Strandskillet 5D

← Tilbake til boliger

Strandskillet 5D

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

57 m²

1 soverom

BUD MOTTATT - Stilren og pen 2-roms selveierleilighet | Nydelig utsikt | 3. etasje | Felles takterrasse, treningsrom, sa

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

52 m²

Bruksareal:

57 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

2

Byggeår:

2010

Energimerking:

C

Tomt:

499 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Stilren 2-roms selveier med høy standard og fantastisk utsikt. Leiligheten er lys og trivelig og har en god planløsning. Bygget ble modernisert av anerkjent firma i 2010 og deretter solgt ut som leiligheter. Leiligheten holder god gjennomgående standard med 1-stavs eikeparkett, fine fliser på badet, heltre dører og ekstra takhøyde i deler av leiligheten.

Meget veletablert sameie som i tillegg til leiligheten en topp- og taketasje for felles bruk og som bl.a. inneholder: Felles oppholdsrom med innredning, kjøleskap og oppvaskmaskin. Stor takterrasse, trimrom, solarium, badstue samt toalett og dusjfasiliteter.

Fantastisk utsikt både fra leiligheten og takterrassen over byens tak. Dette er en perfekt leilighet for deg som vil leve det gode liv midt i Tromsø sentrum.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt i Tromsø sentrum. Urban og attraktiv beliggenhet med nærhet til alle
sentrums fasiliteter, for å nevne noen så er det restauranter, frisør, bar, cafè, butikker, kino,
bibliotek, treningssenter, mm. Svært gode bussforbindelser i området med enkel adkomst til
sentrum, UNN/Uit. Tromsø sentrum er et nøkkelpunkt for kollektivtrafikk.

Tomt

Skrånende tomt fallende mot øst. Eiendommen er anlagt øverst i Strandskillet. Vesentlig del av tomten er bebygget. Opparbeidet uteareal på vestsiden med lekeplass, benker, terrasser og
grillplass.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter og banketter utført i armerte betongkonstruksjoner. Ringmur/grunnmur av betong.
Betongsøyler og dragere. Støpt gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål, samt lettklinker. Enkelte vegger er utforet.
Etasjeskillere av betong/hulldekker. Utfyllende yttervegger av isolert bindingsverk. Bygningens
utvendige fasade med malte betongflater og liggende malt kledning i tre og sementbaserte
fasadeplater.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i betong, antatt isolert fra oversiden, tekket med membran og fall og til innvendig nedløp.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Innvendige finerte dører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: Antatt byggeår.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Trapper og ramper:
Trapper i fellesrom/uterom av impregnert tre, rekkverk av galvanisert stål.

Luftbehandling generelt:
Mekanisk ventilasjon.
Tilluft via veggventil.

Vanninstallasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap med hovedstoppekran plassert på bad/vaskerom med drens.
Felles varmtvann fra sentral.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i skyvedørsgarderobe.
Skjult elektrisk anlegg.
Downlights.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med integrerte håndtak og soft close.
Noen fronter med frostet glass. Heltre benkeplate av eik med nedfelt oppvaskkum. Belysning og
uttak for strøm over benk. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate. Baderomsinnredning med
underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med integrert
belysning. Uttak for strøm på vegg. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert
dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk
avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til
rommet.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte flater og flis.
Tak/himling: Malte flater.

Annet:
Skyvedørsgarderobe i vindfang/gang.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Gulvvarme på bad/vaskerom, stue/kjøkken og vindfang/gang.

Adkomst

Adkomst fra svalgang på baksiden av sameiet

Parkering

Leiligheten selges uten fast parkering. Det er muligheter for beboerparkering i sentrum. Ta kontakt med Tromsø parkering for mer informasjon.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Felleskostnader 740 ,- pr mnd.

Tilleggsytelser:
Felleskostnader beboere 1 200,- pr. mnd
Telenor TV/bredbånd Komplett 75 T-We Box 626,- pr mnd.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1676
  • Seksjonsnr: 5
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold med hele byens tak, fastlandet og sør mot Balsfjorden
Takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold med hele byens tak, fastlandet og sør mot Balsfjorden
Sameiets fasade sett fra Vestregata og opp
Sameiets fasade sett fra Vestregata og opp
Lys og fin stue med fantastisk utsikt
Lys og fin stue med fantastisk utsikt
Nydelig parkett og store vindusflater
Nydelig parkett og store vindusflater
Fint kjøkken med helintegrerte hvitevarer. Heltre benkeplate. Godt med benke- og oppbevaringsplass
Fint kjøkken med helintegrerte hvitevarer. Heltre benkeplate. Godt med benke- og oppbevaringsplass
Ekstra takhøyde i hele leiigheten
Ekstra takhøyde i hele leiigheten
Komplett flislagt bad av god kvalitet. Vegghengt toalett. Dusjdører i herdet glass, innslagbare.
Komplett flislagt bad av god kvalitet. Vegghengt toalett. Dusjdører i herdet glass, innslagbare.
Nydelige tredører av god kvalitet
Nydelige tredører av god kvalitet
Sameiet sett fra baksiden
Sameiet sett fra baksiden
Stort soverom
Stort soverom
Gang og soverom. Høy kvalitet på fliser og gulv og overflater.
Gang og soverom. Høy kvalitet på fliser og gulv og overflater.
Fellesarealer i toppetasjen.
Fellesarealer i toppetasjen.
Inngangspartiet
Inngangspartiet
Treningsrom i toppetasjen, felles for beboerne
Treningsrom i toppetasjen, felles for beboerne
Fantastisk utsikt mot fasltandet og sentrum
Fantastisk utsikt mot fasltandet og sentrum
Utsikt mot sør
Utsikt mot sør
Sameiets attraktive takterrasse
Sameiets attraktive takterrasse
Sauna, felles for beboerne
Sauna, felles for beboerne