Vågvegen 9A

← Tilbake til boliger

Vågvegen 9A

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 900 000

85 m²

3 soverom

Tiltalende selveierleilighet med nydelig utsikt I 3 soverom I Garasje I Barnevennlig

Prisantydning:

kr 3 900 000

Omkostninger:

kr 106 070

Totalpris:

kr 4 076 530

Felleskostnader/mnd:

kr 4 585

Fellesgjeld:

kr 70 460

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

80 m²

Bruksareal:

85 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

1

Byggeår:

1995

Tomt:

661 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 851 913

Verditakst:

kr 3 900 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling presenterer denne nydelige leiligheten i Vågvegen 9A!

Sjeldent pent leilighet med gjennomgående god standard, så dette er en bolig en kan flytte rett inn i å bare begynne å bo!
Boligen har en vestvendt terrasse samt hage. Fra disse er det en nydelig havutsikt samt meget gode solforhold.
Leiligheten inneholder idag entré, gang, 2 (3) soverom med omkledningsrom som idag blir brukt som soverom, bad, kjøkken og stue. Sportsbod.
Flott garasje med egen elbil-lader følger også med i handelen!
Området er kjent for å være rolig og barnevennlig med kort vei til barnehage, skole, butikk, lysløype med mer.
Dette er en bolig og ett område du definitivt vil trives i!
For mer info ta kontakt med eiendomsmegler Stian Mathiassen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert boligområde sentralt i Hamna. Området er i hovedsak bygget med frittliggende eneboliger og småhusbebyggelse.
Kort avstand til skole, barnehage og dagligvare. Gode muligheter for utendørs aktivitet året rundt med kort veg til turløyper og friområder.
Gangavstand til busstopp. Vestvendt område med gode lys- og solforhold. Utsikt over nærområdet, Sandnessundet og Kvaløya.

Tomt

Opparbeidet tomt med plen og beplantning. Kjørevei frem mot leiligheten. Gjesteparkering på felles parkeringsplass.
Asfaltert kjøreveg frem til garasje i felles garasjeanlegg.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av plassstøpt betong med rørforskaling av plast. Innvendig isolert med 12 cm isolasjon. Ref. tidligere takst.
Etasjeskiller antatt av betong eller hulldekke av betong.

Dører og vinduer:
Ytterdør med karm av tre, dør av edeltre. Vinduer med karmer av tre og 3-lags isolerglass.
Terrassedør med karmer tre, dør av tre og 3-lags isolerglass. Dører og vinduer med fabrikkmalte karmer, foringer og listverk.
Vinduer og terrassedør er fra 2020.

Takkonstruksjon med yttertak:
Takkonstruksjon med saltak. Kaldloft over isolert himling. Taktekke av betongstein. Kaldloft er ikke besiktiget. Taket er besiktiget bra bakken.

Standard

Himling med malte overflater.
Vegger med malte plater, malt strukturtapet og fabrikkmalt MDF.
Gulv med laminat, vinylbelegg og flis.

Innredning med høyglans fronter og takhøye skap.
Integrert koketopp, stekeovn, kjøleskuff og oppvaskmaskin.
Benkeplater av laminat med underlimt vask.
Kitchen board over benk.
Ventilator med regulering og lys.
Kjøkkeninnredning er fra 2016.

Fliser på vegger og gulv. Varmekabel i gulv.
Innredning er med slette lakkerte fronter.
Nedfelt servant. Speil med lys over servant.
Downlights i himling.
Dusjkabinett..
Frittstående toalett.
Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.
Badet er renovert i 2007.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring samt varme i gulv på bad og gang.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Garasjeplass følger med boligen. Gjesteparkering på tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Andel felleskostnader, kapitalkostnader renter, kabel-tv og internett.

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 115
  • Bruksnr: 873
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling presenterer denne nydelige leiligheten i Vågvegen 9A!
Hjem eiendomsmegling presenterer denne nydelige leiligheten i Vågvegen 9A!
Romslig og tiltalende stue med flott utsikt, store vinduer som gir gode lysforhold og god takhøyde.
Romslig og tiltalende stue med flott utsikt, store vinduer som gir gode lysforhold og god takhøyde.
Vedfyring til kalde høstkvelder.
Vedfyring til kalde høstkvelder.
Koselig spisestue imellom kjøkken og stue.
Koselig spisestue imellom kjøkken og stue.
Utsikt fra spisestue.
Utsikt fra spisestue.
Boligen har et stilrent og flott kjøkken med integrerte hvitevarer, god skap og benkeplass.
Boligen har et stilrent og flott kjøkken med integrerte hvitevarer, god skap og benkeplass.
Downlight til benkeplass.
Downlight til benkeplass.
Flott flislagt bad duskabinett, god skapplass og opplegg til vaskemaskin.
Flott flislagt bad duskabinett, god skapplass og opplegg til vaskemaskin.
Soverom 1 med skyvedørsgarderobe.
Soverom 1 med skyvedørsgarderobe.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3 (omkledningsrom/bod som idag brukes som soverom).
Soverom 3 (omkledningsrom/bod som idag brukes som soverom).
Innbydende inngangsparti.
Innbydende inngangsparti.
Gang.
Gang.
Vestvendt balkong med gode solforhold og utsikt.
Vestvendt balkong med gode solforhold og utsikt.
Rolig og barnevennlig.
Rolig og barnevennlig.
Flott hage og utearealer.
Flott hage og utearealer.
Utsikt over havet og Kvaløyfjellene.
Utsikt over havet og Kvaløyfjellene.
Inngangsparti til boligen.
Inngangsparti til boligen.
Egen garasje på 15 kvm følger med i handelen.
Egen garasje på 15 kvm følger med i handelen.
Tilrettelagt for elbil inne i garasjen.
Tilrettelagt for elbil inne i garasjen.
Planløsning 2D.
Planløsning 2D.
Planløsning 3D.
Planløsning 3D.