Alaskasvingen 6 i

← Tilbake til boliger

Alaskasvingen 6 i

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

82 m²

2 soverom

Stor og Innflytningsklar 3-roms selveier | Garasje | Utsikt og gode solforhold | Heis | Etablert sameie med god bokomfor

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

73 m²

Bruksareal:

82 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

1999

Tomt:

2750 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Leiligheten har god beliggenhet i et ettertraktet område på Fagereng på Sør-Tromsøyas vestside. Området har opparbeidede turstier og lysløype. Det er 15 minutters gange til Telegrafbukta for en frisk svømmetur eller utetrening. Det er god bussforbindelse til sentrum og universitetet og 700 m til nærmeste matbutikk.

Vestvendt terrasse med fantastiske solforhold med sol til sen kveld. Morgensolen kan nytes på svalgang foran kjøkkenet.
Det er også felles grøntareal og uteareal med benker på sameiets eiendom.
Nydelig utsikt mot Sandnessundet og nærmiljøet samt fjellene på Kvaløya.

Leiligheten fremstår med normalt ok standard - i hovedsak fra byggeår - med lyse og fine overflater og materialer.
Store vindusflater i stuen og lys fra kjøkkenvindu som gir rikelig med lysinnslip.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget ettertraktet og god beliggenhet i et attraktivt område på Fagereng på Sør-Tromsøyas vestside.

Terrasse med sol fra formiddag til sen kveld. Det er også felles grøntareal som omkranser nedsiden av bygget som man kan benytte seg av.
På svalgangen er det muligheter for å ha enkel møblelering. Her er det sol fra tidlig morgen til sen formiddag.

Utsikt mot deler av sundet og nærmiljøet samt deler av Kvaløya.
Fagereng er et område hvor det våres tidlig og vinteren tidlig slipper taket. Gangavstand til en rekke fasiliteter og tilbud; lysløypa ligger 100 meter fra ytterdøra, det er umiddelbar tilgang på Fagereng Skole og dens fotballbane med kunstgress og lekeapparater.
Flere lekeplasser i områder samt kort vei til barnehage.

Busstopp rett utenfor blokken med hyppige bussavganger til både senturm og Universitetet / sykehuset og Jekta. Gangavstand til KIWI-butikken på Vangberg, treningssenter (Sky Fitness), Folkeparken, Fjærområdene, Telegrafbukta og sentrum.
- Bor du her, bor du nært det aller meste!

Tomt

Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Asfalterte trafikkarealer og steinlagte gangarealer.
Grøntområder rundt boligblokken. Montert gjerde på vestsiden.

Bebyggelse

Leiligheter, delte boliger og eneboliger

Byggemåte

Grunnmur:
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betong.
Søyler av betong. Dekke mot boligdel av betong.
Garasje med grus/knust stein på bilplass og asfalt i midtfelt/kjørefelt.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Skillevegger av betong og bindingsverk. Etasjeskillere av antatt hulldekkeelementer.
Vegger av bindingsverk i bak/front, antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning.

Vinduer og dører:
Vinduer med 2-lags isoler/energiglass. Fabrikkmalt hvit ytterdør med glassfelt. Hvite formpressede innerdører. Verandadør med glassfelt. Skyvedører foran garderobe i entre.

Takkonstruksjon:
Flatt tak, antatt hulldekker, antatt isolert.
Antatt tekket med membranfolie + type varmforsinkede korrugerte stålplater til svalganger.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper:
Veranda/terrasse på 10 m². Utgang fra stue. Terrassedekke av betong med pålagte tretremmer. Rekkverk av stål.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere av hulldekkeelementer.

VVS:
Avtekksventilasjon fra kjøkken og bad.
Vannrør av kobber. Avløp av plast.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrpapport, for mer utfyllende informasjon vises det til rapporten.

Standard

Leiligheten har lyse overflater, mye fra byggeåret. Store vindusflater mot ves tmed mye lysinnslipp.
Fullt ut beboelig, men noe vedlikehold og oppgraderinger kan påregnes.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn og koketopp. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkmontert bereder på ca 120 ltr. Innredningen framstår med normal slitasje ut fra alder. Liten skade i en front til underskap ved vindu. Noen fuktsvellinger i bunnplate på oppvaskbenk.
Benkeplate har fuktsvelling i skjøt ved oppvaskkum. Fuktsøk er utført på gulv og funnet ok.

Bad - Dusj/wc/vaskerom:
1 dusjkabinett, 1 heldekkende servant med innredning og speil, 1 wc. Flislagt gulv med sokkelflis. Vinylbelegg på vegger. Avtrekk til veggkanal.
Gulvet på badet er utformet med lokalt fall til sluk. Øvrig del av gulvet er tilnærmet horisontalt. Løsningen er ok.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av panelovner og varmekabler på bad/vaskerom og gang.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei:
* Følg Kvaløyvegen rundt sydspissen av øya.
* Ta opp 1. vei til høyre, inn L.Seppolas Veg. Blokken kommer på din venstre hånd.
Adkomst til leilighetens etasje via heis eller trapp.

Parkering

1 fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. De ter gjesteparkeringsplasser utenfor blokken og i garasjeanlegget.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Det er lagt opp til EL-bil lader i garasjeanlegget i regi av sameiet.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

* Kommunale avgifter
* Strøm i fellesarealer
* Forsikring
* TV - Internett
* Snøbrøyting
* Diverse drift og vedlikehold
* Vakthold
* Vasktmester
* Honorarer
* m.m.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 1213
  • Seksjonsnr: 12
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Utsikt mot sundet og nærmiljøet
Utsikt mot sundet og nærmiljøet
Lys stue med store vindusflater mot vest som gir rikelig
 med lysinnslipp og utsyn
Lys stue med store vindusflater mot vest som gir rikelig med lysinnslipp og utsyn
Stor stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
Stor stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
Utsikt mot Store Blåmann og Hollenderen på Kvaløya
Utsikt mot Store Blåmann og Hollenderen på Kvaløya
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2 og gang
Soverom 2 og gang
Gangen har skyvedørsgarderobe og fliser på gulv med gulvvamre
Gangen har skyvedørsgarderobe og fliser på gulv med gulvvamre
Leilighetens åpne romløsning fremmer nærheten til natur og landskap
Leilighetens åpne romløsning fremmer nærheten til natur og landskap
Hovedsoverommet er vendt mot vest
Hovedsoverommet er vendt mot vest
Badet har fliser med gulvvarme
Badet har fliser med gulvvarme
Svalgangen er vendt mot øst - her kan morgensolen nytes. Her ser du både Fløyfjellet og Bønntuva på fastlandet
Svalgangen er vendt mot øst - her kan morgensolen nytes. Her ser du både Fløyfjellet og Bønntuva på fastlandet
Friområde grenser til sameiet på vestsiden
Friområde grenser til sameiet på vestsiden
Åpen benkeløsning mellom entre og kjøkken
Åpen benkeløsning mellom entre og kjøkken
Selgers bilde. Fint grøntområde vest for leiligheten
Selgers bilde. Fint grøntområde vest for leiligheten
Selgers bilde. Nært til fjæra - bare 5 minutters gange.
Selgers bilde. Nært til fjæra - bare 5 minutters gange.
Selgers bilde.
Selgers bilde.
Selgers bilde. Området byr på flere aktiviteter, slikt som kajakk blant annet
Selgers bilde. Området byr på flere aktiviteter, slikt som kajakk blant annet
Nydelig utsikt mot deler av Kvaløya og Sandnessundet. Leiligheten er fint plassert i bygget for best mulig utsikt fra etasjen
Nydelig utsikt mot deler av Kvaløya og Sandnessundet. Leiligheten er fint plassert i bygget for best mulig utsikt fra etasjen
Fagerengfjæra med enga i forkant
Fagerengfjæra med enga i forkant
Selgers bilde. Ut på verandaen en godværsdag.
Selgers bilde. Ut på verandaen en godværsdag.
Nærmiljøet nedenfor Kvaløyvegen
Nærmiljøet nedenfor Kvaløyvegen