Midtgårdvegen 13

← Tilbake til boliger

Midtgårdvegen 13

Kvaløya

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

135 m²

4 soverom

Innholdsrikt rekkehus med hybelutleie | Garasje | Attraktiv belliggende i barnevennlig og naturskjønne omgivelser

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

134 m²

Bruksareal:

135 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Etasje:

2

Byggeår:

2005

Energimerking:

C

Tomt:

350 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Hjem Eiendomsmegling har gleden av å presentere Midtgårdvegen 13, et innholdsrikt og koselig enderekkehus på Storelva.

Innholdsrik bolig over 2 plan med 3 soverom i hoveddelen. Hybelleiligheten har oppholdsrom, kjøkken, sovealkove og bad.
Stuen har lyse overflater med store vindusflater som slipper inn godt med lys.
Praktisk og stort kjøkken med integrerte hvitevarer.

Garasje fra 2018 med isolasjon i vegger og tak samt fliser på gulv.

Terrasse både mot sør og vest siden av huset. Terrasse på bakken på baksiden med redkapsbod.

Gangavstand til skoler, barnehager, butikk, Storelvahallen, lekeplasser, fotballløkker, mm. God bussforbindelse med ekspressbuss til universitet/sykehus.
Området er også kjent for sin nærhet til naturen både i fjæra og fjell.

God parkering på adkomst/eiendom.

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Storelva på Kvaløya. Området er kjent for sin umiddelbare nærhet til flotte rekreasjonsområder og sin barnevennlighet.

Utsyn mot nærmiljøet og deler av Storelva. Gode solforhold med sol fra tidlig morgen til ut på kvelden på verandaer og uteområder.

Det kan nevnes at vinterstid er Rødtinden/Finnhvalfjellet perfekt for en flott kveldstur på toppturski og Storelva skistadion for fantastiske langrennsløyper (det var arrangert NM på ski i 2016). SLysløypen starter 50 meter fra boligen.

Det er i tillegg korte avstander til kjente utfartsområder på Kattfjordeiet, og ellers områder på Kvaløya. Sommerstid har man også gode muligheter for fine turmuligheter samt sykkelterreng både langs landevei og i terreng.

På Storelva har du i tillegg til næhet til naturen skoler, helt fra første trinn til ut videregående (både almenne fag, men også yrkesrettede linjer). Fotballhall, barnehager kunstgress-bane og dagligvarebutikk med ferskvaredisk i umiddelbare nærheter. Gode bussforbindelser med hyppige bussavganger.

Tomt

Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Pent opparbeidet tomt med asfaltert adkomst, brosteinbellegning, plen og beplantninger.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Isolert betongplate på fast byggegrunn.
Grunnmur av murverk eller betong, innvendig isolert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger over grunnmur av isolert 6" bindingsverk med utvendig overflatebehandlet trepanel.
Overbygd inngangsparti med overliggende tett balkong.

Dører og vinduer:
Vinduer som fastkarm/åpningsvinduer med 2- lags energiglass.
Ytterdører og verandadører med glassfelt.
Innvendige slette finerte dører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Isolert pultakkonstruksjon med taksperrer i tre.
Yttertekke av Teraplegel metalltekke. Takrenner og nedløp i metall.

Elektrisk anlegg:
Boligen har skjulte føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer.
Eget sikringsskap til hybelleilighet.
VVS-installasjoner
Rør i rør installasajon.

Generelt om andre bygg:
Garasje med betonggulv med fliser. Yttervegger i bindingsverk isolert med 10 cm mineralull med utenpåliggende
overflatebehandlet trepanel.
Innvendig kledd med plater og malte glassfiberstrier. Pultakkonstruksjon isolert med 10 cm mineralull, himling kledd med
gipsplater.
Utvendig tekket med metallplater. Takrenner og nedløp i metall. Isolert leddport med automatisk åpner. Vindu som
åpning/fastkarmvindu med 2 lags isolerglass.

Standard

Boligen holder gjennomgående gos kvalitet med fine overflater modernisert og ivaretatt de senere år.
Hele stuen ble pusset opp for et par år siden med nytt gulv og tak med downlights etter en forsikringssak i 2016.
Ellers er det fliser på baderom og hall. - samt også i garasjen - som er fullisolert og malt opp i hvit farge.

Bad og vaskerom:
Bad med flislagt gulv med gulvvarme. Fliser på vegger og malte takplater i himling med downlights.
Innredet med baderomsinnredning med servant, skap med speil og lys. Veggskap ved siden av servantskap.
Gulvmontert wc, dusjnisje med utfellbare glassdører. Nylig lagt microsement på gul i dusjnisje. Mekanisk vifte i vegg.
Bad/vaskerom hybelleilighet med flislagt gulv med gulvvarme. Fliser på vegg og malte takplater i himling.
Innredet med dusjnisje med utfellbare glassdører, baderomsinnredning med servant, skap med speil og lys.
Gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Fuktstyrt vifte i vegg.
Vaskerom med belegg på gulv med oppbrett på vegg. Baderomsplater på vegg og malte takplater i himling.
Varme i gulv. Innredet med skyllekar i stål. Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Det ble foretatt en visuell inspeksjon av våtrommene kombinert med fuktsøk.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til våtrommene.

Kjøkken:
Kjøkken med finerte slette fronter. Laminertebenkeplate med oppvaskkum i stål. Downlights under overskap.
Integrert komfyr, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Keramisk topp med kjøkkenventilator.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, belegg og fliser.
Vegger: Mdf- panel, fliser, baderomspanel og malte plater.
Himling: Mdf- panel og malte takplater.
Innvendig trapp med malt rekkverk.

Oppvarming

Peisovn med glassdør.
Nyere isolert stålpipe.
Vedfyring/elektrisk oppvarming.
Luft til luft varmepumpe.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Parkering i garasje og på eiendommen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Boligens utleiedel er ikke søkt godkjent som egen boligenhet. Arealet er godkjent for beboelse etter selgers ferdigattest om omgjøring av garasje til boligareal.
I utgangspunktet burde det ha vært en forbindelse med en brann- og lyddør mellom hovedenheten og utleid areal. Selger har tidligere vurdert plassering av denne mellom sovealkoven i utleid areal og gangen på hovedenheten.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Ferdigattester
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 71
  • Bruksnr: 616
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Enderekkehus i barnevennlig område
Enderekkehus i barnevennlig område
Terrasse med gode solforhold til sent på kvelden
Terrasse med gode solforhold til sent på kvelden
Lys og stor stue med store vinduer. Utgang til vestvendt veranda
Lys og stor stue med store vinduer. Utgang til vestvendt veranda
God plass til spisebord på kjøkkenet. Utgang til sørvendt terrasse.
God plass til spisebord på kjøkkenet. Utgang til sørvendt terrasse.
Kjøkken med masse benke- og oppbevaringsplass
Kjøkken med masse benke- og oppbevaringsplass
Integrert stekeovn og microbølgeovn
Integrert stekeovn og microbølgeovn
Bod / klesrom i 1. etasje
Bod / klesrom i 1. etasje
Soverom 1 av 3
Soverom 1 av 3
Hovedbad. Flislagt og med downlights med dimming
Hovedbad. Flislagt og med downlights med dimming
Lys og flislagt gang
Lys og flislagt gang
Fantastisk utsik tmot Tromsøya og fastlandet samt nærmiljøet
Fantastisk utsik tmot Tromsøya og fastlandet samt nærmiljøet
Vaskerom
Vaskerom
Oppholdsrom utleieleilighet
Oppholdsrom utleieleilighet
Soverom hybelleilighet
Soverom hybelleilighet
Bad utleieleilighet
Bad utleieleilighet