Solstrandvegen 242

← Tilbake til boliger

Solstrandvegen 242

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 490 000

65 m²

2 soverom

Lys og fin 3-roms leilighet i tomannsbolig med garasje og stor solrik terrasse. Fin utsikt mot Tromsøya og Tromsøysundet

Prisantydning:

kr 3 490 000

Omkostninger:

kr 95 820

Totalpris:

kr 3 585 820

Felleskostnader/mnd:

kr 300

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

65 m²

Bruksareal:

65 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

2007

Energimerking:

D

Tomt:

386 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 81 114

Verditakst:

kr 3 600 000

Kort om eiendommen

3-roms leilighet i 1. etasje i horisontaldelt tomannsbolig på Kaldslett i Tromsdalen. Rolig og barnevennlig område med skole og barnehage. Praktisk planløsning med to romslige soverom og eget vaskerom/bod. Parkering i egen garasje og innkjørsel. Leiligheten disponerer stor terrasse med svært gode solforhold og fin utsikt mot Tromsøya og Tromsøysundet

Beliggenhet

Boligområdet på Kaldslett ligger på fastlandet på solsiden, og har gode solforhold og fin utsikt mot Tromsøysundet og Tromsøya. Det er kort vei til skole og barnehager, og lekeplasser rett i nærheten. Det er lav fartsgrense, og tilrettelagt for sykling og turgåing på en lite trafikkert trasé langs Solstrandvegen. Det er i tillegg hyppige bussavganger og god bussforbindelse til Tromsø sentrum og Breivika rett utenfor døren.

Tomt

Felles tomt i vestvendt skrånende terreng med gode sol- og utsiktsforhold. Leiligheten disponerer stor vestvendt terrasse foran huset. Asfaltert innkjørsel og parkeringsareal.

Bebyggelse

Terrassert bolig med to leiligheter og garasje i front.

Byggemåte

Betongfundamenter. Grunnmur av antatt lettklinkerblokker. Utvendig pusset/malt. Innvendig påforet og antatt isolert. Gulv av betong.
Bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig liggende og stående panelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller.
Pulttakform med sperrekonstruksjon, antatt isolert med min.ull. Tekket med sandstrødde stålplater. Renner og nedløp i metall.

Standard

Helfliset bad med varmekabler.
Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter.
Laminatgulv og gulvvarme i stue og kjøkken.
Malte vegger og malte himlinger.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Fra sentrum og Tromsøbrua; kjør sørover på fastlandssiden forbi Pyramiden og Statens vegvesen. Ta til venstre opp til Solstrandvegen. Boligen ligger på oversiden av veien. God adkomst fra Solstrandvegen som er hovedtrasé for interntrafikk og buss.

Parkering

Egen garasje og parkering i innkjøring.

Offentlig kommunikasjon

God bussforbindelse.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Årsberetning, vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Andel av forsikring

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 614
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Tirsdag 22. september 18:00–18:30

Velkommen til Solstrandvegen 242 - 3-roms med stor solrik terrasse presentert av Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til Solstrandvegen 242 - 3-roms med stor solrik terrasse presentert av Hjem Eiendomsmegling
Fantastisk stor terrasse med gode sol-og utsiktsforhold
Fantastisk stor terrasse med gode sol-og utsiktsforhold
Inngjerdet terrasse foran leiligheten og over garasjen
Inngjerdet terrasse foran leiligheten og over garasjen
Eiendommen grenser til friområde og lekeplass mot nord
Eiendommen grenser til friområde og lekeplass mot nord
Lys og trivelig stue med store vinduer
Lys og trivelig stue med store vinduer
Plass til sofaseksjon og spisebord i stuen - dør til soverom
Plass til sofaseksjon og spisebord i stuen - dør til soverom
Gode utsiktsforhold fra stuen - utgang til vestvendt terrasse
Gode utsiktsforhold fra stuen - utgang til vestvendt terrasse
Kjøkken med hvite fronter - dør til bad og vaskerom
Kjøkken med hvite fronter - dør til bad og vaskerom
Kjøkken og stue i åpen løsning.
Kjøkken og stue i åpen løsning.
God utsikt fra stuen
God utsikt fra stuen
Stort soverom som er nærmest inngangen.
Stort soverom som er nærmest inngangen.
Overbygget inngangsparti - plass til sykkel og barnevogn
Overbygget inngangsparti - plass til sykkel og barnevogn
Bad og soverom vegg i vegg.
Bad og soverom vegg i vegg.
Soverom ved siden av stuen
Soverom ved siden av stuen
Flislagt gulv og skyvedørsgarderobe med speilfronter i gangen.
Flislagt gulv og skyvedørsgarderobe med speilfronter i gangen.
Inngang til soverom fra stuen
Inngang til soverom fra stuen
Flislagt bad
Flislagt bad
Kjøkken med hvite fronter og plater over benk.
Kjøkken med hvite fronter og plater over benk.
Spiseplass i stuen - utgang til terrassen
Spiseplass i stuen - utgang til terrassen
Adkomst fra Solstrandvegen
Adkomst fra Solstrandvegen
Parkering i egen garasje og foran garasjen
Parkering i egen garasje og foran garasjen
Bredt gang-/sykkelfortau langs Solstrandvegen
Bredt gang-/sykkelfortau langs Solstrandvegen
Solstrandvegen mot nord - busstrasé med god kommunikasjon til byen
Solstrandvegen mot nord - busstrasé med god kommunikasjon til byen
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning