Sparre Schneiders veg 1D

Stilfult rekkehus med attraktiv beliggenhet I 3 soverom I 2 stuer I Garasjeplass I Stor takterrasse

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne godbiten i Sparre Schneiders veg 1 D!

Stort rekkehus i frittstående borettslag på toppen av Tromsøya i enden av blindvei. Boligene er oppført over felles garasjeanlegg, og boligen disponerer garasje og bod i kjelleren.
Eiendommen har svært attraktiv beliggenhet sentralt på Tromsøya med gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og friområder rundt Prestvannet og Charlottenlund.
Boligen inneholder blant annet en hyggelig entré, 3 flotte soverom, flislagt bad, 2 flotte stuer, kjøkken og 2 solrik terrasser.
Den største terrassen er på hele 65 kvm og er vestvendt med gode solforhold og en nydelig utsikt over havet og Kvaløyfjellene.
Dette er en sjelden boligen med en rolig og attraktiv beliggenhet!

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i enden av blindvei øverst på Tromsøya. Kort avstand til Tromsømarka med skiløyper og turområder.
Det er kort vei til barne og ungdomsskole, barnehager, lekeplass og lekeområder. Gangavstand til matbutikk Nærmeste handlesenter er Sentrum.
Boligen gir inntrykk av å være plassert med adkomst fra nordlig side og utsikt mot vest og sør.

Tomt

Tomten er eid av borettslaget.

Bebyggelse

Blokk og villabebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament utført i støpt betong. Vegger i laveste plan er kledd med bygningsmaterialer. Himlinger over garasje i
hulldekkeelementer. Dekker i laveste plan parkeringsarealer er asfaltert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av støpt betong. Utfyllende vegger av betongelementer som er
utvendig platekledd i 2016/17. Fasade er kledd med fasadeplater.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av fabrikkmalte trekarmer med tolags glass fra byggeår. Altandør med med glassfelt, dører i alle
etasjer. Altandør i tredje etasje med heve/skyvefunksjon. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt utførelse. Inngangsdøren
til boligen har glass over dørblad.

Takkonstruksjon m/tekking:
Bygget har flatt tak. Tak er ikke besiktiget. Takterrasse i tredje etasje inngår som del av takkonstruksjon over øvrig bygg.

Standard

Innvendige overflater:
Himlinger med malt, jevn overflate. LED-spotter i flere deler av himlinger. Vegger er kledd med malte overflater og fliser.
Gulv er kledd med parkett og flis.

Bad:
Badet i boligen er i følge eier fra oppføring. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil
med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med
spotter. Det er opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkken er i følge eier fra oppføring. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter.
Benkeplate i laminert materiale, og kjøkkenøy med benkeplate av heltre. Benkebeslag med doble kummer.
Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Egen garasjeplass i garasjeanlegg. Gjesteparkering på tomten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.