Åsvegen 74

← Tilbake til boliger

Åsvegen 74

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 8 900 000

318 m²

5 soverom

Stor enebolig med utleiedel I Grenser til friareal I Barnevennlig I Romslig garasje

Prisantydning:

kr 8 900 000

Omkostninger:

kr 235 170

Totalpris:

kr 9 135 170

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

265 m²

Bruksareal:

318 m²

Soverom:

5

Rom:

7

Byggeår:

1988

Tomt:

763 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 994 328

Verditakst:

kr 9 000 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling har gleden av å presentere denne godbiten i Åsvegen 74 i attraktive Tromsdalen!

Er dere på utkikk etter stor enebolig med en unik tomt sentralt i Tromsdalen som også har
gode solforhold og gode leieinntekter, er dette eiendommen.
Dette er en arkitekttegnet enebolig en kan flytte rett inn i!
Selve hoveddelen har i plan 1 ett nydelig og romslig kjøkken, spisestue, 2 stuer, wc, vaskerom, boder og inngangsparti.
I plan 2 er det gang, 3 soverom og bad.
I underetasjen så er det en 3-roms leilighet med gode leieinntekter. Bod. Stor garasje.
Flott uteområde med platting, terrasse og plen. Her er det både solrikt og meget barnevennlig.
Eneboligen grenser til friareal og og har en flott beliggenhet.
For mer info ta kontakt med Eiendomsmegler Stian Mathiassen.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv og unik beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold.
Eiendommen grenser til friareal og dette er ett rolig og meget barnevennlig boområde.
Kort vei til lysløype, turområder, Sparbutikk, barnehage og skole.

Tomt

Meget attraktiv tomt som grenser mot friareal. Rolig og barnevennlig boområde med gode solforhold.
Tomten ligger i skånende terreng. Asfaltert adkomst fra offentlig vei til garasje og steinlagt gangvei frem til boligen.
Tomten er beplantet med plen, og endel prydvekster.

Bebyggelse

Villebebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentert på antatt stabile masser. Såle og kjellergulv i betong.
Grunnmur som Isoblokk lettklinkermur utvendig pusset.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Etasjeskillere som isolert trebjelkelag.
Yttervegger som isolert bindingsverk med utlektet overflatebehandlet panel utvendig.

Dører og vinduer:
Vinduer som åpnings/fastkarmvinduer med isolerglass.
Flere vinduer er av nyere dato. Eldre vinduer er godt vedlikeholt.
Isolerte ytterdør med glass. Heve/skyvedør med glass og verandadør med glass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Isolert saltakkonstruksjon med limtredragere og taksperrer i tre.
Yttertak som betongtakstein. Takrenner og nedløp i stål.

Standard

Innvendige overflater:
Gulv med parkett, fliser og belegg.
Vegger med malte plater, kalkmalte vegger, malte strier og fliser.
Himling med malt panel/naturpanel og malte takplater.

Kjøkken:
Nyere kjøkkeninnredning med integrert komfyr, dampovn, micro, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap,
induksjonstopp med fritthengende ventilator over.
Vinkjøler og benkeplate med nedfelt vaskekum med avrenning. Overskap med downlights.

Bad og vaskerom:
Bad på loft med flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og malt panel i himling.
Baderomsinnredning med doble servanter, speil og lys. veggmontert toalett og dusjkabinett.
Naturlig ventilasjon via vindu.Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet kombinert med fuktsøk og vurderinger av påregnelige skader i gulv,
vegger og himling. Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Bad utleiedel med flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og naturpanel i himling.
Baderomsinnredning med servant, speil og lys, dusjkabinett og innfelt hjørnebadekar. gulvmontert toalett med servant på
vegg. Mekanisk vifte i vegg.
Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet kombinert med fuktsøk og vurderinger av påregnelige skader i gulv,
vegger og himling.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Vaskerom på hovedplan med våtromsbelegg på gulv med oppbrett på vegg. Malte plater på vegger og malt panel i
himling. Skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin, ventil i vegg.
Det ble foretatt en visuell inspeksjon av vaskerom kombinert med fuktsøk og vurderinger av påregnelige skader i gulv,
vegger og himling.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Vaskerom utleiedel med våtromsbelegg på gulv og malte plater på vegger. trepanel i himling.
Opplegg for vaskemaskin, skyllekar i stål på vegg. Sluk i gulv. 2 stk. 200 ltr varmtvannsberedere, en til hoveddel og en til
utleiedel.Det ble foretatt en visuell inspeksjon av vaskerom kombinert med fuktsøk og vurderinger av påregnelige skader i gulv,
vegger og himling. Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Oppvarming

Vedfyringsovn med glassdør montert i stue. Peis i peisestue.
Ifølge eier er det gulvvarme i alle gulv i huset foruten toalett, liten bod ved kjøkken og soverom og rom i tilknytning til bad
på loft. Eswa i tak kjøkken, spisestue, peisestue, gang, vaskerom, 2 vestvendte soverom på loft.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Garasje samt godt med parkeringsplass på eiendommen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleiedel er ikke søkt godkjent hos Tromsø kommune.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 17
  • Bruksnr: 1384
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling ved Stian Mathiassen presenterer denne nydelig eiendommen i Åsvegen 74!
Hjem eiendomsmegling ved Stian Mathiassen presenterer denne nydelig eiendommen i Åsvegen 74!
Romslig tomt med god parkeringsplass, garasje og hage. Friareal rett nedenfor.
Romslig tomt med god parkeringsplass, garasje og hage. Friareal rett nedenfor.
Brostein ved inngangsparti til eiendommen.
Brostein ved inngangsparti til eiendommen.
Romslig og innbydende stue med god takhøyde.
Romslig og innbydende stue med god takhøyde.
Vedfyring til kalde høstkvelder.
Vedfyring til kalde høstkvelder.
Eget bibliotek og peisestue i samme plan.
Eget bibliotek og peisestue i samme plan.
Her kan en slappe av og lese en bok, fyre i peisen og nyte kvelden.
Her kan en slappe av og lese en bok, fyre i peisen og nyte kvelden.
Utsikt til Tinden.
Utsikt til Tinden.
Koselig spisestue mellom kjøkken og stue.
Koselig spisestue mellom kjøkken og stue.
Boligen har ett nydelig Kvik kjøkken med integrerte hvitevarer.
Boligen har ett nydelig Kvik kjøkken med integrerte hvitevarer.
God skapplass og benkeplass.
God skapplass og benkeplass.
Trappoppgang.
Trappoppgang.
Gang med god lagringsplass og garderobeplass.
Gang med god lagringsplass og garderobeplass.
Master bedroom med skyvedørsgarderobe.
Master bedroom med skyvedørsgarderobe.
Hovedboligen har 3 romslige og flotte soverom og alle på samme plan.
Hovedboligen har 3 romslige og flotte soverom og alle på samme plan.
Bad i plan 2 er flislagt og har doble servanter med underskap.
Bad i plan 2 er flislagt og har doble servanter med underskap.
Dusjkabinett.
Dusjkabinett.
Wc i plan 1.
Wc i plan 1.
Romslig hall.
Romslig hall.
Flislagt og stilfull entré.
Flislagt og stilfull entré.
Stue i utleiedel. Peis.
Stue i utleiedel. Peis.
Spisestue i utleiedel.
Spisestue i utleiedel.
Kjøkken utleiedel.
Kjøkken utleiedel.
Soverom utleiedel.
Soverom utleiedel.
Bad utleiedel.
Bad utleiedel.
Sørvendt og romslig platting utenfor kjøkken. God solforhold.
Sørvendt og romslig platting utenfor kjøkken. God solforhold.
Vestvendt balkong til ettermiddag og kveldssol.
Vestvendt balkong til ettermiddag og kveldssol.
Velkommen til Åsvegen 74!
Velkommen til Åsvegen 74!
Planløsning 2D
Planløsning 2D
Planløsning 3D
Planløsning 3D
1. etasje
1. etasje
2. etasje
2. etasje
Underetasje og utleiedel.
Underetasje og utleiedel.