørvendt veranda med fantastiske sol- og utsiktsforhold
Sørvendt veranda med fantastiske sol- og utsiktsforhold
Bad med fliser på gulv. Nyere WC. Dusjkabinett.
Bad med fliser på gulv. Nyere WC. Dusjkabinett.
Gang og hovedsoverom
Gang og hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Trapp med lagringsplass
Trapp med lagringsplass
Vaskerom og 2 boder
Vaskerom og 2 boder
God plass til paviljong på markterrasse ved inngangspartiet
God plass til paviljong på markterrasse ved inngangspartiet