Hamneneset 3

← Tilbake til boliger

Hamneneset 3

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 690 000

94 m²

2 soverom

Vi selger hele toppetasjen i Sjøstien! Enestående utsikt og solforhold fra ekstra stor terrasse. Heis og garasjeplass.

Prisantydning:

kr 6 690 000

Omkostninger:

kr 26 180

Totalpris:

kr 6 716 180

Felleskostnader/mnd:

kr 2 896

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

94 m²

Bruksareal:

94 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

3

Byggeår:

2019

Energimerking:

C

Tomt:

1120 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Velkommen til visning. Se informasjon om visningspåmelding under visningstidspunktet.

Vi selger toppetasjen i Sjøstien boligsameie. Heisadkomst fra parkeringskjelleren og rett inn i leiligheten. Denne leiligheten ligger alene på toppen av det høyeste leilighetsbygget, og har ekstra stor terrasse med panoramautsikt over Sandnessundet, Kvaløya og Ringvassøya. Leiligheten er gjennomgående og har store utsiktsvinduer og gode solforhold. Hovedsoverommet har eget tilhørende bad. Solneset barneskole, barnehage og dagligvarebutikk rett i nærheten.
Sameiet består totalt av 10 leiligheter fordelt på 2 hus over garasjeanlegg. Leiligheten har ikke vært innflyttet, og det tilkommer derfor lave omkostninger ved kjøpet.

Beliggenhet

Sjøstien består av 10 leiligheter fordelt på 2 hus i det nye boligområdet på Bergli i Hamna. Leilighetene ligger nærmest butikken, og har fri utsikt over sjøen, fjellene på Kvaløyaog Ringvassøya. I tillegg er strandsonen og store friarealer med lekeplasser og turstier i umiddelbar nærhet. Solneset og Bergli gjør hverdagslogistikken enklere - her er barneskole, barnehage og butikk bare noen få skritt unna

Tomt

Felles tomt i nordvestvendt skrånende terreng. Opparbeidet med plen og gjesteparkering.

Bebyggelse

Området er utbygd med eneboliger, rekkehus og lavblokk.

Byggemåte

Bygges etter de nyeste tekniske forskriftene (TEK 17)
- Plassbygges av anerkjente lokale entreprenører
- Betongdekke mellom etasjene og betongvegger mellom leilighetene
- Sprinkleranlegg/brannvarslere
- Rørarbeid utføreres med rør-i-rør system
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for bedre inneluft
- Termostatstyrt gulvvarme på bad og i flislagt del av entré
- 1-stavs parkett i alle bruksrom
- Kjøkken- og baderomsløsninger fra anerkjent leverandør
- Listefri overgang mellom tak og vegger

Oppvarming

Det er gulvvarme i gangen og begge bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Fra sentrum: Kjør mot flyplassen og Jekta. Følg RingveGen forbi Jekta langs med flystripa. Boligfeltet ligger på venstre side - nedenfor Ringvegen - avkjøring ved Coop Extra. Leiligheten er nærmeste nabo til butikken.

Parkering

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg. Felles gjesteparkering på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse fra Ringvegen v/Solneset skole.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Takterrasse
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Regnskap
Drift og vedlikehold
Kabel-TV/Internett
Forsikring

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av tomteverdi i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 115
  • Bruksnr: 1160
  • Seksjonsnr: 10
  • Kommunenr: 5401
Jon Rye-Holmboe

Jon Rye-Holmboe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Solneset og Hamneneset 3 - stor 3-roms leilighet i toppetasjen med enorm terrasse garasje og heis.
Velkommen til Solneset og Hamneneset 3 - stor 3-roms leilighet i toppetasjen med enorm terrasse garasje og heis.
Stor terrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold
Stor terrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold
Stue og kjøkken i åpen løsning
Stue og kjøkken i åpen løsning
Stor skyvedør til terrassen.
Stor skyvedør til terrassen.
Upåklagelig utsikt fra spisestuen
Upåklagelig utsikt fra spisestuen
Gjennomgående løsning med vinduer fra gulv til tak i 3 retninger
Gjennomgående løsning med vinduer fra gulv til tak i 3 retninger
Vindu og fransk balkong mot vest.
Vindu og fransk balkong mot vest.
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og down-lights
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og down-lights
Skråstilt avtrekksvifte over koketopp
Skråstilt avtrekksvifte over koketopp
Ulike møbleringsalternativer i stue og kjøkken
Ulike møbleringsalternativer i stue og kjøkken
Inngang til soverom bak kjøkkenet
Inngang til soverom bak kjøkkenet
Hovedsoverom med eget bad/wc
Hovedsoverom med eget bad/wc
Skyvedørsgarderobe med speilfronter i soverommet
Skyvedørsgarderobe med speilfronter i soverommet
Soverom 2
Soverom 2
Bad/wc med store fliser og moderne innredning
Bad/wc med store fliser og moderne innredning
Baderomsinnredning og dusjhjørne
Baderomsinnredning og dusjhjørne
Hjemmekontor med mening...
Hjemmekontor med mening...
Terrassen - med fjellene på Kvaløya i bakgrunnen
Terrassen - med fjellene på Kvaløya i bakgrunnen
Vid utsikt mot Sandnessundet, Kvaløya og Ringvassøya
Vid utsikt mot Sandnessundet, Kvaløya og Ringvassøya
Garderobeskap i gangen - flislagt vindfang og privat utgang fra heisen
Garderobeskap i gangen - flislagt vindfang og privat utgang fra heisen
Leiligheten og terrassen dekker hele toppetasjen
Leiligheten og terrassen dekker hele toppetasjen
Oversiktsbilde fra nord - garasjeinnkjøring
Oversiktsbilde fra nord - garasjeinnkjøring
Terrasse for STORE anledninger
Terrasse for STORE anledninger
Uteområde mot sjøen
Uteområde mot sjøen
Plantegning 4. Etasje
Plantegning 4. Etasje
Plantegning 4. Etasje
Plantegning 4. Etasje