Berglivegen 7A

← Tilbake til boliger

Berglivegen 7A

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

Solgt!

142 m²

3 soverom

Visn. Nybygget enebolig med 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og flott utsikt |carport og mulighet for utleie av hybel

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

134 m²

Bruksareal:

142 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Byggeår:

2019

Energimerking:

C

Tomt:

4143 m² (eiet)

Kort om eiendommen

Velkommen til visning. Se informasjon om visningspåmelding under visningstidspunktet.

Nybygget enebolig beliggende i barnevennlig område!

Innholdsmessig har boligen løsning over tre plan hvor man i midtplanet har inngang, 3 soverom og bad. I underetasjen er det stue med hybelkjøkken, bod og bad. Dette arealet kan med enkle grep disponeres til hybelutleie. I øvre etasje har man stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer, ildsted, flott utsikt og utgang til terrasse. Tilhørende carport med sportsbod. Barnevennlig område med nærhet til lekeplasser, barnehage, skole, havet og ellers flotte turområder. Lave omkostninger da boligen selges fra utbygger (første gangs overføring). Kontakt eiendomsmegler Jon Rye-Holmboe eller Espen Richardsen for ytterligere informasjon og visning.

Beliggenhet

Solnestoppen ligger sentralt på Tromsøyas nord/vest-side - i det nye boligområdet på Bergli i Hamna - like nord for flyplassen og Rideskolen.

Beliggenheten gir de fleste boligene en fantastisk utsikt over sjøen og fjellene mot nord/vest/øst. Her kan du boltre deg med flotte friarealer ved sjøen, bydelspark, badestrand og Tromsømarka. Solneset er unikt med tanke på den daglige hverdagslogistikken med barnehage, barneskole og fritidstilbud - alt innen gangavstand. Nærmeste dagligvarebutikk (COOP Extra) er bare få skritt unna. Å bo her gir deg også kort veg til Langnes Handelspark, UiT/UNN, SATS Langnes, flyplassen, samt gode bussforbindelser til sentrum.

Tomt

Felleseid tomt med bruksrett til hver av boligene. Felles privat adkomstveg.

Bebyggelse

Boligbebyggelse.

Byggemåte

Boligen er i hovedsak oppført som betong og trekonstruksjon.

Standard

Boligen holder gjennomgående god standard med kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, flislagte bad med gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, ildsted og èn-stavs parkett. Store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys. Gulvvarmer i entrè hvor det er flis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekabler i gulv i entrè hvor det er flis samt på begge bad.

Parkering

Parkering i egen carport. Gjesteparkering på anviste plasser.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Jfr, eierseksjonsloven; Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Jon Rye-Holmboe

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av tomteverdi i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 525,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 525,- pr. pant. Oppstartsgebyr kr. 5.000,-. Startkapital til sameiet kr. 5.000,-

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 115
  • Bruksnr: 46
  • Seksjonsnr: 4
  • Kommunenr: 5401
Espen Richardsen

Espen Richardsen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Velkommen til Berglivegen, en barnevennlig gate på Solneset i Hamna!
Velkommen til Berglivegen, en barnevennlig gate på Solneset i Hamna!
Huset har store vindusflater som slipper den flotte utsikten rett inn!
Huset har store vindusflater som slipper den flotte utsikten rett inn!
Flott utsikt mot Kvaløya og Ringvassøya
Flott utsikt mot Kvaløya og Ringvassøya
Downlights og god takhøyde
Downlights og god takhøyde
Ildsted montert i toppetasjen
Ildsted montert i toppetasjen
Det er mye naturlig lys gjennom stue og kjøkken
Det er mye naturlig lys gjennom stue og kjøkken
Stue og kjøkken i åpen løsning
Stue og kjøkken i åpen løsning
Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
Fra kjøkkenet er det terrasse på taket av carporten
Fra kjøkkenet er det terrasse på taket av carporten
Gang midtetasje
Gang midtetasje
Hovedsoverom i front av boligen
Hovedsoverom i front av boligen
Skyvedører og god takhøyde
Skyvedører og god takhøyde
Tidsriktig bad
Tidsriktig bad
Varmekabler i gulv
Varmekabler i gulv
Varmekabler i entrè hvor det er flis
Varmekabler i entrè hvor det er flis
Tv-stue i underetasje
Tv-stue i underetasje
Hybelkjøkken montert slik at man ved enkle grep kan leie ut deler av boligen om ønskelig
Hybelkjøkken montert slik at man ved enkle grep kan leie ut deler av boligen om ønskelig
Bad u.etg har også varmekabler
Bad u.etg har også varmekabler
Uteområde
Uteområde
Områdebilde
Områdebilde
fra boligen har man nærhet til havet
fra boligen har man nærhet til havet
Berglivegen 7A
Berglivegen 7A
Carport med sportsbod i bakkant i tilknytning til boligen
Carport med sportsbod i bakkant i tilknytning til boligen
3D planillustrasjon 2.etg
3D planillustrasjon 2.etg
2D planillustrasjon 2.etg
2D planillustrasjon 2.etg
2D planillustrasjon 1.etg
2D planillustrasjon 1.etg
3D planillustrasjon 0.etg
3D planillustrasjon 0.etg
2D planillustrasjon 0.etg
2D planillustrasjon 0.etg
3D planillustrasjon samlet
3D planillustrasjon samlet
2D planillustrasjon samlet
2D planillustrasjon samlet