Vestregata 30

← Tilbake til boliger

Vestregata 30

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 650 000

80 m²

2 soverom

Særdeles fin 3-roms selveierleilighet | Hele leiligheten modernisert | Parkeringsmulighet | Stor bod | God planløsning m

Prisantydning:

kr 3 650 000

Omkostninger:

kr 92 420

Totalpris:

kr 3 905 779

Felleskostnader/mnd:

kr 4 345

Fellesgjeld:

kr 163 359

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

73 m²

Bruksareal:

80 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

1995

Energimerking:

F

Tomt:

272 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 766 171

Verditakst:

kr 3 650 000

Kort om eiendommen

Leiligheten skiller seg ut med å ha svært god standard i alle rom, samt oppleves som gjennomgående romslig med både stor stue/kjøkken, to store soverom og stor gang med skyvedørsgarderobe samt bad/vaskerom med god kvalitet.

Kvik kjøkken med integrerte hvitevarer og ventilator i børstet stål. Gjennomtenkt løsning med store skuffer under koketopp og tidsriktig design/farger. Badet er renovert med fliser på gulv med varme, dusjkabinett av kvalitetsmerke. Ellers oppleves leiligheten som lys og svært innbydende med gjennomgående god stnadard.

Sameiet har renovert hele yttertaket, fasade mot øst er reparert - og arbeider nå med bakgården.
Sameiet har 3-4 parkeringsplasser i bakgården. Selger parkerer her. Stor bod i underetasjen.
Mye inkludert i felleskostnadene pr mnd.

Nærhet til "alt"!

Beliggenhet

Leiligheten har beliggenhet i 2.etasje i et sentral og attraktivt boområde ved nordre del av Tromsø sentrum. Den urbane beliggenheten er unik, med umiddelbar nærhet til sentrums pulserende byliv og fasiliteter. I nærområdet finner du alt av fasiliteter Tromsø har å by på, for å nevne noen så er det restauranter, frisør, bar, cafè, butikker, kino, bibliotek og treningssenter. Det er svært gode bussforbindelser i området. Her har du enkel adkomst til sentrum, UNN/Uit. Tromsø sentrum er et økkelpunkt for kollektivtrafikk.

Tomt

Skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Gangadkomst via fortau i Vestregata eller via fortau til bakrom. Vesentlig del av tomten er bebygget. Asfaltert bakrom på tomten som nyttes til parkering for utleie til sameiet.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god standard i alle rom, modernisert i hovedsak fra 2011 og utover.
Laminatgulv av god kvalitet på alle rom for uten om badet som er komplett flislagt. Alle innervegger er malt opp i tidsriktige og fine farger, og leiligheten oppleves lys og moderne.
Stor skyvedørsgarderobe i gangen, denne er ekstra dyp for mer lagring.
Sameiet har oppgradert mye av fasade på bygget, og yttertaket ble totalrenovert i 2019.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Noen fronter med
frostet glass. Benkeplate av laminat med oppvaskkum. Belysning og uttak for strøm over benk.
Integrert koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys, samt komfyr i arbeidshøyde. Mekanisk avtrekk.
Benkebereder.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate. Baderomsinnredning med
underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Nedfelt servant i benkeplate. Veggmontert speil med
overbelysning og uttak for strøm på vegg. Dusjnisje med glass/plexiglass dører på skinner og
veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk. Tilluftsspalte under dør.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Gulvvarme på bad/vaskerom.

Adkomst

Adkomst til leiligheten både fra Vestregata på bakkeplan og fra bakgården som benyttes som hovedinngang for seksjonene

Parkering

Sameiet disponerer 4 plasser på sommeren og 3 plasser på vinteren. Eier har parkert i hele sin botid. Det er sameiet som regulerer bruken av dette arealet.
Fellesutgiftene som er oppgitt inneholder kostnad ved leie av parkering. Denne reduseres med 225,- pr.mnd dersom man ikke ønsker p-plass. Det er pr. dags dato ingen andre søknader for leie av p-plass.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom sameiets vedtekter/ordensregler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Sentralt

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Renter lån 551
Grunnleie 2 698
Avdrag lån 771
Objekt: Parkeringsleie 3 ( 339 - 3 ) 225,-

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1827
  • Seksjonsnr: 4
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Stor og modernisert stue med tidsriktige overflater
Stor og modernisert stue med tidsriktige overflater
Sameiets fasade sett fra Vestregata
Sameiets fasade sett fra Vestregata
Sameiets bakside. Markterrasse bak leiligheten.
Sameiets bakside. Markterrasse bak leiligheten.
Lyst oppholdsrom med plass til mye møbler
Lyst oppholdsrom med plass til mye møbler
Bakre del av stuen. Perfekt TV-vegg.
Bakre del av stuen. Perfekt TV-vegg.
Kjøkkenet er fra KVIK med helintegrerte hvitevarer
Kjøkkenet er fra KVIK med helintegrerte hvitevarer
Masse benke- og oppbevaringsplass
Masse benke- og oppbevaringsplass
God plass til stort spisebord
God plass til stort spisebord
Stor gang med skyvedørsgarderobe med ekstra dybde
Stor gang med skyvedørsgarderobe med ekstra dybde
Badet er flislagt på vegger og gulv - og har flott finish på overflater og materialer.
Badet er flislagt på vegger og gulv - og har flott finish på overflater og materialer.
Soverom 2. Verandadør ut til markterrasse (som blir bygget opp igjen høst 2020)
Soverom 2. Verandadør ut til markterrasse (som blir bygget opp igjen høst 2020)
Soverommene er bak i leiligheten inn mot bakgården
Soverommene er bak i leiligheten inn mot bakgården
Hovedsoverommet er romslig og har stort garderobeskap.
Hovedsoverommet er romslig og har stort garderobeskap.