Solstrandvegen 14B

← Tilbake til boliger

Solstrandvegen 14B

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

173 m²

3 soverom

Oppussingsprosjekt fra 1999 | Enebolig | Stor garasje | Fantastiske sol- og utsiktsforhold | Stille område

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

127 m²

Bruksareal:

173 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

1999

Energimerking:

D

Tomt:

489 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Boligen er beliggende rolig og fint til i terrenget med fantastiske sol- og utsiktsforhold mot vest.

Boligen er ført opp i 1999 og det er ikke utført oppgraderinger innvendig på de årene. Boligen fremstår ellers med god konstruksjon både med grunnmur, vegger, vinduer og tak. Her er en bolig for dere som ønsker å sette deres preg på materialer og løsninger.

Boligen er innholdsrik og innehar både 3 soverom, to bad, stor stue og rikelig med boder i 1. etasjen.

Stor garasje med smart hemsløsning innerst med god lagringsplass, høyt under taket.

Tomten har også potensiale for forskjønnelse og opparbeidelse.

Snørydding deles med naboer som deler felles adkomstvei som går over naboeiendommene.

Beliggenhet

Boligen ligger flott til sentralt i nedre og søndre del av Tromsdalen, kun ca. 3-4 minutters kjøretur fra bruhodet.
Boligen ligger tilbaketrukket og rolig til.

Veletablert område, attraktivt for både store og små. Flere barnehager i nærheten, barneskole og ungdomsskole. Beliggenheten er svært rolig med umiddelbar nærhet til turområder - blant annet sherpa- trappa og Fløyfjellet.

Lysløypen og et mangfold av stier er mye brukt til gåturer, ski og sykkelturer. Lokalbutikk med godt utvalg. Gode sol- og lysforhold på tomten.

Fantastiske sol- og utsiktsforhold. Utsikt mot Tromsøysundet og Tromsøya samt fjellene på Kvaløya.

Tomt

Opparbeidet planert tomt.
Området ligger sentralt i Tromsdalen og er et etablert boligområde.
Nærmiljø med fine grøntarealer og turstier.

Byggemåte

Enkel beskrivelse av bolig:
Boligen er i to etasjer, byggeår 1998.
Kjeller med gulv av betong og vegger av lettklinker.
Etasjeskille antatt av trebjelker.
1.etasje med vegger av isolert bindingsverk.
Takkonstruksjon med saltak og kaldloft.
Mellom etasjene er det tretrapp.
Enkel beskrivelse av garasje:

Grunnmur:
Grunnmur er oppført med lettklinkere. Grunnmur er pusset utvendig.
Innvendig er deler av muren slammet øvrige del er kledd.

Drenering:
Drenering og utvendig fuktsikring er antatt fra byggeår og av ukjent type.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert.
Byggeskikk og måling tilsier at vegger er med tykkelse på 15 cm.
Utvendig kledning av liggende trepanel.

Vinduer og dører:
Vindu har trerammer og 2-lags glass.
Balkongdør er med treramme og 2-lags glass:
Ytterdører er kompaktdører fabrikkmalte.
Innerdører: Formpressede og profilerte.
Karmer, foringer og lister i malt utførsel.

Takkonstruksjon:
Takkonstruksjon er med saltaksform og kaldloft. Konstruksjonen er oppbygd med takstoler.
Det er etablert luftespalte i raft.
Isoleringen mot himling er med 15 cm mineralull.
Tilkomst til kaldloftet er via luke i himling.

Taktekking:
Taktekke av betongstein med panneform fra byggeår.
Undertak av sutak eller lignende.
Vindski av tre.
Vannbord av tre.

Garasje i en etasje, byggeår 1999.
Betongplate på mark.
Vegger mot terreng av betong.
Frontvegg og skillevegg av bindingsverk.
Pulttak med tekke taktro og papp.
Boligen fremstår med standard lik byggeår 1998 og med enkelte vedlikeholdsbehov.
Alder på bolig gjør at enkelte bygningsdeler, i forhold til levetidstabell, er i en fase der det er behov for utskiftning.

For mer dyptgående informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Boligen har varierende standard gjennomgående i alle rom.
Rommene er fra byggeåret 1998 / 1999 og fremstår med behov for oppgradering.
Husets konstruksjon ansees som god - også fra 1999.

Kjøkken:
Mye innredning med god benke- og oppbevaringsplass. Hvitevarer følger med i handelen.

Bad hovedetasje:
Våtromsbelegg på gulv og våtromstapet på vegg.
Stort rom med både stor innredning, toalett og dusjkabinett.

Bad underetasje:
Belegg på gulv. Våtromstapet på vegger.
Dusjkabinett og enkel innredning med vask og overlys.
Både ventil og mekanisk avtrekk.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, belegg og fliser
Tak: Malte takplater
Vegg: Tapeter, våtromstapet og murvegger i boder.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler i gulv på bad kjeller.
Eswa i gulv på bad i hovedetasjen.

Adkomst

God adkomst fra offentlig gate samt adkomst til eiendommen med vei over naboeiendommene.

Parkering

Parkering i garasjen og foran garasjen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 17
  • Bruksnr: 514
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eneboligen er beliggende tilbaketrukket og stille til
Eneboligen er beliggende tilbaketrukket og stille til
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet og Tromsøya med fjellene på Kvaløya bak
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet og Tromsøya med fjellene på Kvaløya bak
Lyst oppholdsrom med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
Lyst oppholdsrom med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
Nydelig utsikt gjennom stuevinduene
Nydelig utsikt gjennom stuevinduene
Gang og soverom 1 nede
Gang og soverom 1 nede
Soverom hovedetasje
Soverom hovedetasje
Soverom 2 1. etasje
Soverom 2 1. etasje
Gang oppe og soverommet i øverste etasje
Gang oppe og soverommet i øverste etasje
Bad hovedetasje
Bad hovedetasje
Bad Hovedetasje
Bad Hovedetasje
Bad underetasje
Bad underetasje