Tønsnesvegen 34

← Tilbake til boliger

Tønsnesvegen 34

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 8 300 000

310 m²

5 soverom

Sjelden mulighet! Romslig og innholdsrik villa beliggende på stor solrik utsiktstomt sentralt i Tromsdalen!

Prisantydning:

kr 8 300 000

Omkostninger:

kr 208 670

Totalpris:

kr 8 508 670

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

287 m²

Bruksareal:

310 m²

Soverom:

5

Rom:

9

Byggeår:

1957

Tomt:

888 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 448 343

Verditakst:

kr 8 500 000

Kort om eiendommen

Velkommen til Tønsnesvegen 34, en stor og innholdsrik enebolig med meget sentral beliggenhet i Tromsdalen. Boligen ligger tilbaketrukket fra vei og nyter flott utsikt og meget gode solforhold. Huset strekker seg over 3 plan og er svært innholdsrikt, totalt areal på over 300m2 gir rikelig med boltreplass og muligheter. I deler av u. etasjen er det innredet en liten utleiedel. I hovedelen er det bl.a 3 stuer, 3(4) soverom, 3 bad og store verandaflater. Alle nødvendige og ettertraktede fasiliteter er like ved; du når barnehage, skole, lekeplasser, dagligvare, Sherpatrappa og andre populære turløyper til fots på kun få minutter. Parkering gjøres i garasje eller på oppstillingsplass. Boligen er klar for overtakelse i september. - Ikke la sjansen gå fra deg!

Beliggenhet

Tønsnesvegen 34 har en svært attraktiv og meget god beliggenhet sentralt i Tromsdalen. Eiendommen ligger høyt oppe i boligfeltet og dette gir gode solforhold og flott utsikt. Det er gangavstand til alle nødvendige og ettertraktede fasiliteter som skole, barnehage, dagligvarebutikk, lekeplass og meget attraktive turområder.

Innhold

1. etasje; entre/gang, garderoberom, stue, spisestue, stort kjøkken, trapperom og bad.
2. etsaje; trappeggang, 3 soverom og bad.
u. etasje; hovedel med gang, vaskerom/bod, kjeller fra 2002 med gang/arbeidsrom, gang, stue og soverom. Sokkel med entre, bad, stue/kjøkken og soverom.

Tomt

Romslig og pent opparbeidet tomt med store plenaraler, trær, prydvekster og skiferheller.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av eneboliger, rekkehus og noen flermannsboliger.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i varierte løsninger. Hoveddel antatt bygget i murstein, vegger er innvendig og utvendig pusset. Tilbygg 2002, mot sør er oppført med murt lettklinkerstein som er pusset og innvendig malt. I tilbygget del mot øst er vegger innvendig kledd og utvendig pusset, antatt lettklinker her også. Antatt støpt fundament under vegger.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av antatt plank/tømmer i opprinnelig del, og bindingsverk av tre i tilbygg. Alle vegger er kledd med plater eller panel. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere antatt utført i bjelkelag av tre mellom etasjer i opprinnelig del, og i del mot øst. Mellom første etasje og underetasje i del mot vest er det lagt lettklinkerplank. Fasade er kledd med liggende trepanel.

* Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har saltak på hoveddel, og pulttak over tilbyggene. Takkonstruksjoner av trekonstruksjoner. Taket er tekket med metallplater med steingranulat. Taket er sammenhengende og det er brukt like materialer på alle overflater mot sørvest. Nedløp og renner av metall.

Komplett takst finner du som vedlegg til salgsoppgave.

Standard

Himlinger med malte overflater, trepanel og plater. I tilbygg fra 2002 er det synlig lecaplank. Vegger er kledd med malte overflater, pusset mur, fliser og trepanel. Gulv er kledd med parkett, fliser og tregulv. Deler av sokkel ble pusset opp/ malt i 2012, og i stuen/ 1. etasje er det pusset opp og malt i ca 2016.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Vedovn i både stue og spisestue

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei

Parkering

Det er parkering i garasje og på oppstillingsplass på tomten.

Overtakelse

Boligen er ledig for overtakelse i september.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

I deler av u. etasjen er det innredet en liten utleiebolig. Videre er det ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen og eier kan leie den ut slik han selv ønsker.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten.
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 17
  • Bruksnr: 1603
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Tøsnesvegen 34 - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til Tøsnesvegen 34 - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Tønsnesvegen 34 - en svært godt beliggende enebolig med utleiemulighet
Tønsnesvegen 34 - en svært godt beliggende enebolig med utleiemulighet
Tønsnesvegen 34 er en stor og innholdsrik bolig med svært attraktiv beliggenhet sentralt i Tromsdalen
Tønsnesvegen 34 er en stor og innholdsrik bolig med svært attraktiv beliggenhet sentralt i Tromsdalen
Boligen ligger på en stor og solrik tomt på 888m2
Boligen ligger på en stor og solrik tomt på 888m2
Fra veranda har du utsikt mot Fløya og Fjellheisen, sundet og Tromsøya
Fra veranda har du utsikt mot Fløya og Fjellheisen, sundet og Tromsøya
Huset har flere oppholdssoner, bildet viser dagligstuen som bl.a. har god takhøyde og store vindusflater
Huset har flere oppholdssoner, bildet viser dagligstuen som bl.a. har god takhøyde og store vindusflater
Stuen har innfelt belysning i tak, vedfyring og god plass til møblement
Stuen har innfelt belysning i tak, vedfyring og god plass til møblement
Nydelige grønne og luftige omgivelser
Nydelige grønne og luftige omgivelser
Utsikten fra denne lille stuen er upåklagelig
Utsikten fra denne lille stuen er upåklagelig
Her ser du helt til fjellene på Kvaløya
Her ser du helt til fjellene på Kvaløya
Fra spisestuen går du ut på denne store og delvis overbygde verandaen
Fra spisestuen går du ut på denne store og delvis overbygde verandaen
Boligens spisestue er av stor størrelse med plass til stor spisestue
Boligens spisestue er av stor størrelse med plass til stor spisestue
KJøkkenet er stort og innholdsrikt med integrerte hvitevarer og rikelig med benkeplass
KJøkkenet er stort og innholdsrikt med integrerte hvitevarer og rikelig med benkeplass
Vinduer mot nord og vest slipper inn mye lys
Vinduer mot nord og vest slipper inn mye lys
Innfelt belysning i tak
Innfelt belysning i tak
Åpen løsning mot spisestue nr. 2
Åpen løsning mot spisestue nr. 2
Fliser over kjøkkenbenk
Fliser over kjøkkenbenk
På kjøkkenet er det rikelig med plass til spisebord
På kjøkkenet er det rikelig med plass til spisebord
Badet i hovedetasjen er oppgradert i 2013
Badet i hovedetasjen er oppgradert i 2013
Flott bad med kombinasjon med flis og malte flater. Vegghengt klosett og fin dusj
Flott bad med kombinasjon med flis og malte flater. Vegghengt klosett og fin dusj
I boligens øverste etasje finner du 3 gode soverom. Bildet viser hovedsoverommet med utsikt mot vest og med stor skyvedørsgarderobe
I boligens øverste etasje finner du 3 gode soverom. Bildet viser hovedsoverommet med utsikt mot vest og med stor skyvedørsgarderobe
Utsikt ut vinduet på hovedsoverommet
Utsikt ut vinduet på hovedsoverommet
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
I tillegg til soverommene i 2. etasje finner du dette badet som ble oppgradert 2014/15
I tillegg til soverommene i 2. etasje finner du dette badet som ble oppgradert 2014/15
Inngangsparti med fliser på gulv og stor skyvedørsgarderobe
Inngangsparti med fliser på gulv og stor skyvedørsgarderobe
Stort garderoberom. Tidligere soverom som er omgjort til garderobe
Stort garderoberom. Tidligere soverom som er omgjort til garderobe
Gang og trappegang ned til u. etasje
Gang og trappegang ned til u. etasje
I u.etasjen er det store oppholdsarealer. Perfekt for ungdommen da etasjeskillerne er av betong
I u.etasjen er det store oppholdsarealer. Perfekt for ungdommen da etasjeskillerne er av betong
Soverom u. etasje
Soverom u. etasje
I denne etasjen finner du også stor garderobe og vaskerom med dusj og toalett
I denne etasjen finner du også stor garderobe og vaskerom med dusj og toalett
Deler av u. etasjen er innredet som en enkel utleiebolig.
Deler av u. etasjen er innredet som en enkel utleiebolig.
Soverom utleiebolig
Soverom utleiebolig
Bad/wc/vask utleiedel
Bad/wc/vask utleiedel
Stor tomt gir rikelig med boltreplass
Stor tomt gir rikelig med boltreplass
Få minutter til fots fører deg til Tromsøs mest attraktive turløyper
Få minutter til fots fører deg til Tromsøs mest attraktive turløyper
Du fikk litt lyst......?
Du fikk litt lyst......?
Plantegning 1. etasje, 2d
Plantegning 1. etasje, 2d
Plantegning, 2. etasje, 2d
Plantegning, 2. etasje, 2d
Plantegning u. etasje, 2d
Plantegning u. etasje, 2d
Plantegning u. etasje, 2d
Plantegning u. etasje, 2d
Plantegning 1. etasje, 2d
Plantegning 1. etasje, 2d
Plantegning, 2. etasje, 2d
Plantegning, 2. etasje, 2d