Parkgata 14

← Tilbake til boliger

Parkgata 14

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 650 000

24 m²

Flott sentrumsleilighet med god planløsning! Fin utsikt, lave omkostninger - Klar for overtakelse!

Prisantydning:

kr 1 650 000

Omkostninger:

kr 960

Totalpris:

kr 1 650 960

Felleskostnader/mnd:

kr 4 395

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

24 m²

Bruksareal:

24 m²

Soverom:

0

Rom:

1

Etasje:

3

Byggeår:

1971

Energimerking:

E

Tomt:

315 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 365 600

Verditakst:

kr 1 900 000

Kort om eiendommen

Velkommen til fine Parkgata 14, en svært praktisk og prisgunstig studioleilighet med meget sentral beliggenhet. Leiligheten holder fin standard og ligger i byggets 3 etasje noe som gir fin sikt mot sør. Parkgata 14 er et borettslag uten fellesgjeld, dette betyr lave omkostninger ved kjøp (960,-) Her kan du bo midt i byen samtidig som du trekker deg tilbake til rolige omgivelser. Borettslaget er godt drevet, har ingen fellesgjeld og nødvendig oppgradering gjøres med opparbeidet kapital. Felleskostnadene dekker tilnærmet alle driftskostnader slik at du får en oversiktlig økonomi. Visning etter avtale!

Beliggenhet

Parkgata 14 har en tilbaketrukket, men svært sentral beliggenhet i parallellgate til både Grønnegata og Vestregata i Tromsø sentrum. Bygget ligger vis-a-vis Kongsparken som er en stor grønn lunge midt i sentrum. Fra ytterdøra når du alle sentrums fasiliteter til på under 5 minutter.

Innhold

3. etasje; Entre, bad/wc, stue og kjøkken.
I byggets 1. etasje er det felles vaskeri.

Tomt

Tomten er i sin helhet utbygget slik at bygget dekker hele tomtearealet.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av seksjonerte boliger, boligblokker og næringsbygg.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Boligen er fundamentert på betong. Støp dekke i laveste plan. Bærende vegger og etasjeskillere i støpt betong. Grunnmur er kledd med skiferstein.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger og etasjeskillere i støpt betong. Vegger er utvendig pusset og malt.

Komplett takst finner du som vedlegg til salgsoppgaven.

Standard

Gjennomgående god standard med slette malte vegger, kjøkkeninnredning fra 2020, bad fra 2016, nytt gulv i 2020.

* Badet boligen er i følge rekvirent fra 2016. Rommet har inventar som WC, dusjhjørne, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har belegg på gulv. Varme i rommet via radiator på vegg. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. For lufting er det avtrekk via anlegg.
Rommet er oppført i 2016, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Vegger er kontrollert og innfestinger i dusj er vurdert som normale. Fuktindikator på vegger tilknyttet dusj påviste bemerkelsesverdige utslag i deler under blandebatteri. Rekvirent opplyser at deler i tilstøtende rom har vært under tørking etter vannlekkasje fra kjøkken. Sammenheng med utslag og bakomliggende årsak er ikke vurdert. Gulvet er kledd med belegg og ble kontrollert med indikator for fukt uten bemerkelsesverdige verdier avlest. Inventar som innredninger, vinduer og dører fremstår som normalt brukt.

* Kjøkken
Kjøkken i boligen er i følge rekvirent skiftet i 2020. Arealet er utført i åpen løsning med stue/rom. Rommet har innredninger med lyse og varierte fargede fronter. Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag med enkel, dyp kum. Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Det er opplegg for løse deler som oppvaskmaskin. Det er opplegg for integrerte deler som kjøleskap, ovn og koketopp med pass for to plater. Over koketopp er det ventilator tilknyttet anlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme i radiatorer. Anlegg tilkoblet fjernvarme.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei.

Parkering

Det er ikke parkering til boligen.

Overtakelse

- Etter avtale.
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.
Boligen står ledig og kan overtas på kort varsel.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie av boligen er regulert i vedtektene punkt. 4-2.
Spør megler om reglene for utleie.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Det skal gjøres oppgradering av bygget samt monteres heis. Dette vil medføre at det etableres fellegjeld i laget. For denne boligen vil det bety en fellesgjeld på ca. 351.000,- Dog presiseres det fra styret i laget at det ikke vil utgjøre en forskjell i dagens fellesutgifter.

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug

Fasiliteter

  • Bredbåndstilknytning
  • Fellesvaskeri
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Bl.a. kommunale avgifter, kabel-TV, oppvarming, felles forsikring, forretningsførsel m.m.

Omkostninger

480,- for tinglysning av hjemmelsoverføring
480,- for tinglysning av pantedokument

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 943
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Parkgata 14 - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til Parkgata 14 - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Leiligheten ligger i byggets fjernde etasje og får derfor fint utsyn mot sør
Leiligheten ligger i byggets fjernde etasje og får derfor fint utsyn mot sør
Parkgata 14 er en snedig studioleilighet med god beliggenhet i øvre sentrum
Parkgata 14 er en snedig studioleilighet med god beliggenhet i øvre sentrum
Boligen er godt løst med åpen stue/kjøkken løsning
Boligen er godt løst med åpen stue/kjøkken løsning
Koselig og praktisk kjøkken/spisestue
Koselig og praktisk kjøkken/spisestue
Innredningen er nylig oppgradert
Innredningen er nylig oppgradert
Fliser over kjøkkenbenk
Fliser over kjøkkenbenk
Velkommen inn
Velkommen inn
Inngangsparti og bad
Inngangsparti og bad
Praktisk bad
Praktisk bad
Boligen ligger i et bygg hvor det er næringsarealer på bakkeplan
Boligen ligger i et bygg hvor det er næringsarealer på bakkeplan
Plantegning 2d
Plantegning 2d
Plantegning 3d
Plantegning 3d