Bjørkås terrasse 12E

← Tilbake til boliger

Bjørkås terrasse 12E

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 890 000

74 m²

2 soverom

Lys 3-roms toppleilighet med 2 verandaer, garasje, gode solforhold og nærhet til alle ønskede fasiliteter

Prisantydning:

kr 3 890 000

Omkostninger:

kr 95 920

Totalpris:

kr 3 985 920

Felleskostnader/mnd:

kr 2 285

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

71 m²

Bruksareal:

74 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

3

Byggeår:

1994

Energimerking:

E

Tomt:

683 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 782 032

Verditakst:

kr 3 900 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Bjørkås Terrasse 12E, en koselig og velholdt 3-roms selveier som ligger i øverste etasje i etablert boligsameie. Boligen er lys, luftig og nylig oppgradert med nye gulv i stue, kjøkken og gang. Leiligheten har god planløsning og fin størrelse på rommene. Sol og utsikt nytes fra veranda mot øst (utgang fra stue) og veranda mot vest (utgang fra kjøkken). Det er lagringsmuligheter på loft og i tilstøtende sportsbod ved inngangspartiet. Parkering gjøres i garasjeanlegg i nabobygg. Her kan du trekke deg tilbake i rolige omgivelser samtidig som du har sentrum med alle dets tilbud kun 10 minutters unna (til fots). Ikke la sjansen gå fra deg! - Ta kontakt!

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet i øvre del av Tromsø sentrum. Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde etablert på midten av 90 - tallet. Herfra er det korte avstander til de fleste fasiliteter og tilbud.

Innhold

3. etasje; inngangsparti, gang, 2 soverom, bad/wc/vask, stue og kjøkken.
Ute; veranda utenfor stue, veranda utenfor kjøkken, sportsbod og garasjeplass.

Tomt

Tomten er opparbeidet med adkomster, grøntarealer og prydvekster.

Bebyggelse

Bebyggelsen preges av rekkehus, leilighetsbygg og eneboliger.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

* Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i støpt dekke, laveste plan er ikke sett.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre med antatt lyddempende konstruksjoner mellom andeler. Fasade er kledd med liggende trepanel. Inngangspartiet til boligen er opparbeidet med takoverbygget trapp i felles svalgang.

* Dører og vinduer
Vinduer bestående av trekarmer med tolags glass fra byggeår. To vinduer i bygget inngår som del av løsning med overgang vegger/tak. Altandører med glassfelt. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt, hvit utførelse. Inngangsdøren til boligen har brann og lydklassifisering.

* Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har saltak. Takkonstruksjoner av sperrer og dragere. Taket er tekket med takstein. Nedløp og renner av metall med varmekabler på utsatte deler. Taket er besiktiget fra loft, bakken og altan. Det er også montert snøstoppere på utsatte deler. Adkomst til loft med lagerrom.

- Mer informasjon finner du i taksten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Leiligheten holder fin standard og har flater av parkett og belegg på gulv. - Gulvvarme i stue, kjøkken og gang.
Vegger kledd med malte strier, fliser og malte flater.
Tak av folierte plater.

* Bad
Badet i boligen er i følge rekvirent fra oppføring. Rommet har inventar som servant med skap, speil med overbelysning, badekar med dusj og WC. Badet har belegg på gulv med. Varme i rommet via stråleovn montert på vegg. Vegger er kledd med fliser i våtsone og malte strier utenfor. Himlinger med plater. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via avtrekksanlegg montert på loft. Rommet er oppført i 1994, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Vegger er kontrollert og innfestinger i dusj er vurdert som normale. Fuktindikator på vegger tilknyttet dusj påviste ingen bemerkelsesverdige verdier. Gulvet er kledd med belegg og har sveisede skjøter, belegg har løsnet i skjøter. Inventar som innredninger, vinduer og dører fremstår som normalt/pent brukt.

* Kjøkken
Kjøkken i boligen er i følge rekvirent fra byggeår. Arealet er utført i eget rom hvor det er plassert spisebord. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag med doble kummer og avrenning. Som rom for øvrig. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er opplegg for integrerte deler som ovn og koketopp. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Parkering

Til leiligheten er det egen plass i felles garasjeanlegg. Dette anlegg er i nabobygg.

Overtakelse

- Etter avtale!
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Eier kan leie ut boligen. Jfr. vedtektene punkt 2-1(3) skal styret informeres om leieforhold.
Videre er det vedtektene punkt 2-1(2) ikke tillatt med mer enn 60 døgns kortidssutleie.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug

Fasiliteter

  • Gjesteparkering
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie; 1.826,-
Homenet; 349,-
Garasje; 110,-

Omkostninger

2,5 i dokumentavgift til staten

585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 2251
  • Seksjonsnr: 8
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til flotte Bjørkås Terrasse 12E - presentert av Hjem EIendomsmegling v/ partner Einar Nyland-Storhaug
Velkommen til flotte Bjørkås Terrasse 12E - presentert av Hjem EIendomsmegling v/ partner Einar Nyland-Storhaug
Bjørkås Terrasse 12E er en flott og velholdt 3-roms selveier beliggende i øverste etasje
Bjørkås Terrasse 12E er en flott og velholdt 3-roms selveier beliggende i øverste etasje
Stuen er lys og har store vindusflater mot øst (mot byen)
Stuen er lys og har store vindusflater mot øst (mot byen)
Utgang til veranda mot øst
Utgang til veranda mot øst
Her kan formiddagssol nytes
Her kan formiddagssol nytes
Stuen er stor nok til både daglig- og spisestue
Stuen er stor nok til både daglig- og spisestue
Vedfyring er strategisk plassert mellom daglig- og spisestuen
Vedfyring er strategisk plassert mellom daglig- og spisestuen
Effektiv vedfyring
Effektiv vedfyring
Kjøkkenet er av fin størrelse med god skap- og benkeplass
Kjøkkenet er av fin størrelse med god skap- og benkeplass
Her finner du plass til et lite spisebord
Her finner du plass til et lite spisebord
Og du har utgang til denne fine vestvendte verandaen
Og du har utgang til denne fine vestvendte verandaen
Hvorpå du har sikt med Bentsjordtinden og meget gode solforhold
Hvorpå du har sikt med Bentsjordtinden og meget gode solforhold
Området er pent opparbeidet med plen, stier, veier og lekeplass
Området er pent opparbeidet med plen, stier, veier og lekeplass
Gulv er byttet til lekker enstavs parkett
Gulv er byttet til lekker enstavs parkett
Fra stuen går du inn til et av soverommene
Fra stuen går du inn til et av soverommene
Hvor du har store vindusflater og god plass til både seng og skap
Hvor du har store vindusflater og god plass til både seng og skap
Soverommet har direkte adkomst til badet
Soverommet har direkte adkomst til badet
Som også er av fin størrelse
Som også er av fin størrelse
Ny innredning, toalett og badekar i 2015
Ny innredning, toalett og badekar i 2015
Soverom 2 ligger på motsatt side av gangen
Soverom 2 ligger på motsatt side av gangen
Fin størrelse på dette også og samme store vinduer
Fin størrelse på dette også og samme store vinduer
Inngangsparti og gang.
Inngangsparti og gang.
Plantegning 2d
Plantegning 2d
Plantegning 3d
Plantegning 3d
Fasade og gjesteparkering
Fasade og gjesteparkering